¿Estás pensando en mudarte a una vivienda con una comunidad de propietarios? Primero debe considerar todos los pros y los contras de vivir en una HOA. Tenga en cuenta que la calidad de una HOA varía según la organización. Por ejemplo, mientras que muchas asociaciones de propietarios brindan comunidades bien mantenidas para sus residentes, otras pueden estar mal administradas y llenas de problemas. Es importante investigar y evaluar la calidad de la HOA de una comunidad antes de comprar o alquilar una casa en el vecindario. Para ayudarlo a decidir si una HOA es para usted o no, eche un vistazo a los pros y los contras de vivir en una HOA a continuación.
¿Qué es una HOA?
Una asociación de propietarios de viviendas es una organización que supervisa un grupo de viviendas mediante el establecimiento y el cumplimiento de normas, así como el mantenimiento de los terrenos. Las HOA son más comunes en comunidades planificadas y edificios de apartamentos. Aquellos que compren una casa en una comunidad HOA deben pagar ciertas tarifas y cuotas para vivir en la comunidad. A menudo, los propietarios potenciales también deben reunirse con la HOA para revisar las reglas de la comunidad antes de alquilar o comprar en el vecindario. Las tarifas de HOA pueden oscilar entre $ 20 y más de $ 1,000 o más.
Ventajas y desventajas de vivir en una HOA
¿Cuáles son las ventajas?
- No tienes que cortar el césped (¡o mantener un jardín!):di adiós al tedioso trabajo de jardín y hola a la comodidad. Vivir en una comunidad HOA significa nunca más tener que cortar el césped o plantar un árbol. Las HOA normalmente mantendrán el paisaje y las superficies duras del área. Muchas comunidades de HOA permiten que los propietarios personalicen ciertas partes de su jardín, como un patio trasero o un patio. Sin embargo, generalmente cubrirán el mantenimiento general, el control de plagas y la poda de árboles. Para muchos, este estilo de vida de bajo mantenimiento es uno de los mayores (si no el ¡más grande!) a favor de vivir en un vecindario con una HOA.
- Sus servicios públicos se incluyen automáticamente en la tarifa mensual: Al igual que alquilar, vivir en una comunidad HOA simplifica sus facturas mensuales. A menudo, las HOA incluirán todos los servicios públicos de un residente en una tarifa mensual. Para muchos, la consolidación de todos sus servicios públicos en una factura hace la vida más fácil en general. Los servicios básicos típicamente cubiertos en las tarifas de HOA incluyen alcantarillado, agua, basura, reciclaje y gas. También es común ver tarifas de seguros estructurales, necesidades generales de mantenimiento y fondos de reserva incluidos en un pago mensual de HOA.
- Tienes acceso a numerosos servicios: ¿Te encanta jugar al golf? ¿Qué tal el tenis? Si vive en una comunidad HOA, es posible que tenga fácil acceso a estos servicios recreativos. Muchas comunidades de HOA incluyen piscinas, campos de golf, canchas de tenis, casas club, restaurantes, parques, gimnasios y otras características compartidas. ¿La mejor parte? No tiene que limpiar ni mantener ninguno de estos servicios. Su HOA lo hará por usted utilizando dinero extraído de sus tarifas mensuales.
- No tendrás que enfrentarte a vecinos molestos: Desde perros que ladran y fiestas ruidosas hasta estacionamiento ilegal y basura maloliente, los vecinos desconsiderados a menudo vienen con una larga lista de hábitos molestos. Afortunadamente, no tendrá que confrontar incómodamente a su vecino de al lado si vive en una comunidad HOA. Resolver disputas vecinales es una de las mayores ventajas que ofrece una HOA. Si tiene un problema con un vecino, puede abordarlo con la HOA. La asociación debe poder hacer cumplir todas las normas y reglamentos de la HOA directamente con los infractores del vecindario.
- Es posible que tenga más actividades sociales: a menudo, las calles con una HOA tienen un mayor sentido de comunidad que su vecindario común y corriente. Esto se debe a que compartir una HOA fomenta un sentido de comunidad. Los vecinos no solo se conocen a través de las reuniones de HOA, sino que también tienen más oportunidades para eventos sociales. Por ejemplo, muchas comunidades de HOA organizan fiestas vecinales y reuniones sociales con dinero acumulado de sus tarifas de HOA. También es más fácil conocer a los vecinos cuando se comparten servicios, como una piscina, canchas de tenis o un campo de golf.
