¿Por qué mi seguro de vivienda es tan alto?
Si es un nuevo propietario, esta pregunta probablemente se le haya pasado por la cabeza. Desafortunadamente, hay muchas cosas sobre su hogar que no se pueden cambiar (es decir, su ubicación y construcción) que inevitablemente aumentarán los costos de su seguro de vivienda. Sin embargo, a pesar de estas condiciones preexistentes, hay maneras de minimizar el riesgo y posiblemente obtener tasas más bajas en el futuro.
Aquellos que buscan una casa nueva también deben conocer los atributos de la vivienda y las características estructurales que afectan los costos del seguro de propiedad. Si bien es fácil quedar atrapado en las encimeras de mármol, el atractivo exterior y los electrodomésticos actualizados de una casa, debe saber que su estructura y huesos tienen un gran impacto en los costos generales. Si se muda a una nueva parte del país, asegúrese de investigar las inquietudes regionales antes de buscar propiedades. Por ejemplo, si se muda de las montañas a la playa, debe considerar cómo afectará los costos de su seguro vivir en un área propensa a inundaciones. Por supuesto, las pólizas de cada compañía de seguros son diferentes, así que asegúrese de obtener varias cotizaciones de seguros antes de decidirse por una póliza.
¿Quiere una mejor comprensión de lo que aumenta los costos de su seguro? Aquí hay 7 características que comúnmente afectan las tarifas de seguros para propietarios de viviendas.
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Construcción y edad
Desde la estructura de madera hasta la construcción de ladrillos, lo primero que se debe considerar al evaluar los riesgos de una casa es su construcción y estructura. Muchos propietarios potenciales consideran que este es el factor más importante al comprar una casa. En general, cuanto más antigua sea la vivienda y peor su estado, mayores serán las primas del seguro. En algunos casos, las compañías de seguros pueden negarse rotundamente a asegurar una casa simplemente porque es demasiado riesgoso. Algunas cosas a tener en cuenta:las casas hechas de madera se consideran más inflamables y, por lo tanto, más riesgosas. Las tasas de seguro para estas casas suelen ser más altas que las de una casa de ladrillo.
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Ubicación
Por supuesto, el lugar donde vive afectará los costos de su seguro de propietario de vivienda. Cuanto más riesgosa sea la ubicación de su hogar, más costoso será asegurar su residencia. Por ejemplo, aquellos que viven en áreas del país propensas a huracanes, tornados, terremotos u otros desastres naturales pueden tener que pagar tarifas de seguro más altas. Sin embargo, si vive en una región donde ocurren desastres naturales, puede minimizar los costos del seguro comprando una casa construida para resistir los elementos. Por ejemplo, muchos residentes de Florida prefieren vivir en una casa CBS (estructura de bloques de concreto) en lugar de una casa con estructura de madera debido a los costos del seguro. Dado que las casas de CBS son menos vulnerables a los vientos huracanados que sus contrapartes de estructura, el riesgo de daño es menor, lo que significa que las primas de seguro también serán más bajas. Aquellos que viven en áreas propensas a huracanes también pueden necesitar comprar un seguro adicional contra inundaciones. Desafortunadamente, no hay mucho que puedas hacer para eliminar este riesgo si vives cerca de la costa. Entonces, cuando busque una casa, evalúe cuidadosamente la ubicación de la casa y sus riesgos posteriores antes de realizar una compra.
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Seguridad en el hogar
¿Vives en un vecindario donde las tasas de criminalidad son considerablemente más altas que el promedio? Tenga en cuenta que esto puede afectar los costos de su seguro de propietario de vivienda. A menudo, las casas ubicadas en áreas de alta criminalidad son menos costosas. Sin embargo, los altos costos del seguro podrían contrarrestar estos ahorros, así que asegúrese de considerar si el precio de la casa realmente vale la pena mudarse. Por supuesto, usted podría potencialmente reducir sus tarifas aumentando la seguridad de su hogar. La instalación de un sistema de seguridad para el hogar, cerraduras nuevas y cámaras de vigilancia podría ayudar a reducir los costos de seguro de propietario de vivienda.
