La pandemia hizo que muchos propietarios pasaran más tiempo en casa que nunca y llegaron a experimentar una variedad de puntos débiles en el camino. Estar en cuarentena llevó a muchos a encontrar nuevas formas de trabajar, relajarse, entretenerse y crear más espacio personal en el hogar.
Al mismo tiempo, las ventas de viviendas se dispararon. Era un buen momento para vender su casa, pero cuando esos vendedores se convirtieron en compradores, muchos no pudieron encontrar otra casa para comprar. Como resultado, algunos propietarios decidieron quedarse donde estaban y optaron por hacer que su espacio actual fuera más habitable, mientras que otros están trabajando para arreglar las casas que compraron.
Teniendo en cuenta todo lo que sucedió en 2020, no sorprende que las renovaciones de viviendas estén en aumento en 2021. Según un informe de Houzz, el gasto en renovaciones de viviendas ha aumentado un 15 por ciento en el último año. Pero, ¿qué proyectos son los más populares entre los propietarios de viviendas y por qué? Reunimos un panel de expertos para compartir y explicar las principales tendencias de renovación de viviendas de 2021.
Cocinas modernas y multiusos
La cocina es el centro de la casa y, según la economista sénior de Houzz, Marine Sargsyan, es siempre el proyecto más común que emprenden los propietarios cuando renuevan. "Si bien el gasto promedio se ha mantenido estable durante los últimos tres años, ha sido interesante ver que la inversión en remodelaciones importantes de cocinas grandes aumentó de manera tan significativa en el último año", nos dice. En promedio, los propietarios de viviendas en los EE. UU. gastan $12,000 en la remodelación de una cocina.
Por supuesto, la escasez de materiales y mano de obra ha afectado el costo de los proyectos de renovación en general. Pero Sargsyan también cree que la pandemia también jugó un papel y llevó a los propietarios a pensar en formas de utilizar mejor el espacio. "Las cocinas, en particular, se convirtieron en el centro de comando del hogar, donde se preparaban y comían más comidas a diario, y se convirtió en un nuevo lugar para el trabajo, la educación, el entretenimiento y más".
Los baños se convirtieron en santuarios privados
Si se escondió en el baño para tener un poco de tiempo a solas en algún momento durante la pandemia, comprenderá por qué el baño fue la segunda habitación más popular para renovar en 2021.
Entonces, ¿qué implica una reforma de baño? Según Sargsyan, como mínimo, incluye reemplazar los gabinetes o el tocador, las encimeras y el inodoro. Y aunque la cantidad gastada en remodelaciones de baños principales se ha mantenido estable en un promedio de $8,000, dice que las mejoras importantes de los más pequeños baños principales ha aumentado en un 20 por ciento, ya que los propietarios intentan maximizar cada centímetro de sus hogares.
Esto no sorprende a Lynn Schrage, gerente de servicios de diseño de Kohler, considerando cuánto tiempo hemos pasado en casa. "Para muchos, el baño actuaba como el único espacio privado lejos de los niños y la familia, y la necesidad de un espacio que brindara relajación y descanso aumentó casi de la noche a la mañana", explica. "Y también lo hizo la necesidad de remodelar y actualizar los baños para satisfacer esa necesidad, especialmente con los planes de viaje cancelados".
Los planos de planta abiertos comenzaron a caer en desgracia
Leigh Spicher, directora nacional de estudios de diseño de Ashton Woods Homes, dice que le encantó el concepto de planta abierta, pero admite que está viendo una tendencia para recuperar espacios definidos. Con respecto a la sala de estar, Spicher dice que el entretenimiento formal está regresando, y aunque la sala de estar en sí es menos formal, siempre está ordenada y lista para los invitados, e incluso puede albergar una estación de bebidas artesanales.
Spicher dice que los propietarios de viviendas que disfrutan plenamente de la sala familiar pueden esperar que levanten la alfombra y usen superficies de piso duro, como baldosas de tablones duraderos o incluso tablones de vinilo mejorados. "Los centros de entretenimiento masivo también se están abandonando en favor del entretenimiento ingenioso, como un televisor que se puede colgar en la pared, eliminando grandes muebles y elementos empotrados", explica.
Las habitaciones de invitados se convirtieron en destinos
Según Spicher, el dormitorio de invitados debe incluir algo más que una cama tamaño queen y una mesa auxiliar. Sus clientes optan por crear un espacio que recuerde a un destino favorito. Estas son algunas de las tendencias en dormitorios de invitados que ha notado durante el último año:
Dormitorios principales personalizados
Crear un lugar para retirarse para que pueda relajarse y recargar energías hace que la renovación del dormitorio principal sea la sexta renovación interior más popular. Según Sargsyan, los propietarios gastan un promedio de $1,800 en esta área.
Las opciones de color más dramáticas y los tratamientos de pared son una tendencia creciente en el dormitorio principal. "Me encanta que esto apunta a un espacio donde podemos tener un santuario de todo lo demás y adoptar opciones de diseño que son personales para nosotros", dice Spicher. "Esto incluye cualquier cosa, desde aplicaciones 3D en las paredes, como tableros y listones, hasta opciones de colores llamativos, como un verde intenso e incluso negro".
Invertir en paisajismo
Los propietarios también están renovando sus espacios exteriores. De hecho, Sargsyan dice que los proyectos al aire libre han aumentado un 6 % desde 2018. Las camas/bordes y el césped al aire libre son los dos principales proyectos de renovación al aire libre para 2021. "Las camas y los bordes al aire libre son formas maravillosas de ayudar a definir los espacios al aire libre y permitir la flexibilidad cuando se trata de a cambiar las plantas y las flores según la temporada", explica Fernando Wong, de la firma con sede en Miami Fernando Wong Outdoor Living Design, y uno de los jueces de Clipped , un nuevo programa de jardinería de HGTV en Discovery+.
Señala que las camas y los bordes al aire libre también guían la vista por todo el espacio y dirigen el flujo de tráfico. "Una cama exterior también es perfecta para añadir un toque de color que se puede mantener fácilmente, mientras que los bordes decorativos te permiten integrar materiales naturales, como piedras y madera".
Outdoor Living Rose en popularidad
Según Sargsyan, los propietarios de viviendas están invirtiendo un 25 % más en 2021 en comparación con 2020 en patios, terrazas y terrazas. "Desde el trabajo remoto hasta la cena, todas las cosas al aire libre están muy de moda, y cada vez más clientes dan prioridad a los patios y terrazas como parte de sus actualizaciones al aire libre para crear nuevas salas y experiencias al aire libre para disfrutar y entretenerse", dice Wong. . "Estos espacios amplían el flujo desde el interior hacia el exterior, y los propietarios se han dado cuenta rápidamente de que el paisajismo, el mobiliario y el estilo correctos pueden marcar la diferencia en la forma en que usan el espacio todos los días".
Además, si bien es posible que esté acostumbrado a ver terrazas o porches detrás de las casas, sus clientes utilizan el espacio lateral e incluso en el frente de sus casas para agregar atractivo exterior y crear espacios para relajarse. "Los porches y terrazas cerrados son adiciones inteligentes para hacer posible el entretenimiento durante todo el año, y el estilo de estas áreas con plantas y flores naturales trae el exterior al interior, al mismo tiempo que aporta una sensación de suavidad y dimensión", explica Wong.