Cuando se trata de mejoras para el hogar, algunos proyectos simplemente no valen la pena. Por supuesto, si la intención es crear una casa en la que le encante vivir, cualquier proyecto puede dar sus frutos, pero si el objetivo es aumentar el valor de su casa, deberá ser estratégico con respecto a las tareas que emprenderá. Para aprovechar al máximo su inversión, le preguntamos a los expertos de Zillow y Houzz qué proyectos de viviendas asequibles ofrecen el mejor retorno de su inversión. Como sospechábamos, la pintura es el número uno en la lista. Aquí hay siete proyectos de bajo costo a considerar antes de poner su casa en el mercado.
Pinta el baño de azul claro
"La pintura profesional de interiores tiene un costo promedio de $385 por habitación, pero los colores correctos pueden pagarse solos y más", dice Amanda Pendleton, experta en tendencias para el hogar de Zillow. Según su último análisis de color de pintura, las casas con baños de color azul claro podrían venderse por casi $5,000 más, en base a una casa de $290,000 en promedio. El tono relajante podría indicar relajación para aquellos que buscan un nuevo hogar durante la pandemia. Ya sea que pinte la habitación usted mismo o contrate a un profesional, el aumento en el valor de la vivienda compensará con creces el gasto.
Elige colores neutros
Si actualmente tiene opciones de pintura vibrantes en su hogar, cubrirlas con una capa de pintura neutra puede ayudar a aumentar el valor de reventa de su hogar. "Al seleccionar colores de pintura, trate de evitar algo demasiado atrevido, ya que los neutrales tienden a ser una opción más segura en las casas en venta", recomienda Gillian Lazanik, colaboradora de Houzz. Los colores neutros, como los tonos de blanco o gris claro, permiten a los compradores potenciales ver las posibilidades del espacio, mientras que los colores brillantes pueden distraer. Continúe y decore una casa que refleje su sentido del estilo, pero cuando llegue el momento de vender, lo neutral y lo agradable para la multitud valdrá la pena.
Una capa de pintura fresca ofrece un ROI del 100 por ciento e incluso puede aumentar el valor de su casa en un 5 por ciento.
Instale un grifo de cocina sin contacto
Cambiar el grifo de la cocina es un proyecto de bricolaje bastante simple para cualquiera que sea hábil. Según Zillow, las casas que mencionan un grifo sin contacto en su listado se venden por un 0,6 por ciento más que casas similares sin esta característica de alta tecnología. Los compradores de vivienda de hoy están dispuestos a pagar un poco más por los detalles que mantienen su hogar saludable y libre de gérmenes.
Mejora tu iluminación
"Al igual que una buena iluminación puede mejorar instantáneamente su foto de perfil de IG, puede cambiar instantáneamente la atmósfera de su hogar", explica Pendleton. Las mejores características se ven aún mejor".
Si contrata a un profesional, el costo promedio por reemplazar una lámpara en Thumbtack es de $380. Opte por una lámpara colgante popular en la cocina:Zillow descubrió que las casas con luces colgantes pueden venderse más de un día más rápido que casas similares.
Convierte tu patio trasero en un espacio habitable
"Los compradores de viviendas de la era de la pandemia buscan más espacio, tanto en el interior como en el exterior, pero lo que es más importante, quieren un espacio funcional", dice Pendleton. La iluminación es una característica que hace que un área al aire libre se sienta funcional y acogedora. "Las casas con iluminación exterior, de terraza o de senderos podrían venderse por un 1,6 por ciento más de lo esperado. Una hoguera puede agregar una prima de venta del 1,6 por ciento". Si ya tiene un área al aire libre, iluminar el espacio con luces de camino que funcionan con energía solar, luces de jardín y un candelabro al aire libre puede darle un impulso adicional al valor de reventa de su hogar.
¡Desordenar!
Si su casa se ve desordenada, los compradores potenciales la sentirán más pequeña y caótica. Ordene su casa antes de incluirla en la lista, pero si necesita ayuda, valdrá la pena contratar a un organizador profesional. "El dinero gastado en contratar a un profesional por solo un día se verá recompensado cuando los compradores potenciales vean una casa organizada que se siente más grande y manejable", dice Lazanik. Dado que no vivirá allí por mucho más tiempo, no tiene que configurar nuevos sistemas de almacenamiento, solo revise lo que posee y reduzca antes de la gran mudanza.
Convierte tu garaje
De acuerdo, este no es exactamente un proyecto de bajo costo, pero convertir un garaje preexistente en un espacio habitable es más asequible que una adición y ofrece un gran retorno de su inversión. "Los datos de Realm encuentran que los proyectos de mejoras para el hogar con el mayor potencial de retorno de la inversión son formas de bajo costo para agregar espacio habitable, como conversiones de garaje, en las que la estructura original no se ve afectada", dice Pendleton. "Esta área habitable adicional es particularmente valiosa en los mercados inmobiliarios caros, donde el espacio es muy costoso y los compradores están más en sintonía con el precio por pie cuadrado de una casa". Deberá obtener un permiso de planificación y verificar las regulaciones locales de construcción residencial antes de comenzar este tipo de proyecto. Una casa con un cobertizo o un estudio de garaje podría generar una prima de venta del 2.3 por ciento.