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Estado del Techo
Muchos buscadores de casas se olvidan de considerar la condición del techo de una casa cuando buscan una casa nueva. Sin embargo, este artículo importante puede tener un gran impacto en las primas de su seguro, así como en su cuenta bancaria. Reemplazar un techo puede costar hasta $25,000 o más, según los materiales y el tamaño de la casa. Además, es menos probable que un techo que no sea estructuralmente sólido proporcione un aislamiento adecuado. Esto da como resultado una menor eficiencia de su sistema HVAC y facturas de energía más altas. En general, cuanto más viejo y dañado esté el techo, más caro será el seguro de vivienda. Para minimizar sus riesgos, asegúrese de realizar el mantenimiento y las reparaciones de rutina. Además, opte por un techo que se adapte mejor a su clima y ubicación geográfica específicos para ayudar a reducir las primas de seguro. Por ejemplo, aquellos que viven en áreas propensas a huracanes pueden elegir una casa con techo de metal, ya que este material del techo puede soportar fuertes vientos.
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Piscinas y jacuzzis
Si usted es una de las millones de personas que tienen una piscina o un jacuzzi en su patio trasero, prepárese para pagar primas de seguro más altas. Desafortunadamente, las piscinas y los jacuzzis conllevan riesgos graves para los propietarios de viviendas y cualquier otra persona que nade en estas características del patio trasero. Por esta razón, las compañías de seguros consideran que las piscinas son “molestias atractivas”. Para protegerse de las demandas relacionadas con la piscina, muchos propietarios de piscinas necesitarán comprar una protección de responsabilidad adicional, que (¡cha-ching!) puede sumar altos costos de seguro. Según Value Penguin, las pólizas típicas incluyen "$ 100,000 de protección de responsabilidad". Sin embargo, los asegurados a menudo deben comprar $500,000 adicionales para protegerse contra posibles demandas por lesiones en piscinas. Sin embargo, tenga en cuenta que ciertas medidas preventivas, como agregar cercas perimetrales alrededor de la piscina y/o alarmas en las puertas, pueden ayudar a mantener bajos los costos de protección de responsabilidad civil.
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Trampolines
Los trampolines se encuentran en miles de patios traseros en todo el país. Sin embargo, a pesar de su popularidad, esta característica recreativa significa altas primas de seguro para los propietarios de viviendas. Debido a los riesgos asociados con los trampolines, los propietarios generalmente deben comprar una protección de responsabilidad adicional. Según Allstate, "una póliza de seguro de propietario de vivienda puede proporcionar cobertura para un trampolín, suponiendo que tenga ciertas precauciones de seguridad". Estas precauciones de seguridad generalmente incluyen la instalación de una red de seguridad de trampolín cerrada alrededor del trampolín para proteger a niños y adultos de caídas. Sin embargo, Allstate también señala que los trampolines pueden excluirse por completo de una póliza de seguro para propietarios de viviendas. Esto significa que "su póliza no brindaría protección para reclamos relacionados con trampolines". Si posee un trampolín, asegúrese de comprender a fondo la política de su compañía de seguros con respecto a estas características.
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Estufas de Leña
¿Tienes una estufa de leña en tu casa? Si es así, esto podría aumentar los costos de su seguro de propietario de vivienda. Dado que las estufas de leña tienen más probabilidades de iniciar un incendio que los electrodomésticos modernos, poseer este tipo de estufa aumenta el riesgo de daños por incendio (al menos, a los ojos de muchas compañías de seguros). Sin embargo, es posible que pueda encontrar un transportista que no considere que una estufa de leña sea un riesgo cuando busque el mejor precio. También puede obtener una mejor tarifa comprando un extintor de incendios, agregando detectores de humo cerca de su cocina y contratando a un técnico autorizado para realizar el mantenimiento de rutina en la estufa de leña.
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