Cuando hablamos de mejoras en el hogar, no todos los proyectos ofrecen el mismo retorno. Si tu objetivo es elevar el valor de reventa de tu casa, es clave elegir opciones estratégicas. Consultamos a expertos de Zillow y Houzz para identificar las mejoras asequibles con mayor ROI. Como era de esperar, la pintura lidera la lista. Aquí te presentamos siete proyectos low-cost ideales antes de vender.
Pinta el baño de azul claro
"La pintura profesional de interiores cuesta en promedio $385 por habitación, pero los colores adecuados se pagan solos y más", explica Amanda Pendleton, experta en tendencias del hogar de Zillow. Según su análisis reciente, casas con baños en azul claro se venden por hasta $5,000 más (basado en un precio medio de $290,000). Este tono relajante atrae especialmente en tiempos post-pandemia. Hazlo tú mismo o contrata un profesional: el incremento en valor lo compensa con creces.
Elige colores neutros
Si tienes colores vibrantes, cúbrelos con tonos neutros para potenciar la reventa. "Evita lo demasiado atrevido; los neutros son más seguros para vender", aconseja Gillian Lazanik de Houzz. Blancos o grises claros ayudan a los compradores a visualizar su estilo sin distracciones. Decora a tu gusto para vivir, pero neutraliza al vender: una capa fresca ofrece un ROI del 100% y puede elevar el valor hasta un 5%.
Instala un grifo de cocina sin contacto
Este cambio DIY es sencillo para manitas. Zillow indica que casas con grifos touchless se venden un 0,6% más que similares sin esta tecnología. Los compradores valoran detalles higiénicos y modernos que mantienen el hogar libre de gérmenes.
Mejora la iluminación
"Una buena iluminación transforma la atmósfera del hogar como una foto de perfil perfecta en Instagram", dice Pendleton. Contratar un profesional cuesta unos $380 por lámpara (Thumbtack). En cocina, opta por colgantes: Zillow halló que aceleran la venta en más de un día.
Convierte tu patio trasero en un espacio habitable
"Los compradores post-pandemia buscan espacios funcionales indoors y outdoors", señala Pendleton. Iluminación exterior (terraza, senderos) suma un 1,6% al precio; una hoguera, otro 1,6%. Usa luces solares de camino o jardín para un upgrade económico y acogedor.
¡Despeja el desorden!
Una casa clutter se percibe más pequeña y caótica. Ordena antes de listar o contrata un organizador profesional por un día. "Se verá más espaciosa y manejable, justificando la inversión", dice Lazanik. Reduce posesiones sin sistemas nuevos: prepara para la mudanza.
Convierte tu garaje
No es el más barato, pero más asequible que una adición. Datos de Realm (vía Pendleton) muestran alto ROI en conversiones de garaje sin alterar estructura. Ideal en mercados caros: suma espacio valioso por pie cuadrado. Verifica permisos y normativas locales. Puede generar un 2,3% de prima en venta.