¿Qué le sucede a una casa descuidada o abandonada como esta en la antigua Ruta 66, en Rancho Cucamonga, California? Ver más imágenes de construcción de viviendasTu casa te protege del viento, la lluvia, la nieve y los rayos ultravioleta del sol. Sin embargo, estos mismos elementos pueden destruirla si no realizas el mantenimiento rutinario necesario.
Limpiar canaletas, recalafatear ventanas y reemplazar tejas puede ser tedioso, pero es esencial para protegerla del paso del tiempo y el clima. ¿Qué pasaría si dejaras de hacerlo? ¿Cuánto tardaría tu casa en colapsar si la abandonas?
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El tiempo que tarda una casa en deteriorarse depende de la calidad de su construcción, el clima local, su ubicación y los materiales usados. Aun así, sigue un proceso general cuando la naturaleza la reclama. Alan Weisman lo describe en su libro "El mundo sin nosotros", imaginando cómo la Tierra se recupera sin humanos. Su sitio web incluye un video animado que muestra el colapso de una casa con el tiempo.
El agua es el principal enemigo. Inicia una cadena de destrucción que comienza en el techo. Este se sostiene por cerchas triangulares a las que se fija la madera contrachapada, cubierta por tejas.
Las tejas duran nominalmente 20-30 años. Al deteriorarse, se desprenden, exponiendo la madera a la lluvia. Esta pudre la contrachapada, creando goteras que dañan papel tapiz, pintura y yeso interior.
El agua también infiltra la envoltura del hogar: paredes exteriores, marcos de ventanas y puertas. Canaletas obstruidas por hojas derraman agua sobre el techo, acelerando la pudrición.
Lee la siguiente sección para entender cómo progresa el derrumbe y cuánto puede durar.
Daños por agua
Si se instala correctamente, el sello entre paredes y ventanas dura 25 años. Sin mantenimiento, se agrieta y falla.Con goteras en el techo, el agua se filtra y propaga. En climas fríos, el aire seco entra, pero el interior retiene humedad, generando condensación que desprende pintura y papel tapiz.
La masilla de ventanas dura unos 25 años, permitiendo entrada de lluvia y nieve que pudre las paredes. En casas de ladrillo, la humedad infiltra el revestimiento interior o el espacio entre capas, congelándose y expandiéndose, lo que agrieta muros. El mortero se degrada, incluso en climas cálidos.
Si las canaletas fallan, añaden más agua. Tuberías de gas y plomería metálicas perduran más. El agua atrae insectos: termitas en climas cálidos y hormigas carpinteras en fríos, que devoran la madera húmeda.
Ahora tienes pintura descascarada, goteras, yeso dañado y filtraciones por ventanas. ¿Listo para mantener tu casa? Si no, sigue leyendo sobre sus últimos años.
La desaparición de tu hogar
La vegetación seca puede incendiar una casa en ruinas.Para cuando colapsa, probablemente haya pasado décadas o siglos, dependiendo del estado inicial. Visualmente, es un desastre: goteras, pintura suelta, yeso disuelto y vandalismo aceleran el deterioro.
Estructuralmente, la humedad pudre madera e insectos la perforan. El techo puede derrumbarse por peso o clavos flojos, creando agujeros en pisos. Caminar es peligroso.
Vegetación crece: césped seco causa incendios; raíces de árboles aflojan cimientos, permitiendo agua que los agrieta. Esto desplaza la estructura, derrumbando paredes y chimeneas, o formando sumideros.
En climas cálidos, humedad acelera; en fríos, heladas agrietan cimientos. Bien construida, resiste más: John Badger menciona casos de colapso en años; Les Fossel salvó una tras 40 años de abandono.
Para más sobre casas, lee la siguiente página.
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