Tu hogar es tu castillo, y durante una reforma, no querrás confiárselo a cualquiera. Profesionales como los arquitectos están allí para ayudarlo durante el proceso. Conozca cuál es el momento adecuado para contratar a uno para llevar a cabo con éxito el proyecto de renovación de su hogar.
¿Necesita un arquitecto?
Los arquitectos no siempre son necesarios incluso para proyectos a gran escala, pero algunos proyectos definitivamente se benefician de su experiencia. Que necesite o no un arquitecto depende en gran medida del proyecto que se esté realizando.
Arquitecto necesario
Si está realizando cualquiera de las siguientes, considere involucrar a un arquitecto:
- Agregar una adición a la casa
- Cambiar la línea del techo de la casa
- Hacer cambios estructurales en la casa, incluido el traslado y la colocación de muros de carga
- Llevar a cabo una remodelación de toda la casa, o una que abarque varias habitaciones
Considere contratar a un arquitecto
Los proyectos que pueden beneficiarse de un arquitecto, pero no es necesario involucrar a uno incluyen:
- Diseño de cocinas
- Diseño de baños
- Agregar una adición modular
- Desmontar muros no portantes
- Hacer cambios interiores no estructurales en el hogar
Arquitecto innecesario
Los proyectos en los que nunca es necesario un arquitecto incluyen:
- Actualizar o mejorar la plomería
- Actualizar o mejorar los sistemas eléctricos
- Agregar o mover conductos
- Agregar garajes o almacenamiento al aire libre
- Cubiertas de edificios o patios al aire libre
Roles que juega un arquitecto en una remodelación
Un arquitecto puede asumir varios roles durante una remodelación. De hecho, muchos de los roles en la remodelación o renovación de una casa son fluidos; una o más personas pueden asumir esos roles dado el alcance y el tamaño del proyecto.
Diseño
Si está haciendo una renovación completa de la casa o haciendo cambios estructurales en la casa, considere contratar a un arquitecto para la fase de diseño del proyecto. Los arquitectos pueden elaborar planos, obtener permisos y diseñar cambios en la estructura de su hogar para que fluyan sin problemas a través del espacio.
Si está haciendo cambios que no cambian la estructura de la casa, como agregar un armario, o está haciendo un cambio específico, como remodelar la cocina, no es necesario un arquitecto. En estos casos, un contratista de diseño y construcción o un diseñador de cocinas, alguien con conocimientos especializados de lo que está realizando, es la mejor opción para el trabajo.
En la remodelación de una casa completa, un arquitecto puede subcontratar estos trabajos a las personas adecuadas, pero para trabajos pequeños y localizados, puede renunciar a sus servicios.
Contratación General
Si está haciendo una remodelación de toda la casa, incluso si no está haciendo una adición a la casa ni haciendo cambios estructurales importantes, un arquitecto puede actuar como contratista general para el trabajo. Como contratista general, el arquitecto elabora los planos, supervisa la contratación de especialistas y se asegura de que el trabajo se realice de acuerdo con el plan. Sin embargo, esto no siempre es necesario; los constructores y los contratistas de diseño y construcción también pueden asumir este papel para una remodelación de toda la casa.
Redactor de contratos
Si su remodelación va a ser a gran escala, y dependiendo tanto de las especificaciones como de la contratación general, un arquitecto también puede actuar como redactor del contrato. El escritor del contrato reúne todas las piezas del proyecto, incluyendo:
- Las especificaciones
- Estimar
- Marco de tiempo
- Alcance del trabajo
- Contratación de subcontratistas
Un arquitecto no es el único que puede redactar un contrato, pero si está realizando un proyecto a gran escala, particularmente uno que requiere una etapa de diseño, contratar a un arquitecto asegurará que no solo se haga el diseño, sino que todo todo lo demás también va de acuerdo al plan.
Consiga a la persona adecuada para el trabajo
Si bien es posible que un arquitecto no sea la persona adecuada para cada trabajo, involucrarlo desde el principio en un proyecto a gran escala puede facilitar el proceso. Tener un arquitecto calificado a cargo como su contratista general y escritor de contratos aumentará las probabilidades de que su proyecto se complete a tiempo y dentro del presupuesto.