Seleccionar el contratista adecuado para tu proyecto de hogar es clave para un resultado exitoso. Sigue estos consejos expertos para tomar la decisión correcta.
Identifica tus necesidades. Para tareas simples, como instalar una bañera, basta un plomero. Para remodelaciones mayores, como un baño completo o un segundo piso, opta por un contratista general que gestione subcontratistas y materiales.
Reúne inspiración visual. Recopila fotos de revistas o sitios web que reflejen tus gustos y compártelas con los candidatos para alinear expectativas.
Elabora una lista de candidatos. Pide recomendaciones a amigos, vecinos y colegas. Observa trabajos en tu barrio, pregunta a los dueños por su satisfacción y consulta en ferreterías o tiendas de mejoras para el hogar.
Verifica antecedentes. Contacta al Better Business Bureau y la oficina del Fiscal General para revisar quejas. Descarta a quienes tengan historial dudoso.
Realiza entrevistas. La comunicación es esencial. Haz estas preguntas clave:
- ¿Cuánto tiempo lleva en el negocio?
- ¿Ha completado proyectos similares recientemente?
- ¿Puede proporcionar referencias?
- ¿A qué asociaciones profesionales pertenece?
- ¿Está licenciado y registrado en el estado?
- ¿Usará subcontratistas? ¿Están ellos licenciados para mi proyecto?
- ¿Está asegurado y cubierto por compensación laboral?
- ¿Ofrece garantías por escrito?
- ¿Requerirá mi proyecto permisos?
Consulta referencias. Llama y pregunta:
- ¿Lo recomendaría?
- ¿Lo contrataría de nuevo?
- ¿Estuvo satisfecho con el resultado?
- ¿Se completó a tiempo?
- ¿Lo mantuvo informado?
- ¿Hubo costos extras inesperados?
- ¿Llegaron puntuales?
- ¿Limpiaron al finalizar?
Reduce la lista. Basado en tu investigación, selecciona 3-4 candidatos idóneos.
Solicita presupuestos. Pide al menos tres cotizaciones detalladas. Discute el proyecto en profundidad, aclara dudas y pregunta por fechas de inicio. Elimina a quienes no ajusten a tu timeline.
Elige con criterio. No te guíes solo por el precio más bajo; verifica que entiendan tus necesidades. Compara costos y consulta diferencias. Visita trabajos previos para confirmar calidad.
Negocia el contrato. Incluye:
- Nombre, dirección, teléfono y licencia del contratista.
- Descripción detallada del trabajo.
- Lista de materiales; especifica estándares superiores si aplica.
- Fechas de inicio y fin estimadas (con flexibilidad por imprevistos).
- Calendario de pagos por fases.
- Responsabilidad del contratista en permisos e inspecciones.
- Procedimiento para órdenes de cambio por escrito.
Revisa con un experto. Considera que un abogado examine el contrato, especialmente en proyectos grandes, para evitar problemas.
¡Con estos pasos, estarás listo para un proyecto exitoso! Disfruta el proceso y el resultado final.