Al preparar tu casa para la venta, ciertas mejoras como una nueva capa de pintura, renovaciones en cocina y baño, o pisos actualizados pueden elevar significativamente su valor de reventa.
Aunque las tendencias actuales favorecen los pisos de madera sobre las alfombras, elegir el tipo adecuado de alfombra y colocarla en el lugar correcto puede hacer tu hogar más atractivo para los compradores potenciales.
"Recuerdo cuando vendía bienes raíces en los años 80 y las alfombras estaban de moda", explica Denise Supplee, agente inmobiliaria en Pensilvania y cofundadora de SparkRental. "Hoy, muchos clientes prefieren baldosas, madera dura o laminados a las alfombras", añade.
Esto no significa que las alfombras estén descartadas. "Aportan una experiencia única de comodidad", afirma Ben Wagner, inversor inmobiliario y remodelador en Leave The Key Homebuyers, Nueva York. "Combinadas con el estilo de la habitación, mejoran la estética y el valor del espacio. Además, actúan como aislantes en climas fríos, facilitando caminar sobre pisos desnudos", detalla.
Más allá de las modas, cuidar o instalar alfombras puede mejorar aislamiento, comodidad y valor de venta. Según expertos, estas estrategias destacan tu hogar.
Alfombras nuevas y de alta calidad impresionan a los compradores
Si tu alfombra está desgastada o manchada, cámbiala. "Imagina cómo la ven los compradores por primera vez", aconseja Gian Moore, diseñador de interiores y socio de Mellowpine.
Pregúntate: ¿Te daría asco? ¿Caminarías descalzo? ¿Dejarías jugar a un bebé? Si falla, reemplázala. "Instalar alfombras nuevas ofrece uno de los ROI más altos", dice Bill Samuel, desarrollador y agente en Chicago. "Es un foco principal junto a la pintura".
Elige nailon por su durabilidad y valor: $2.56 por pie cuadrado (Fixr). La lana, a $20 por pie cuadrado, es lujosa y duradera; Wagner estima un aumento del 10% en valor. Añade relleno para mayor confort y vida útil.
Limita las alfombras a dormitorios y sótanos
La ubicación es clave. "La calidez en dormitorios es ideal por las mañanas", indica Jonathan de Araujo, corredor inmobiliario.
Sótanos o áticos terminados también funcionan. Evita alfombras en todas las habitaciones: casas nuevas las ponen solo en dormitorios, no en cocinas o baños, advierte de Araujo.
Costos: $1.500-$2.600 por dormitorio; $2.100-$3.600 por sala (Fixr). "Tendencias van a maderas duras en áreas principales", dice Melissa Perrille, CEO de Premier Realty Group, Rhode Island.
Colores neutros y evita zonas de limpieza difícil
Neutros claros abren espacios y atraen a más compradores, como ciertos colores de pintura. Mantén consistencia en toda la casa, sugiere Erik Wright de New Horizon Home Buyers, Tennessee.
Evita baños y cocinas por riesgos de bacterias y moho; espantan compradores.