Podrías pensar que una recesión es el peor momento para renovar tu hogar, pero en realidad es una oportunidad única para conseguir las mejores ofertas. Ver más fotos de diseño de casas. En los últimos años, muchos propietarios compraron su primera vivienda con la idea de venderla tras unos años para obtener ganancias y mudarse a su hogar definitivo. Algunas actualizaron la casa para aumentar su valor, otras la dejaron tal cual. Sin embargo, el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007-2008 complicó las cosas: ya no era posible vender con grandes beneficios.
Durante el auge, constructores y contratistas estaban saturados con nuevas edificaciones. En la recesión, la demanda cayó, los créditos hipotecarios escasearon y sobraron viviendas vacías. Según el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard, el gasto en mejoras del hogar peaked en 2006 y descendió cada trimestre posterior, con una caída anual estimada del 12,1% en el tercer trimestre de 2009 [fuente: Harvard].
Este panorama ha hecho que las familias permanezcan más tiempo en sus casas. Con contratistas disponibles y precios de materiales a la baja, una recesión es ideal para reformas que aporten valor con mínima inversión. Reparaciones puntuales mejoran tu calidad de vida mientras esperas la recuperación del mercado y elevan el precio de reventa.
Contenido- ¿Por qué renovar en una recesión?
- Renovaciones económicas
- Encontrar buenas ofertas de renovación
¿Por qué renovar en una recesión?
En tiempos difíciles, se recortan gastos en viajes y ocio, dando paso al 'staycation': vacaciones en casa. Es el momento perfecto para mejorar tu mayor activo, el hogar, disfrutándolo en familia y aumentando su valor futuro.
Otra ventaja es la disponibilidad de contratistas cualificados. Durante el boom, esperabas meses; en 2008, el declive en obra nueva los liberó. Los menos competentes quedan fuera, elevando la calidad disponible. Con más oferta que demanda, compiten con precios atractivos.
El bricolaje (DIY) es clave para ahorrar: la mano de obra es el mayor costo. Combínalo con descuentos en materiales y maximiza ahorros. Estate atento a ofertas en ferreterías locales.
Renovaciones económicas
Si el presupuesto es ajustado, opta por actualizaciones de alto impacto y bajo costo. Pintar transforma habitaciones por poco dinero: un galón cuesta menos que una cena fuera y dura años. Elige tonos que armonicen con tu hogar, como un azul fresco en lugar de beige soso.
Para el exterior, planta flores anuales o bulbos económicos que florecen año tras año. Siembra temprano para ahorrar más.
Los baños son prioritarios para compradores. Actualiza azulejos (fácil para novatos), reutiliza muebles como tocadores vintage con fregadero nuevo: personal, deseable y barato.
En cocinas, restaura gabinetes en vez de cambiarlos; opta por estanterías abiertas de moda. Cambia herrajes por poco y simula granito con baldosas y lechada a juego.
Encontrar buenas ofertas de renovación
Busca máximo retorno con mínima inversión. Tiendas de liquidación ofrecen ventanas, puertas y más a precios irrisorios.
Invierte en herramientas básicas o alquila especializadas en ferreterías, que además dan asesoría.
Grandes retailers ofrecen clases gratuitas de alicatado, suelos o drywalls. Programas TV de DIY inspiran y enseñan.
Compra de segunda mano en chatarrerías, mercadillos o ventas de garaje. Vigila la calle por materiales perfectos.
En internet: eBay, Craigslist, Freecycle para materiales; contrata profesionales verificando licencias y referencias. Exige presupuestos escritos.
Si estás listo, consulta enlaces relacionados a continuación.
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Fuentes
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- "Salga y renueve, inste a los arquitectos". theage.com, 1 de febrero de 2009. https://news.theage.com.au/breaking-news-business/get-out-and-renovate-urge-architects-20090201-7um4.html
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