Cuando estás construyendo una nueva construcción, tienes la tarea de tomar muchas decisiones. El precio base de tu casa es el costo de la estructura más todos los acabados estándar. Si planea personalizar (y si está construyendo una nueva casa, probablemente lo esté haciendo), entonces también debe tener en cuenta el costo de las actualizaciones. Mantenerse dentro de su presupuesto cuando hay tantas opciones para elegir puede ser difícil, pero si prioriza correctamente, puede gastar su dinero en las cosas que agregan más valor a su hogar, tanto cuando vive en él como cuando está listo para venderlo y omita las cosas que no valen su precio o que puede hacer más barato por su cuenta más adelante. Solo tiene que saber qué mejoras de construcción nuevas le dan más por su dinero y cuáles no.
Antes de entrar en detalles, considere qué le da valor a las actualizaciones. La estética es importante, pero solo usted sabrá si vale la pena gastar $ 2,000 adicionales en la barandilla más elegante o derrochar en ese fregadero de delantal. Al elegir qué nuevas mejoras de construcción agregar y cuáles transferir, piense más en términos de valor general; a saber:funcionalidad y retorno de la inversión. Esto es lo que agrega valor, e igualmente importante, lo que no.
Vale la pena
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La cocina
Su cocina es el punto focal de su hogar. Es una de las habitaciones en las que pasará la mayor parte del tiempo, y cuando y si decide vender, uno de los primeros lugares en los que los compradores potenciales buscarán para determinar si su casa vale lo que está pidiendo. También es una de las habitaciones donde las actualizaciones son abundantes y costosas. No tiene que actualizar todos los aspectos de su cocina de inmediato (más tarde se pueden agregar cosas como electrodomésticos y encimeras mejorados), pero sí quiere que su cocina tenga buenos huesos. Considere actualizar para detalles como gabinetes más altos, una isla de cocina y una tira de LED debajo de la iluminación del gabinete. Estas cosas son difíciles y costosas de actualizar más adelante, y contribuirán en gran medida a que su cocina se vea más gourmet.
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Sótano más profundo
Aproximadamente un pie adicional de altura en el sótano puede marcar la diferencia entre que el espacio se sienta estrecho y el espacio que se sienta abierto y utilizable. Vale la pena especialmente si su sótano no está terminado pero planea terminarlo más adelante. En lo que respecta a las nuevas mejoras de construcción, es una de las más grandes:planee gastar alrededor de $ 6,000 en un vertido más profundo, pero es muy poco probable que alguna vez se arrepienta de haber gastado el dinero.
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Cañerías empotradas para un futuro baño completo o medio
Hablando de sótanos, si el suyo no está terminado, definitivamente querrá pensar en tener a su constructor en bruto con la plomería para un baño completo o medio. De esa manera, si alguna vez decide terminar el sótano, podrá agregar otro baño a su hogar. Y si no lo hace, al menos podrá ofrecerlo como un activo potencial a la próxima persona que viva allí.
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Más iluminación
Una casa de nueva construcción estándar viene con iluminación, por supuesto, pero cuando esté actualizando tendrá la opción de agregar más luz. Hazlo, nunca puedes tener demasiado. Haga que su dinero cuente enfocándose en las habitaciones donde la iluminación es más necesaria, como la cocina y los baños. La iluminación es intrínsecamente funcional y agrega no solo brillo sino también calidez a un espacio. Y si bien la abundancia de iluminación puede no ser muy notable para un futuro comprador potencial, la falta de ella ciertamente lo será.
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Ahorradores de energía
Las actualizaciones de ahorro de energía son los regalos que siguen dando. Si tiene la opción, gaste más en cosas como ventanas, electrodomésticos, dispositivos de calefacción y refrigeración de espacios eficientes y más. Cuanto más eficiente pueda hacer su hogar, más ahorrará en costos de servicios públicos cada mes. Su hogar también hará más trabajo por usted, manteniéndose naturalmente más fresco en el verano y más cálido en el invierno. Como beneficio adicional, estarás haciendo lo correcto por el medio ambiente, que siempre es algo por lo que luchar.
