Renovar o mudarse:¿no es esa la antigua pregunta para los propietarios de viviendas de todo el país? Es posible que haya encontrado la casa de sus sueños, pero puede convertirse en la casa de sus pesadillas sin previo aviso si su familia crece, la cocina pasa de moda o la casa deja de satisfacer sus necesidades a medida que su hogar cambia. En este punto, puede ser el momento de comenzar a considerar el costo de remodelar una casa o buscar la casa de sus sueños, pero ¿cómo puede decidir cuál es mejor para usted?
Como con cualquier elección, todo se reduce al costo, la conveniencia y el tiempo. Una nueva encuesta del sitio de bienes raíces con sede en la ciudad de Nueva York StreetEasy y el servicio de emparejamiento de renovaciones Sweeten revela cómo se comparan una renovación y una mudanza, y los hallazgos pueden sorprenderlo, especialmente si asume que cortar los lazos con una casa actual y mudarse a una nueva , el nuevo es fácil. Los hallazgos de la encuesta se basan en una encuesta de propietarios de viviendas de la ciudad de Nueva York (principalmente propietarios de apartamentos), pero revela algunos argumentos interesantes para quedarse y renovar o mudarse que cualquiera puede usar, donde sea que viva.
Para ayudar a todos y cada uno a decidir entre renovar o mudarse, hemos desglosado los resultados de la encuesta, y los consejos útiles de StreetEasy y Sweeten, en las consideraciones antes mencionadas:costo versus conveniencia y tiempo. Si está tratando de averiguar sus próximos pasos, lea cada uno, evalúe los pros y los contras y tome la decisión que funcione mejor para usted, solo prepárese para invertir mucho tiempo, energía y dinero en cualquiera de las dos opciones. (Nadie dijo que conseguir la casa de sus sueños fuera fácil).
Coste
En la ciudad de Nueva York (ciertamente, una de las ciudades más caras del mundo), mudarse, incluido el proceso de búsqueda, los costos básicos de preparación del hogar, como volver a pintar y limpiar o reemplazar pisos, comisiones de agentes, impuestos, tarifas de mudanza y más, cuesta un promedio de $60,000, según la encuesta de StreetEasy. Sin embargo, la renovación completa de un apartamento cuesta $77,818 en promedio, lo que significa que mudarse a un apartamento nuevo y perfecto para usted costaría menos que convertir su espacio actual en su hogar perfecto.
Mudarse y renovar no son tan costosos en el resto del país como lo son en la ciudad de Nueva York, pero el costo de vender una casa es sorprendentemente alto, y los costos de remodelación son altos dondequiera que viva. Solo el costo de la renovación de la cocina le costará alrededor de $ 20,000 para una cocina pequeña o $ 33,000 para una cocina más grande para una remodelación completa, según datos de Houzz. (Para los neoyorquinos, es un promedio de $40,800).
El factor decisivo aquí es qué tipo de renovación necesita su hogar para que sea más cómodo para su hogar. ¿La única queja es que el baño está anticuado? Esa es una solución relativamente fácil que costará mucho menos que mudarse:alrededor de $24,570 para los neoyorquinos y probablemente menos para las personas en otras partes del país.
Pero, ¿no hay suficientes baños, o no tienes suficientes habitaciones para todos, y los niños se están juntando demasiado? Puede ser hora de mudarse:las adiciones son notoriamente complicadas y casi imposibles si está en un apartamento, una casa adosada o tiene un lote pequeño. Es posible que pueda ser creativo con su espacio actual para tallar un pequeño dormitorio, una oficina o una guardería en una gran sala de estar con paredes nuevas, pero eso solo le brinda una habitación adicional; si necesita más que eso, podría ser mejor moverse.
Conveniencia y tiempo
Tener en cuenta la comodidad no es poca cosa, sobre todo si quieres una cocina nueva y tendrás que pasar meses sin acceso a un horno para renovar la actual. Según los datos de Sweeten, la renovación de un apartamento completo lleva alrededor de cuatro meses, y podría llevar más tiempo si los permisos y las aprobaciones son difíciles de obtener. Mudarse, por otro lado, puede tomar alrededor de cinco meses para completar todo el proceso, incluida la búsqueda de vivienda, hacer una oferta y mudarse.
El factor de conveniencia es cuán incómodo será su hogar durante el proceso. Durante una renovación, especialmente si se trata de una actualización de toda la casa, es casi seguro que se sentirá muy incómodo ya que la cocina, los baños y otros espacios muy utilizados no estarán disponibles durante días o semanas. Durante una mudanza, solo se siente realmente incómodo durante el proceso de empacar, mudar y desempacar, aunque trabajar en una lista de verificación de mudanza (y vender una casa) es increíblemente estresante. Aún así, al menos tendrás acceso a un baño todo el tiempo.
Sin embargo, una vez más, si solo necesita un baño mejor equipado, eso significaría un período más corto durante el cual sufriría molestias (entre tres y seis semanas, según StreetEasy y Sweeten) y podría evitar el estrés de en movimiento.
¿Debe renovar o mudarse? Eso depende. Renovar una cocina o un baño, u otra habitación de la casa, definitivamente supera la molestia de mudarse, pero mudarse puede brindarle todo lo que necesita en un hogar, incluido más espacio, baños y cocinas completamente nuevos, y más. Antes de tomar la decisión, piense en cómo funciona su hogar actual para la etapa actual de su vida y dónde le gustaría estar dentro de cinco a diez años. Quiere una casa que pueda crecer y cambiar con usted, o quiere estar preparado para mudarse.