Respuesta corta:Sí, ciertamente hay inspectores ecológicos. Pero, ¿qué pueden hacer por ti? Ver más fotos de construcción de viviendas. Todas las mañanas, limpiaba el polvo, aspiraba y organizaba nuestra casa, hasta el jarrón con flores recién cortadas en el mostrador de la cocina. Encontrar el comprador adecuado para un bungalow de 1926 recién remodelado requería una dosis diaria de esfuerzo. Sin embargo, al poco tiempo me di cuenta de que mi rutina era solo un precursor del trabajo real. Una inspección de la casa reveló la necesidad de nuevas canaletas. Justo cuando pensaba que no podía haber más proyectos que abordar, llegó el momento de hacer otro viaje a la ferretería. Aunque mi casa se vendió hace años, en los días previos a que la "huella de carbono" fuera parte de nuestro léxico colectivo, todavía me pregunto si mi vivienda rehabilitada habría pasado una inspección de vivienda ecológica.
Las inspecciones estándar de viviendas, como la que experimenté, son una parte normal del proceso de venta de viviendas y, a menudo, los prestamistas las exigen como condición para la venta. Un informe de inspección de la casa identificará las reparaciones necesarias y llamará la atención sobre los elementos que necesitan mantenimiento o reemplazo, como esas canaletas nuevas y relucientes que se instalaron solo unos días antes de que le entregara las llaves al nuevo propietario de mi casa.
Si bien una inspección de vivienda estándar, según la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Vivienda, es "un examen visual objetivo de la estructura física y los sistemas de una casa, desde el techo hasta los cimientos", una inspección de vivienda ecológica agrega otra capa de experiencia. Hay varios programas de capacitación especializados para inspectores de viviendas ecológicas, incluido el programa de certificación Green Rater del Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED) para Viviendas del Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU., y se ofrecen cursos de Educación Continua de Capacitación LEED a los miembros de la Sociedad Inspectores de viviendas [fuente:US Green Building Council].
Una inspección de vivienda ecológica incluye la identificación de características que perjudican la salud ambiental, como alfombras que pueden atrapar polvo y alérgenos. Además, esta inspección neutral de terceros observará el uso de materiales sostenibles en el hogar, como inodoros que conservan agua o el uso de madera de árboles que maduran rápidamente y cuya cantidad se puede reponer fácilmente. Si un material verde no se puede confirmar visualmente, como pintura con bajo VOC, un vendedor puede producir documentación para ello.
Un inspector de viviendas ecológicas también examinará, pero no evaluará, las características de eficiencia energética, como los sistemas de energía solar. La medida de la eficiencia energética de una casa cae en el ámbito de una auditoría energética. Con capacitación adicional, como el programa acreditado de Servicios de Energía Residencial, los inspectores de viviendas ecológicas también pueden convertirse en auditores de energía [fuente:Gromicko]. Un auditor de energía puede, por ejemplo, realizar escaneos termográficos para detectar espacios alrededor de ventanas o puertas que permitan la entrada de aire, hacer un examen detallado de las facturas de servicios públicos anteriores de un propietario y sugerir formas de mejorar la eficiencia energética.
Puede encontrar un inspector de viviendas ecológicas en su área a través de organizaciones como la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas o la Asociación Internacional de Inspectores de Viviendas Certificados. Con una inspección de vivienda ecológica, será más eficaz para atraer compradores que busquen una vivienda ecológica. E, incluso si no está interesado en vender su casa, una inspección de vivienda ecológica puede identificar los drenajes de energía que acechan y los problemas de mantenimiento para ayudarlo a ahorrar dinero, conservar energía y prevenir problemas en el futuro [fuente:Sociedad Estadounidense de Inspectores de Vivienda].
Nota del autor:¿Existen inspecciones de viviendas ecológicas?
Dedicar tiempo y esfuerzo a la construcción (o remodelación) de una casa para que sea ecológica debería tener una estrella dorada. Rehacer los pisos de madera originales de nuestra casa parecía una buena idea, pero después de trabajar todo el día y luego pasar las noches rompiendo alfombras, quitando las grapas que quedaron y pasando una ruidosa lijadora eléctrica por los pisos de madera sin brillo, nuestro entusiasmo comenzó a decaer. . Aún así, después de aplicar la última capa de sellador ecológico para pisos, no pude evitar sentirme satisfecho. La próxima vez que comience un proyecto que no es tan sencillo como lo muestran los programas de mejoras para el hogar, me alegro de saber cómo obtener una inspección ecológica de la casa, y los llamativos logotipos. eso le dará a mi casa una ventaja cuando sea el momento de venderla.