Una de las preguntas más frecuentes que muchos compradores quieren saber es “¿Esta casa tiene buenos huesos?” Es una buena pregunta y una que usted, como posible comprador de vivienda, debería investigar. En general, un hogar con “buena estructura” se considera un buen hogar con el potencial de ser un excelente hogar. Por lo general, describe una casa que necesita reparaciones o algún tipo de casa descuidada (piense:diamante en bruto) que presenta una construcción bien hecha y de calidad, de ahí el significado de buenos huesos.
Por supuesto, si una casa tiene o no “buena estructura” depende de una serie de factores. Por ejemplo, los materiales de construcción a menudo varían de un lugar a otro debido a problemas climáticos (piense:huracanes, inundaciones, etc.). Entonces, el tipo de casa que tiene buenos huesos en un estado puede no tener buenos huesos en otro. Además, si una casa tiene buena estructura o no, a menudo es una opinión personal del agente inmobiliario o del comprador y depende de sus preferencias.
Sin embargo, en general, hay una serie de características que la mayoría de los hogares consideran que tienen “buena estructura” compartida. Sigue leyendo para descubrir los 10 grandes indicadores de que un hogar tiene buenos huesos.
Entonces, ¿qué significan los huesos buenos?
-
Materiales de construcción y cimentación
Sin duda, lo primero que la gente quiere decir cuando dice “una casa tiene buenos huesos” es que sus cimientos son sólidos y su estructura es sólida. Sin estos dos componentes, es difícil (si no imposible) argumentar que una casa tiene buenos huesos. Después de todo, los "huesos" son literalmente la construcción de la casa. A menudo, las casas más antiguas con estructura de madera construidas en la primera mitad del siglo XX en realidad estaban hechas de madera de mayor calidad que las casas con estructura de madera construidas hoy. Como resultado, es menos probable que la madera de una casa antigua tenga defectos como la podredumbre. En Florida, donde los huracanes ocurren con frecuencia, los residentes pueden considerar que estas casas antiguas con estructura de madera son más resistentes al viento que las casas hechas de madera de ingeniería más nueva. Otros materiales para el hogar que generalmente se consideran "buenos huesos" también incluyen ladrillo y concreto.
-
Habitaciones de buen tamaño
Si bien es cierto que se pueden agregar pies cuadrados a una casa, puede ser más difícil aumentar el tamaño de las habitaciones individuales, en particular de los dormitorios. Por esta razón, siempre es bueno que la casa tenga habitaciones que ya tengan un buen tamaño. Si los techos son altos y la casa es bastante espaciosa, puede afirmar que la casa tiene buenos huesos.
-
Un techo resistente
Comprar un techo nuevo para una casa le costará mucho dinero (piense:posiblemente $ 25,000 o más). Entonces, a menos que esté dispuesto a pagar el costo, es importante que la casa tenga un techo duradero que esté en buenas condiciones. Se considera que una casa con un techo intacto tiene buenos huesos. Una inspección adecuada de la casa debería poder decirle si un techo está burbujeando o agrietado. La mayoría de los techos de alta calidad están hechos de metal, tejas de asfalto y aluminio, entre otros materiales. Si el techo está en el extremo más nuevo y muestra poco (si no cero) desgaste, puede asumir que la casa tiene buenos huesos.
-
Mucha luz natural
Nadie quiere vivir en un hogar oscuro y triste. Por esta razón, tener abundante luz natural y muchas ventanas bien construidas es una gran ventaja al comprar una casa. Para tener una idea de la luz natural de la casa y evaluar adecuadamente estos "huesos", deberá caminar por la casa en persona durante diferentes momentos del día. Si la casa es luminosa y brillante, se puede decir que la casa tiene buenos huesos.
-
Plomería
¿Cuántos años tiene la plomería y está en buenas condiciones? Estas son preguntas que deben hacerse antes de comprar una casa. Si las tuberías están en buen estado y los inodoros, las duchas y otras instalaciones de plomería funcionan bien, entonces puede estar seguro de que esta casa tiene buenos huesos.
-
Plano de planta coherente
Comprar una casa para arreglar y luego tener que reconfigurar todo el plano de planta no ideal (¡y definitivamente caro!). Por lo tanto, es mejor si la casa ya tiene un plano de planta coherente. Es especialmente importante que la cocina y el baño estén bien dispuestos, ya que mover la infraestructura eléctrica y de plomería de una casa puede ser un desafío. Si el plano de planta existente de la casa tiene un buen flujo, entonces se puede considerar que la casa tiene buenos huesos.
-
Buen lote y ubicación
Puede cambiar mucho de una casa, pero no puede cambiar su ubicación o el tamaño de su lote. Después de todo, los bienes raíces tienen que ver con "ubicación, ubicación, ubicación". Entonces, si la casa está ubicada en un vecindario ideal en un lote de buen tamaño, puede decir que tiene buenos huesos.
-
Pisos
Si bien los pisos dañados o de baja calidad no son necesariamente un factor decisivo, se consideran parte de los "huesos" de la casa. Dado que los pisos de madera real son bastante costosos de reemplazar, siempre es una gran ventaja cuando la casa tiene un buen piso. ¡Todo lo que un propietario debe hacer es lijarlos, agregar una mancha y listo! Los pisos están como nuevos. Si los pisos de una casa se pueden restaurar a su antigua gloria, puede considerar que la casa tiene buenos huesos.
-
Detalles únicos y encantadores
A menudo, los compradores de viviendas adoran las casas antiguas que necesitan reparaciones por sus encantos únicos y características históricas. Estos detalles pueden incluir molduras de techo, vigas de madera expuestas, revestimientos de madera, papel tapiz vintage y herrajes antiguos. Si considera que estas características son importantes en una casa, entonces puede decir que la casa tiene buenos huesos.
-
Habitación extra
Ya sea un apartamento para la suegra con potencial de ingresos por alquiler o un sótano de gran tamaño con espacio de almacenamiento adicional, una casa con una habitación extra siempre es una gran ventaja. No solo es bueno para el valor de reventa, sino que también es una comodidad adicional para los residentes. Si la casa tiene una habitación adicional, puede afirmar que tiene buenos huesos.
¿Listo para mudarse?
¿Encontró un hogar con buenos huesos? ¡Felicitaciones! Para encontrar una empresa de mudanzas confiable, consulta la extensa red de mudanzas de Moving.com. Nuestro sitio web facilita encontrar y reservar la mejor empresa de mudanzas para el trabajo. Todas las empresas de reubicación de nuestra red cuentan con licencia y están aseguradas, por lo que puede estar seguro de que su mudanza estará en buenas manos.