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Garaje más grande
¿Alguien se ha quejado alguna vez de tener demasiado espacio en su garaje? Esto no siempre está en la lista de nuevas mejoras de construcción ofrecidas, depende del tamaño de su lote y el diseño de la comunidad, pero si lo está, hágalo. Los garajes se pueden expandir tanto a lo ancho para acomodar más vehículos como a lo profundo para que quepan cosas como suministros de jardinería, almacenamiento adicional y bicicletas. Es una actualización que garantiza que será una inversión inteligente y funcional, así que siempre elija el garaje más grande si puede.
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Opciones de almacenamiento innovadoras
El almacenamiento es universalmente deseado entre los compradores de vivienda, y por una buena razón. Al igual que la iluminación, es una de esas cosas que es más obvia cuanto menos tienes, y también hace que la funcionalidad diaria de tu hogar sea mucho mejor. Afortunadamente, agregar soluciones de almacenamiento innovadoras como organizadores de gabinetes incorporados y contenedores de basura y reciclaje no es terriblemente costoso. No tiene que agregar todas las opciones de almacenamiento adicionales disponibles, pero elija algunas que tengan más sentido para su hogar.
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Relleno de alfombra
Aquí hay otra de esas nuevas mejoras de construcción que ofrece un montón de valor agregado sin necesidad de gastar una tonelada de dinero adicional. El acolchado mejorado de la alfombra hará que toda su alfombra se sienta más cómoda y agradable para caminar, incluso si no derrocha dinero en la alfombra mejorada.
Sáltatelo
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Pisos de madera
Esta es una opinión impopular, lo sé, pero quédate conmigo aquí. Los pisos de madera son caros y también son propensos a rasguños y daños por agua. Puede obtener el mismo aspecto por mucho menos si opta por el laminado. Los pisos laminados se parecen a la madera, pero son significativamente más asequibles y también resistentes a los rayones y al agua. Eso significa que sus pisos tendrán una vida útil más larga por menos dinero, todo sin tener que sacrificar el aspecto general de su espacio.
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Accesorios de iluminación
Los accesorios de iluminación estándar ofrecidos por los constructores generalmente no son nada especial. Mire a través de las opciones de accesorios de iluminación mejorados y verá que tampoco son muy emocionantes. Con tantas excelentes opciones en línea para comprar no solo iluminación elegante y original, sino también iluminación muy asequible, no tiene mucho sentido optar por mejoras de construcción en esta área. Pídale a su constructor que coloque los accesorios estándar y luego cámbielos a medida que encuentre otros accesorios que le gusten.
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Broche del dormitorio principal
Puede parecer que tiene sentido que tener algunos pies cuadrados adicionales en el dormitorio principal sería una ventaja, pero los números no mienten:las adiciones al dormitorio principal agregan el menor valor de todas las mejoras más comunes que puede hacer a su espacio. Y debido a que esta es una actualización que definitivamente no es barata (una ampliación generalmente le costará alrededor de $ 5,000 o más dependiendo de la cantidad de espacio que agregue), realmente no tiene sentido optar por ella, incluso si parece deseable. en su cara.
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Encimeras de mármol
El mármol ha sido una opción de moda para las cocinas desde hace algún tiempo, pero en realidad es una inversión bastante mala. Es increíblemente poroso, lo que significa que se astilla fácilmente y se mancha con facilidad. Y en un espacio como su cocina donde los derrames son comunes, es más un dolor de cabeza de lo que vale. Si realmente te encanta el look, ve con cuarzo en su lugar. Es un poco más caro, pero es casi indestructible.
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Moldura de techo
Su constructor definitivamente intentará venderle molduras de corona, ya sea para sus paredes o sus gabinetes o ambos; es una actualización costosa y fácil de instalar por su parte. Y aunque ciertamente se verá extremadamente atractivo cuando lo vea en el centro de diseño, la moldura de corona es solo estética y no aumentará el valor de ninguna otra manera. Resista el impulso de las molduras de techo y ahorre dinero para las nuevas mejoras de construcción que realmente contarán.
Al ser inteligente acerca de cómo gasta su presupuesto para su casa de nueva construcción, puede estirar el valor de su dinero y solo incurrir en costos en áreas donde también obtendrá un rendimiento. No tiene que ser demasiado pragmático al respecto:está totalmente bien gastar dinero en cosas que no importan en términos de funcionalidad o retorno de la inversión, pero que son realmente importantes para hacer que su casa parezca un hogar para usted, pero en caso de duda, opte por las nuevas mejoras de construcción que se pagarán solas con el tiempo.