¿Cuáles son los contras?
- Sus honorarios de HOA pueden ser costosos:desafortunadamente, muchas comunidades de HOA cuestan un brazo y una pierna para unirse. En general, las tarifas altas de HOA generalmente significan más jardinería, mantenimiento general y comodidades. Sin embargo, si no eres alguien a quien le importa tener una piscina o un gimnasio, estas altas tarifas podrían ser una pérdida de tu dinero. Si una casa viene con tarifas HOA altas, asegúrese de solicitar una lista de todo lo que está incluido en el precio, para que sepa exactamente lo que está pagando. Además, observe detenidamente su presupuesto mensual y asegúrese de que puede pagar las cuotas mensuales. El no hacerlo podría conducir a la ejecución hipotecaria de su casa.
- No podrá personalizar el exterior de la casa: Es muy probable que si se une a una comunidad HOA, no podrá personalizar el exterior de la casa. Esto significa que no se permitirá pintar ni remodelar el exterior de la casa. Las reglas de su HOA también pueden restringir qué tipo de muebles o plantas puede colocar en su espacio exterior. Si eres alguien a quien le gusta personalizar y diseñar el exterior de una casa, entonces vivir en una comunidad HOA probablemente no sea para ti.
- Su comunidad podría estar mal administrada. Desafortunadamente, no todas las asociaciones de propietarios son iguales. Si bien muchas comunidades de HOA están bien mantenidas, siempre hay algunas manzanas podridas. Varias características de una HOA mal administrada incluyen no brindar cuidado regular del césped o paisajismo, no hacer cumplir las reglas de estacionamiento, permitir el acceso público a los servicios y no reparar los pasillos o escaleras rotas. Antes de comprar una casa en una comunidad HOA, recomendamos preguntar a los residentes sus opiniones sobre la administración. También es una buena idea preguntar sobre las reservas de HOA en caso de emergencia. Por ejemplo, si un huracán derriba su techo, su HOA debe tener dinero en reservas para solucionar al menos parte del problema. No tener reservas puede ser síntoma de una mala gestión.
Tendrás menos privacidad: No hace falta decir que si vive en una comunidad HOA donde las casas prácticamente se tocan entre sí, como una casa adosada o un apartamento, no tendrá mucha privacidad. Si esto es importante para usted, le recomendamos buscar casas sin HOA. Por supuesto, la ventaja de vivir cerca de tus vecinos es que seguramente conocerás a más personas de esta manera.
Tendrás que seguir las reglas: ¿Quieres quedarte en la piscina pasadas las 22:00? ¿Qué tal hacer una fiesta? Desafortunadamente, una HOA probablemente tenga reglas para eso y todo lo demás cuando se trata de vivir en el vecindario. Otras reglas comunes que deberá seguir pueden incluir:no alterar el exterior de la casa, no hacer ruidos fuertes, no colgar toallas en el exterior de la casa y no estacionarse en áreas restringidas. Además, muchas comunidades de HOA tienen reglas sobre la cantidad de mascotas y el peso de las mascotas que un residente puede tener viviendo con ellas. Entonces, antes de registrarse para vivir en una comunidad HOA, primero verifique las reglas.
¿Debería vivir en una comunidad HOA?
El resultado final:las HOA no son para todos. Si usted es alguien que quiere privacidad total o la capacidad de alterar la apariencia de su hogar, probablemente no estará feliz de vivir en una comunidad HOA. Sin embargo, si está buscando un estilo de vida de bajo mantenimiento, entonces la vida en una HOA puede ser perfecta para sus necesidades. Independientemente de lo que decida, asegúrese de sopesar cuidadosamente estos pros y contras de la vida en una HOA.
¿Listo para mudarse?
Así que sopesó los pros y los contras de vivir en una comunidad HOA y decidió mudarse. ¡Felicitaciones! Para encontrar una empresa de mudanzas confiable, consulta la extensa red de mudanzas de Moving.com. Nuestro sitio web facilita encontrar y reservar la mejor empresa de mudanzas para el trabajo. Todas las empresas de reubicación de nuestra red cuentan con licencia y están aseguradas, por lo que puede estar seguro de que su mudanza estará en buenas manos.