Si incluso está considerando vender su casa en un futuro cercano, debe tener cuidado con las mejoras que decida hacer antes de poner su casa en el mercado. Ver más fotos de construcción de viviendas. ¿Dices que tienes una casa? Echemos un vistazo a algunos de los hechos que rodean su mundo como propietario de una casa. Hecho No. 1:El mercado inmobiliario es difícil. Hecho No. 2:Probablemente podrías remodelar algunas de las características de tu hogar. Pero si asume que cualquier renovación aumentará instantáneamente el valor de su hogar, es posible que desee pensarlo de nuevo.
La verdad es que no todas las renovaciones son iguales. Por lo general, es una apuesta segura actualizar su cocina, por ejemplo, pero si se excede demasiado, es posible que no recupere su dinero. Si rehace un baño y el otro no se ha tocado desde 1975, solo hará que los compradores potenciales noten lo sucio que se ve el viejo baño. Y hay bastantes renovaciones que en realidad podrían disminuir el valor de su hogar. Si incluso está considerando vender su casa en un futuro cercano, debe tener cuidado con las mejoras que decide hacer antes de poner su casa en el mercado.
Cuando busque remodelar, debe tener en cuenta el clima y los estilos de hogar de su región. Algo que se ve bien en Florida, como un revestimiento de estuco o un techo de tejas españolas, puede parecer realmente extraño en Dakota del Norte. Si vive en los suburbios, debe mantener una estética suburbana en todas sus empresas de remodelación.
También debería echar un vistazo a lo que sus vecinos están haciendo en sus propios hogares. Si su vecindario está lleno de casas coloniales tradicionales, es posible que desee repensar esa adición moderna de acero y vidrio. A la mayoría de los compradores potenciales no les gusta que la casa que buscan sobresalga en el vecindario.
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Mejoras del hogar antieconómicas
Antes de llegar a los detalles, hay algunas cosas generales que debe tener en cuenta cuando esté considerando una tarea de remodelación del hogar. Quizás lo más importante es asegurarse de controlar sus gustos personales. Puede ser difícil para los compradores potenciales imaginarse en su dormitorio con estampado de leopardo, y muchas personas se resistirán a tener que quitar el papel tapiz o volver a pintar cada habitación. Mantenga las cosas lo más neutrales posible para que su casa atraiga a tantas personas como sea posible.
Asegúrese de mantener todas sus mejoras dentro del mismo estilo y sabor que la casa en su conjunto. No es bueno tener una habitación perfecta mientras todas las demás habitaciones de la casa obviamente han sido ignoradas. Debe haber un buen equilibrio para que los compradores potenciales no se sientan abrumados en una habitación y decepcionados en el resto.
Y hay algunos proyectos que probablemente no debería emprender a menos que planee quedarse en su casa para siempre. En primer lugar, no instale una piscina si no tiene el clima para ello. Los compradores en Maine verán una piscina como una responsabilidad más que como un lujo. Los jacuzzis son otra mala idea:debe recordar que no se adaptan al gusto de todos, y muchas personas simplemente no querrán lidiar con el mantenimiento.
Si está pensando en convertir su garaje en una oficina o sala de juegos, piénselo de nuevo. A la mayoría de los compradores les gusta la idea de tener un lugar para guardar sus autos y, seamos sinceros, su chatarra. Y como mencionamos anteriormente, no busque crear una adición si no encaja con el estilo general y la sensación de las partes originales de la casa.
Con todo este nuevo conocimiento que tiene sobre mejoras en el hogar, nunca será engañado para hacer renovaciones que disminuirán el valor de su hogar. Hay ciertas mejoras que nunca debe considerar, porque al final solo causarán angustia si intenta vender su casa. ¡Feliz renovación!
¡No disminuya el valor, disminuya las facturas!En lugar de hacer mejoras en el hogar que son antieconómicas y en realidad perjudiciales para el valor de su hogar, considere hacer algo que reduzca sus facturas y las de cualquier futuro comprador. Un buen ejemplo de esto es el reemplazo de ventanas. Las ventanas nuevas pueden reducir las corrientes de aire, lo que significa que las facturas de calefacción y aire acondicionado son más bajas.
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Fuentes
- AOL. "Cuatro renovaciones que no le darán un precio de venta más alto". (Consultado el 27 de febrero de 2009) http://realestate.aol.com/article/selling/_a/four-renovations-that-wont-get-you-a/20070423113509990001
- Hágalo usted mismo. "Las nuevas ventanas para el hogar agregan valor y reducen los costos de energía". (Consultado el 27/2/09) http://www.doityourself.com/stry/ara_newhomewindowsad
- Hutchinson, T. Paul. "Efectos inconsistentes de una característica en los precios de la vivienda:explicación de dos mercados de Lang". (Consultado el 27/2/09) http://www.mi.vt.edu/data/files/hpd%2019.3/hutchinson_article_w.pdf
- Schroeder, Alayna. "¿Las mejoras en el hogar realmente agregan valor?" (Consultado el 27 de febrero de 2009)