Las 6 mejoras para el hogar más valiosas

Cuando se trata de mejoras para el hogar, hay dos factores importantes que se deben considerar al determinar dónde poner su dinero:si es algo que aumentará el valor de la casa para usted y si es algo que aumentará el valor de la casa para otros , siempre y cuando decida vender su casa. Las mejoras para el hogar más valiosas son aquellas que aumentan el valor de su hogar en una relación justa con la cantidad que gastó en ellas. Y aunque las mejoras que podrían valer más la pena para usted personalmente son subjetivas y difíciles de cuantificar, Remodelación El Informe Costo vs. Valor 2018 de la revista ofrece datos nacionales útiles sobre qué mejoras en el hogar le brindan el mayor rendimiento por su dinero. Aquí hay 6 mejoras en las que concentrarse.

1. Reemplazo de puerta de garaje de lujo
   

   Puede que no sea la actualización más emocionante, pero reemplazar su puerta de garaje actual con un modelo actualizado le dará un 98.3 por ciento de costos recuperados en todo el país. Este número aumenta considerablemente para áreas específicas, con 46 de 100 mercados en el Informe Costo vs. Valor viendo más del 100 por ciento en costos recuperados para este proyecto. Eso es dinero bien gastado.

   ¿Qué constituye una puerta de garaje de lujo? Las mejores puertas de garaje de la actualidad son las construidas con materiales duraderos como acero, compuestos de madera y aluminio, y que tienen adiciones de alto rendimiento como acristalamiento y aislamiento que ahorran energía. La madera es una elección clásica estéticamente, aunque no es tan resistente a la intemperie. Si realmente quiere una puerta de garaje de madera, obtenga lo mejor de ambos mundos buscando fibra de vidrio o compuesto de madera, que puede tener la misma apariencia que la madera sin las caídas del material.

2. Revestimiento exterior de piedra labrada
   

   Otra mejora exterior del hogar que ofrece un fuerte retorno de su inversión es mejorar el exterior de su hogar con revestimiento de piedra manufacturada. Una chapa de piedra manufacturada no es realmente piedra en absoluto, es un material compuesto hecho por el hombre en forma de moldes. Sin embargo, tiene el mismo aspecto que la piedra real y se instala de la misma manera. Es una excelente manera de aumentar el atractivo exterior y actualizar un exterior viejo o aburrido. Incluso hacer solo una parte de su hogar (por ejemplo, el área alrededor de la entrada principal) es suficiente para obtener beneficios. Según el informe, el rendimiento promedio nacional de la inversión para el revestimiento de piedra manufacturada es del 97,1 por ciento.

3. Añadido de cubierta de madera
   

   ¿Ves un patrón aquí entre las mejores mejoras para el hogar? Las renovaciones que le brindan el mayor valor tienden a enfocarse en el exterior de su hogar. Y cuando se trata de la terraza o el patio de su patio trasero, la madera es el camino a seguir. La adición de una plataforma de material compuesto o un patio trasero no le dará tanto rendimiento como la madera con un 82,8 % (la plataforma de material compuesto y los patios generan un rendimiento promedio del 63,6 % y el 47,6 %, respectivamente).

   Remodelación recomienda quedarse con una cubierta de madera adicional de 16 pies x 20 pies, aunque el tamaño adecuado para su hogar dependerá del tamaño de su casa y su jardín. También querrá agregar un sistema de barandas para mayor funcionalidad y estabilidad.

4. La cocina (dentro de lo razonable)
   

   La cocina es importante cuando se trata de las mejoras más valiosas para el hogar. Los compradores a menudo miran aquí primero cuando determinan si una casa vale su precio de venta, ya que la mayoría de la gente quiere una cocina mejorada sin tener que pagar una tonelada de dinero para obtenerla después de comprar una casa. Hay una variedad de mejoras valiosas para el hogar que puede hacer en la cocina para adaptarse a su presupuesto y objetivos particulares, desde colocar electrodomésticos de acero inoxidable de bajo consumo hasta pintar gabinetes e instalar nuevas encimeras.

   Curiosamente, no tienes que gastar mucho en la cocina para obtener un gran retorno. Una remodelación menor de la cocina recuperará alrededor del 81 por ciento de su costo en valor de reventa promedio, mientras que una remodelación importante de la cocina de lujo recuperará solo alrededor del 53.5 por ciento de su costo. Las mejoras más valiosas en el hogar en una remodelación menor de la cocina incluyen la modernización de los gabinetes y las encimeras, la actualización a electrodomésticos nuevos, la actualización del fregadero y el grifo, y la actualización del piso.

5. Reemplazo de ventanas de revestimiento y vinilo
   

   El revestimiento viejo, dañado o deteriorado puede envejecer seriamente el aspecto de su casa, y no de una manera encantadora. Afortunadamente, actualizar su revestimiento es una renovación valiosa, que genera una recuperación de costos del 76,7 por ciento con base en una compra de 1,250 pies cuadrados de revestimiento. Solo asegúrese de no descuidar la moldura, ya que es un factor importante para que la actualización de su revestimiento luzca de la mejor manera.

   Y mientras lo hace, ¿por qué no complementar el revestimiento renovado con ventanas mejoradas? Los reemplazos de ventanas de vinilo de bajo consumo brindan un retorno bastante similar al revestimiento con un 74.3 por ciento y ayudarán a garantizar que su nuevo revestimiento no entre en conflicto con las ventanas anticuadas.

6. Remodelación del baño
   

   Una remodelación de baño de rango medio (piense en azulejos, accesorios, inodoros, mostradores e iluminación actualizados) le dará un retorno del 70.1 por ciento a nivel nacional. Y al igual que la cocina, hacer más no es igual a obtener más. Una remodelación de baño de lujo solo le dará un retorno del 56,2 por ciento, y la adición de un baño nuevo solo le dará un 54,6 por ciento.

   Otra de las mejoras para el hogar más valiosas en términos de remodelaciones de baños es convertir su baño estándar en uno accesible universalmente. Esto incluye ampliar las puertas para sillas de ruedas, instalar una ducha, bajar los interruptores de luz y colocar barras de apoyo cerca del inodoro. Si bien esto puede no parecer algo relevante para la mayoría de los compradores de hoy, lo será muy pronto. Vivimos en una sociedad que envejece. Para 2050, se estima que la población de 65 años o más será más del doble de la población de 2012, pasando de 43,1 millones a 83,7 millones. Las pequeñas modificaciones de accesibilidad tendrán un mayor atractivo a medida que los propietarios y compradores envejezcan.

Si está buscando hacer las mejores y más valiosas mejoras para el hogar, eche un vistazo al Informe de costo versus valor de 2018 y concéntrese en su región y ciudad específicas. Si bien hemos estado analizando los datos nacionales, las actualizaciones específicas pueden tener más o menos valor según el lugar donde viva. Siempre es importante investigar en lugar de simplemente asumir que algo definitivamente le dará un retorno de su inversión.