Comprar una vivienda es un paso importante en la vida. Por eso, es esencial protegerla contra imprevistos accidentales (como un seguro de hogar) y el desgaste normal, como averías en lavadoras, secadoras o electrodomésticos de cocina. Aquí es donde entra en juego la garantía de vivienda, especialmente útil para propietarios primerizos. Te explicamos qué es, cuándo contratarla, por qué y cuánto cuesta este plan de protección.
Cómo funciona una garantía de vivienda
Una garantía de vivienda, también conocida como plan de protección del hogar, se diferencia del seguro de propietario de vivienda, que cubre daños accidentales según tu póliza. El seguro suele ser obligatorio para la hipoteca, mientras que la garantía es una compra voluntaria.
"Los planes de protección del hogar actúan como una 'garantía extendida' que cubre reparaciones o reemplazos de electrodomésticos y sistemas específicos", explica Jen Horner, agente inmobiliaria de RE/MAX Masters. "Pueden ahorrarte miles si falla un aparato cubierto". Dependiendo del plan, protege fontanería, sistemas HVAC, electrodomésticos de cocina (estufa, horno, frigorífico), piscinas y electricidad, entre otros.
Si tienes una garantía contratada, presenta un reclamo cuando algo falle (por ejemplo, un frigorífico averiado). La compañía contacta a un técnico de su red verificada. Si está cubierto, el técnico agenda la visita. Tú pagas la tarifa de servicio (unos 75 $), y la empresa cubre el resto. Si necesita reemplazo: "La compañía lo pagará, siempre que no se indicara como defectuoso en la inspección inicial", añade Horner.
Cómo y cuándo comprar una garantía de vivienda
Las pólizas iniciales duran 12 meses, durante tu primer año en la casa. "Se puede solicitar durante la negociación de la compra", indica Horner. "Es común que el comprador pida al vendedor que cubra una garantía de un año como parte de la oferta".
Costo y cobertura de la garantía de vivienda
Como los seguros, las pólizas varían. Revisa qué cubre exactamente. Por ejemplo, un jacuzzi podría requerir un complemento. El precio depende de la compañía, cobertura, tamaño de la casa o elementos específicos. "Planes básicos desde 350 $ anuales; integrales para casas grandes hasta 1.000 $", detalla Horner.
Advertencias sobre las garantías de vivienda
Si vale la pena depende de los términos. Ofrece tranquilidad ante reparaciones costosas, pero considera: dependes de la compañía para técnicos, plazos y soluciones. Podrían optar por reparaciones temporales. Antes de contratar, pide lista de técnicos, tarifas y tiempos de respuesta.