Cuando busca vender su casa, ciertas mejoras en la casa pueden aumentar potencialmente su valor de reventa:una nueva capa de pintura, actualizaciones en la cocina y el baño, y también los pisos.
Si bien las tendencias de decoración del hogar se inclinan más hacia los pisos de madera en lugar de las alfombras en este momento, el tipo correcto de alfombra y el lugar donde la coloca pueden hacer que su hogar sea más atractivo para los compradores potenciales.
"Recuerdo cuando vendía bienes raíces en los años 80 y las alfombras estaban de moda", dice Denise Supplee, agente de bienes raíces en Pensilvania y cofundadora de la plataforma de inversión inmobiliaria SparkRental. "Sin embargo, parece que muchos de mis clientes prefieren los pisos de baldosas, madera dura y laminados a las alfombras", dice Supplee.
Eso no quiere decir que la alfombra esté descartada por completo. "[Las alfombras] agregan una experiencia completamente nueva a cualquier hogar debido a su propósito de comodidad", dice Ben Wagner, inversionista de bienes raíces y remodelador de casas en Leave The Key Homebuyers en Nueva York. "La gente a menudo combina sus alfombras con el tema general de una habitación para aumentar aún más la estética del hogar y, a su vez, el valor de su espacio vital", explica Wagner. "Las alfombras también son populares por actuar como aislantes en condiciones duras y frías donde es difícil caminar sobre pisos desnudos", agrega.
Dejando a un lado las tendencias, aún vale la pena darle un poco de cariño a su alfombra existente, o considere agregar alfombra a partes de su hogar para aumentar el aislamiento, la comodidad y el valor si está buscando vender. Estas son algunas formas en que la alfombra puede hacer que su hogar se destaque, según los expertos.
Las alfombras nuevas y de alta calidad harán que su hogar se destaque ante los compradores potenciales.
Si su alfombra está muy desgastada o manchada, considere reemplazarla. "Al mirar las alfombras, piense en cómo se sentirían los compradores y trate de ver los pisos con nuevos ojos", sugiere Gian Moore, diseñador de interiores y socio de la marca de hogar y bricolaje Mellowpine.
Moore sugiere hacerse estas preguntas para ver si sus alfombras están en buen estado:¿Le daría asco si viera esto por primera vez? ¿Caminarías descalzo por la casa? ¿Dejarías que un bebé juegue en el suelo?
Si su alfombra no pasó esa prueba, probablemente sea hora de reemplazarla. "La instalación de alfombras nuevas es una de las mejoras con el ROI más alto", dice Bill Samuel, desarrollador de bienes raíces residenciales y agente de bienes raíces en Chicago. "Tener una alfombra fresca y nueva aumenta el valor de la casa porque es el principal punto focal de la habitación (junto con la pintura) que los compradores ven cuando recorren una propiedad", explica Samuel.
Pero, ¿qué tipo de alfombra debería elegir? "Recomiendo nailon para su alfombra", dice la inversora inmobiliaria Marina Vaamonde. "Es el mejor valor por su dinero porque es el material más duradero para su alfombra", agrega. La alfombra de nylon cuesta $2.56 por pie cuadrado, según datos de Fixr.
La lana es otra opción muy recomendada por su durabilidad, sensación exuberante y calidad general, y no es tan difícil de mantener como la gente piensa. Aunque es más caro (a $20 por pie cuadrado, según Fixr), agrega valor a su hogar.
"Agregar una alfombra de lana puede aumentar el valor de su hogar en al menos un 10 por ciento", dice Wagner. Asegúrese de agregar relleno debajo de la alfombra también; mejora el tacto de la alfombra y prolonga su vida.
Limite las alfombras a ciertas partes de la casa, como los dormitorios y el sótano.
Además de la calidad de la alfombra, el lugar donde la coloca es clave para que su hogar sea atractivo para los compradores. "A muchas personas les gusta la calidez de la alfombra bajo los pies por la mañana, por lo que los dormitorios pueden ser una buena opción", dice el corredor de bienes raíces con licencia Jonathan de Araujo.
Otras áreas a considerar son áticos y sótanos terminados, dice de Araujo. Limitar la alfombra a ciertas partes de la casa donde tiene sentido para mayor comodidad y calidez, en lugar de tener alfombras en todas las habitaciones, agregará valor a su hogar.
"Muchas casas nuevas vendrán con una alfombra de grado constructor de pared a pared en todas las habitaciones, excepto en las cocinas y los baños", explica de Araujo. "Esto es un absoluto no-no", añade.
Además, solo agregar alfombras en ciertas áreas de la casa puede ahorrarle dinero. El costo promedio de instalar alfombras en un dormitorio cuesta entre $1500 y $2600 según Fixr, mientras que las áreas más grandes, como una sala de estar, pueden costar entre $2100 y $3600.
"Las tendencias de diseño se están desplazando hacia las maderas duras y los azulejos para las áreas de estar principales, por lo que evitaría alfombrar su área principal", dice Melissa Perrille, corredora de bienes raíces y directora ejecutiva de Premier Realty Group en Rhode Island.
Apéguese a los colores neutros y evite las alfombras en áreas que serán difíciles de limpiar.
Ciertos colores de pintura pueden aumentar el valor de la vivienda y el color de la alfombra no es una excepción. Apéguese a los tonos neutros y claros para su alfombra para abrir su espacio vital y hacerlo más atractivo para una amplia gama de gustos.
Además, mantenga el color consistente. "Todas las habitaciones deben tener el mismo tipo de alfombra, tal vez incluso otras partes de la casa", dice Erik Wright, propietario de New Horizon Home Buyers en Tennessee.
Hagas lo que hagas, evita las alfombras en el baño y la cocina. Estas áreas no son ideales para alfombras debido al potencial de crecimiento de bacterias y moho, y ver alfombras allí puede alejar fácilmente a los posibles compradores.