La pandemia transformó radicalmente nuestra forma de vida. Pasar tanto tiempo confinados en casa llevó a muchos compradores a replantearse qué buscan en una vivienda. Al igual que aprendimos a adaptarnos en casa a experiencias como las de restaurantes o spas, ahora demandan hogares que permitan recrearlas con comodidad post-COVID.
¿Qué priorizan los compradores en 2021? Consultamos a expertos de Zillow, la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y agentes inmobiliarios para identificar estas 8 características esenciales y explicar su relevancia actual.
1. Horno a vapor
Según Amanda Pendleton, experta en tendencias de Zillow, las cocinas de lujo son clave, y el horno a vapor lidera la lista. Utiliza vapor caliente en lugar de aire, conservando nutrientes y eliminando la necesidad de aceite, lo que lo hace más saludable. Las viviendas con esta característica se venden un 4,9% más caras, señal de una cocina premium. Marcas como Smeg amplían su oferta para satisfacer la demanda.
2. Duchas sin reborde
Las duchas sin reborde (walk-in) ocupan el segundo puesto, aumentando el valor un 3,6%. Pendleton destaca el auge de baños tipo spa para relajación en casa. Bill Golden, agente de RE/MAX en Atlanta, nota su popularidad entre baby boomers por accesibilidad y reducción de riesgos de caídas, ideal para sillas de ruedas y baños principales amplios.
3. Horno para pizzas
El término 'horno de pizza' subió 41 posiciones en búsquedas de Zillow, del último al cuarto lugar. Popular entre millennials (principales compradores primerizos), ofrece experiencias únicas en casa. Gerard Splendore, de Warburg Realty en Nueva York, explica su atractivo por evitar entregas durante la pandemia. Estas casas se venden un 3,4% más.
4. Estilo casa de campo moderna
El estilo farmhouse moderno atrae por su acabado relajado y actual, especialmente a familias jóvenes. Se venden un 3,6% más caras, según Zillow y Pendleton. Aunque Golden predice que pasará de moda, domina nuevas construcciones y remodelaciones.
5. Suelos radiantes
Las viviendas con calefacción por suelo radiante se venden un 3,2% más. Pendleton vincula esto al auge del bienestar spa. Karen Kostiw, de Warburg Realty, resalta su eficiencia energética, calor limpio sin alérgenos y confort superior, con facturas más bajas por temperatura constante.
6. Lavaderos dedicados
El 87% de encuestados por NAHB prioriza una sala de lavandería, la más demandada. Rose Quint explica que oculta el desorden, ideal para quienes antes lavaban en espacios compartidos y ahora pasan más tiempo en casa.
7. Iluminación exterior
Aparece en listas de Zillow y NAHB (87% de compradores). Quint destaca su valor estético y de seguridad. Pendleton añade que potencia el uso funcional de espacios exteriores, un lujo pandémico.
8. Ventiladores de techo
El 83% de compradores NAHB los quiere para confort veraniego y ahorro en refrigeración. Svetlana Choi, de Warburg Realty, confirma su eficiencia en mejorar el aire acondicionado y reducir humedad.