¿Cómo puedo renovar en una recesión?

Usted pensaría que una mala economía sería el momento equivocado para renovar, pero en realidad puede ser el momento perfecto para encuentra las mejores ofertas. Ver más fotos de diseño de casas.

En los últimos años, muchos propietarios compraron lo que debería haber sido su primera vivienda. Se quedarían en él por un tiempo para dejar que ganara algo de valor y luego lo venderían para obtener una ganancia y cambiarían a su hogar "para siempre". A veces, la casa inicial recibió algunas actualizaciones para mejorar el valor. Otras veces, se dejaba como estaba. Pero el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007 y 2008 puso en aprietos a muchos propietarios. De repente, ya no era posible vender al mejor postor para obtener una gran ganancia.

Durante el auge, los contratistas y constructores estaban muy ocupados con las nuevas construcciones. Sin embargo, durante la recesión, la demanda disminuyó, los préstamos hipotecarios se agotaron y los constructores se encontraron con un excedente de viviendas vacías. El Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard indicó que el gasto en mejoras para el hogar alcanzó su punto máximo en 2006 y cayó durante cada trimestre posterior. El centro estima que para el tercer trimestre de 2009, habrá una disminución anual del 12,1 por ciento en las renovaciones de viviendas [fuente:Harvard].

Un resultado del desorden de la vivienda es que las personas se quedan en sus casas por más tiempo. Con los contratistas sin trabajo y los precios de los materiales bajando, una recesión es un buen momento para renovar esa casa inicial, siempre que el proyecto agregue un buen valor por una inversión mínima. Abordar algunos trabajos de reparación en su casa le permite disfrutarla más hasta que el mercado se recupere y agregue valor a su hogar en el proceso.

Contenido

¿Por qué renovar en una recesión?
Renovaciones económicas
Encontrar buenas ofertas de renovación

¿Por qué renovar en una recesión?

Cuando los tiempos son difíciles, los gastos de viaje y recreación suelen ser los primeros en entrar en el presupuesto familiar. Esto ha dado lugar a un nuevo tipo de vacaciones, acertadamente titulado el staycation. Esto es cuando te quitas el trabajo y las vacaciones en casa en lugar de ir al alquiler frente al mar. Esta es una gran oportunidad para embellecer su mayor activo:su casa. Esto no solo brindará disfrute a su familia, sino que también dará sus frutos cuando decida vender.

Otra buena razón para renovar durante una recesión es la disponibilidad de buenos contratistas. Si estaba tratando de realizar un proyecto de construcción durante el auge de la vivienda, es posible que el contratista de su elección no haya estado disponible dentro de su cronograma. Pero en 2008, el trabajo de construcción nueva tuvo un fuerte declive y los contratistas con listas de espera de seis meses de repente se volvieron más disponibles. Los malos contratistas generalmente también se eliminan una vez que las cosas se ralentizan, por lo que sus posibilidades de obtener un equipo de calidad aumentan cuando los tiempos son difíciles. Y dado que la oferta supera la demanda, los contratistas buscados ofrecen tarifas más competitivas para conseguir trabajo y mantener ocupados a sus equipos.

La ruta del hágalo usted mismo (DIY, por sus siglas en inglés) es otra excelente manera de salir de una recesión. La mayoría de los costos asociados con los presupuestos de los contratistas son horas de mano de obra, por lo que si opta por asumir los proyectos usted mismo, puede ahorrar mucho dinero. Combine eso con el hecho de que los materiales de construcción están rebajados en una recesión y un aficionado al bricolaje puede ahorrar aún más. Esté atento a las ventas de su proveedor de construcción local.

Renovaciones económicas

Si no puede hacer todo lo posible por una renovación, hay algunas actualizaciones económicas que puede hacer.

Pintar es la forma más económica de marcar una diferencia espectacular en una habitación. Un galón de pintura cuesta menos que una comida afuera y se puede disfrutar por mucho más tiempo. Una capa fresca de un azul fresco sobre ese beige monótono en su sala de estar puede transformar el estado de ánimo de la habitación de inmediato. Asegúrese de que los colores de pintura que elija en cada habitación complementen la estética general de su hogar.

