Desde patios cubiertos hasta cocinas al aire libre, las mejoras en el patio trasero pueden convertir el espacio al aire libre que rara vez se usa en pies cuadrados habitables. Agregue a la mezcla características como jardines y pozos de fuego, y su hogar puede convertirse rápidamente en una de las propiedades más atractivas del mercado cuando, y si, alguna vez decide venderlo. ¿Listo para actualizar? Estas son algunas de las mejores mejoras en el jardín que puede hacer para agregar valor.
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Actualizó su paisaje
Según el Informe de impacto de remodelación de 2018 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), las mejores mejoras al aire libre son las cosas que debería estar haciendo de todos modos:cortar el césped, aplicar fertilizantes, podar arbustos y plantar plantas anuales. Solo aplicar fertilizante y control de malezas puede costar tan solo $ 375 y agregar $ 1,000 al valor de su propiedad. ¡Eso es un retorno de la inversión del 267 por ciento!
Lleve su patio trasero al siguiente nivel agregando pasarelas, árboles, plantas en macetas y flores. ¿Quieres entretener por la noche? Considere instalar iluminación solar para jardines a lo largo de las aceras y en lugares estratégicos para mostrar su nuevo paisaje. O coloca luces en el patio para lograr una apariencia más divertida e informal.
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Agregar un patio o terraza
Amueblado, un patio o terraza puede servir como una extensión de su hogar. Si aún no tiene un patio, instalar uno puede agregar un valor de $ 5,000 a su hogar, según el informe de NAR. Una terraza nueva puede aumentar el valor de su propiedad en al menos $8,000.
Pero no se adelante a sí mismo tratando de agregar valor a su patio trasero. Antes de comenzar a construir una plataforma nueva (o contratar a un contratista para que construya una para usted), verifique con las ordenanzas locales para asegurarse de que cumpla con el código cuando esté completa. Si vive en una asociación de propietarios, también querrá confirmar que una baraja no infringe sus reglas.
Los aficionados al bricolaje experimentados no deberían tener problemas para agregar un patio de ladrillos donde antes no existía, pero es posible que desee contratar a un contratista para reemplazar o ampliar un patio existente. Lo mismo con la baraja. Es posible que pueda construir una terraza usted mismo, pero un contratista tiene la experiencia necesaria para asegurarse de que las vigas tengan el espacio adecuado y que haya suficientes cimientos.
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Consigue algo de sombra con una pérgola
¿Ya tienes un patio o terraza? Cree una segunda área para sentarse, esta con sombra. Similar a una glorieta, con aberturas de listones en lugar de un techo sólido, una pérgola brinda sombra mientras mantiene una sensación de aire libre. Para una mayor protección contra el sol, puede equipar los costados y el techo con pantallas de tela retráctiles. ¿Quieres hacerlo especial? Dale al espacio una sensación hogareña con un juego de bistró, un sofá de dos plazas de mimbre o sillas de jardín acolchadas. Incluso puedes instalar un ventilador de techo para refrescarte durante el verano.
Puede comprar un kit de pérgola, a menudo con enchufes eléctricos y cargadores USB incluidos, por entre $ 1,000 y $ 7,000 y la mayoría está en el rango de $ 1,500 a $ 2,500. (El precio varía según el tamaño de la pérgola y los materiales utilizados). También puede comprar los materiales y construir uno usted mismo. O bien, siempre puede contratar a un contratista para que haga el trabajo por usted.
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Construye un pozo de fuego al aire libre
Las fogatas están de moda en este momento, especialmente las personalizadas con quemadores de gas. Gaste $ 6,000 en un pozo de fuego al aire libre personalizado y puede recuperar hasta $ 4,000 cuando venda, según el informe de NAR. Pero no tiene que contratar a un contratista o invertir mucho dinero para obtener los beneficios de un pozo de fuego. Puede construir el suyo propio a partir de un kit que contiene el revestimiento, la parrilla e incluso los ladrillos. O recoja los artículos por separado.
Las tiendas de mejoras para el hogar a veces ofrecen clases gratuitas para mostrarle cómo construir un pozo de fuego de bricolaje, y encontrará instrucciones escritas detalladas y videos en sus sitios web. Si decide construir un pozo de fuego, espere gastar entre $ 400 y $ 700 por un kit.
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Diseña una cocina exterior
Una cocina al aire libre funcional puede aumentar el valor de su hogar hasta en $10,000, dependiendo de cuánto dinero invierta en ella. Pero para que realmente se destaque, necesita más que una isla en forma de L equipada con parrilla, fregadero y hielera. Agregue un refrigerador debajo del mostrador o un área de preparación. Instalar protectores solares. Un ventilador de techo e incluso rociadores ayudarán a mantener las cosas frescas en el verano, mientras que los calefactores o una chimenea cercana harán que el área esté calurosa en el invierno.
¿No quiere comprometerse con una cocina completa al aire libre? Opta por un horno de pizza en su lugar. O instale una parrilla empotrada con un espacio de trabajo pequeño. Cualquier mejora que haga que sea más fácil cocinar y entretenerse al aire libre se sumará a su disfrute de la propiedad y será un punto de venta cuando enumere su casa.
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Disfrute de un poco de privacidad agregando una cerca
Un patio trasero no puede sentirse como un retiro u oasis sin cierta sensación de privacidad. Si no tiene una cerca real y tiene la opción de colocar una, hágalo. Pero, si por alguna razón no puede o no quiere cercar todo su jardín, considere colocar una cerca de privacidad en su lugar.
Las plantas en macetas, los enrejados o un seto pueden crear una barrera entre usted y sus vecinos, pero también puede usar paneles o protectores solares para tener más privacidad. Incluso las sombrillas de patio ofrecen un poco de privacidad de los vecinos con segundos pisos. Solo asegúrese de no plantar nada demasiado cerca de su casa o las raíces podrían dañar los cimientos y dar acceso a los ladrones a una ventana de arriba.
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Plantar un jardín
Ponga frutas, verduras y hierbas frescas en su mesa plantando un jardín. Los comestibles se pueden tejer en el paisaje existente para obtener follaje adicional o se pueden plantar en un área que se ha seccionado. ¿No sabe cómo empezar? Encontrará tutoriales en línea o puede asistir a clases en viveros y jardines botánicos locales.
Agregar un jardín es un proyecto que casi cualquiera puede abordar por su cuenta. Puede plantar su jardín directamente en el suelo o en camas elevadas, pero acérquese a él con un plan bien pensado que tenga en cuenta la estética general de su patio trasero. Una vez que está en su lugar, es vital quitar las malas hierbas y podarlo para que no se convierta en una monstruosidad.
Los huertos no son tu única opción. En su lugar, puedes plantar un jardín temático. Los temas comunes incluyen jardines de rosas y mariposas, pero puedes plantar un jardín a la luz de la luna con flores y follaje que reflejen la luz de la luna, un jardín infantil con toques caprichosos o un jardín de pizza con albahaca, orégano, cebolla y ajo. Deja volar tu imaginación y diseña un jardín que refleje tu personalidad.