Si bien un proyecto de paisajismo completo puede no estar dentro del presupuesto, plantar flores es una excelente solución rápida para animar el exterior de su casa. Puede comprar paquetes pequeños de plantas anuales al principio de la temporada por mucho menos que las plantas adultas. Los bulbos también son económicos y fáciles de cuidar, y muchos regresan año tras año, brindando deliciosas gamas de colores. Y si quiere ser realmente ahorrativo, puede comenzar a sembrar a principios de la temporada y trasplantarlas a su jardín una vez que el clima sea más cálido.

Las renovaciones de baños son grandes en este momento porque son una de las principales cosas que los compradores buscan cuando compran una casa. Por lo tanto, si tiene un baño desactualizado, puede realizar varias mejoras económicas para actualizarlo. Actualizar su azulejo es asequible, y este suele ser un proyecto que un renovador novato puede completar con éxito. Los tocadores nuevos pueden ser costosos, por lo que es posible que desee considerar adaptar una mesa de noche o tocador viejos con un fregadero. Este tipo de personalización es muy deseable para los compradores y amable con su billetera.

Las cocinas son otro atractivo atractivo para los compradores. Reemplazar gabinetes es un trabajo enorme, pero restaurarlos o pintarlos es una excelente manera de causar sensación sin arruinarte. Si desea reemplazar sus gabinetes, es posible que desee considerar las estanterías abiertas, que están de moda en las revistas de diseño y son considerablemente menos costosas que los gabinetes nuevos. Reemplazar los herrajes y los tiradores de los cajones es una excelente manera de modificar el aspecto por poco dinero. Las encimeras de granito son muy deseables en las cocinas en estos días, pero pueden costar mucho. Pero la instalación de baldosas de granito con un color de lechada complementario puede proporcionar una encimera personalizada.

Encontrar buenas ofertas de renovación

La clave de una reforma rentable es buscar la máxima rentabilidad con la mínima inversión. Afortunadamente, hay muchas ofertas, incluso en una mala economía. Sólo tienes que saber dónde buscar. La mayoría de los pueblos y ciudades tienen algún tipo de tienda de liquidación de artículos para el hogar. Estos lugares tienen exceso de existencias y artículos poco usados y los venden con un gran descuento. Se pueden obtener ventanas, puertas, molduras, paneles de yeso, tocadores e islas de cocina por una fracción del precio que pagaría en una gran tienda.

Tener las herramientas adecuadas también es increíblemente importante. No desea utilizar una sierra de mano para una tarea que requiere una sierra circular. Si no posee un stock de herramientas, muchas ferreterías ofrecen alquiler de herramientas, así como consejos sobre cómo usarlas. Si desea participar en más proyectos domésticos, considere comprar algunas herramientas importantes, pero si es un trabajo que requiere una herramienta especializada, entonces debe alquilar.

Mire a su gran minorista para obtener clases gratuitas sobre proyectos de renovación del hogar. Lo instruyen en todo, desde alicatar y colocar pisos de madera hasta colgar paneles de yeso y construir una cerca. También hay docenas de programas de televisión dirigidos al aficionado al bricolaje que brindan consejos útiles y procedimientos para el propietario aventurero.

También puede ahorrar mucho dinero comprando usados. Vaya a los patios de chatarra, mercados de pulgas y ventas de garaje:nada está prohibido siempre que vendan algo que necesita a bajo precio. Otros aficionados al bricolaje dejan en la calle materiales de construcción usados en perfectas condiciones, así que manténgase alerta en su vecindario en busca de esa vieja puerta interior de nueve paneles que sería perfecta para la oficina de su bungalow.

Internet es otro recurso destacado. EBay, Craigslist y Freecycle son el trío al que acudir para encontrar excelentes materiales usados. También puede visitar Craigslist para encontrar un manitas, plomero o electricista económico. Solo asegúrese de que tengan licencia y verifique las referencias primero; recuerde que generalmente obtiene lo que paga y puede gastar más dinero a largo plazo arreglando el trabajo de un mal personal de mantenimiento. Si un trabajador contratado no proporciona referencias y una cotización por escrito, aléjese y busque a alguien que lo haga.

Si está listo para comenzar a trabajar para mejorar su hogar, vea algunos enlaces en la página siguiente que también pueden ayudarlo con su proyecto.

¿Cómo puedo renovar en una recesión?

¿Por qué renovar en una recesión?

Renovaciones económicas

Encontrar buenas ofertas de renovación

Artículos relacionados con HowStuffWorks