Hay muchas cosas buenas acerca de ser propietario de una casa, pero tener que financiar costosas reparaciones de la casa no es una de ellas. Es prácticamente una garantía de que enfrentará algún tipo de proyecto de mantenimiento y/o reparación del hogar mientras sea propietario de una casa, y los costos pueden variar ampliamente, con algunos proyectos que ascienden a miles de dólares. Por esa razón, es importante calcular con anticipación cuánto debe ahorrar para las reparaciones del hogar, de modo que no tenga que luchar para encontrar el dinero para pagar un techo con goteras o un horno averiado. Cuanto mejor pueda presupuestar, menos estrés tendrá cuando enfrente esas inevitables necesidades de reparación.
Hay algunas escuelas de pensamiento diferentes cuando se trata de cuánto debe ahorrar para las reparaciones del hogar. El método que funcione mejor para usted depende de su situación financiera actual, su estilo de ahorro y ciertos factores relacionados con su hogar. Si posee una casa más antigua (piense en 20 años o más) o si su casa está ubicada en un lugar propenso a condiciones climáticas extremas como inviernos duros o inundaciones, entonces querrá presupuestar más para las reparaciones.
Se estima que tres de cada 10 propietarios de viviendas no están lo suficientemente preparados para los costos de reparación. Con todo esto en mente, echemos un vistazo a algunos de los enfoques más comunes sobre cuánto debe ahorrar para las reparaciones del hogar para que pueda reducir sus posibilidades de ser uno de ellos.
La regla del porcentaje
Dependiendo de a quién le pregunte, verá expertos que recomiendan que ahorre entre el 1% y el 4% del precio de compra de su casa anualmente para reparaciones en el hogar. Por ejemplo, si compró su casa por $ 250,000, son $ 2,500 a $ 10,000 por año que deberían ir a una cuenta de ahorros dedicada.
La lógica detrás de esta regla tiene menos que ver con el hecho de que las reparaciones del hogar tienden a costar un porcentaje fijo del valor de su hogar y más con hacer que los ahorros en reparaciones sean una parte rutinaria de su planificación financiera. Al designar cuánto debe ahorrar para las reparaciones del hogar como un porcentaje fijo, debería tener más facilidad para visualizar qué reservar cada año. Y aunque probablemente no tendrá que pagar $2500 o $10 000 en costos de reparación cada año, es posible que se enfrente a una factura de reparación única de $15 000 para la que se alegrará de haber ahorrado por adelantado.
Entonces, ¿por qué querrías ahorrar más cerca del 4 % que del 1 %? Depende en gran medida de las condiciones del mercado en las que compró su casa, así como de los factores específicos de la casa que analizamos anteriormente. En términos de las condiciones del mercado, si compró su casa en un mercado de compradores fuerte y sabe que no pagó por ella, será mejor que reserve una cantidad cada año que esté más cerca del valor real de la casa, en lugar de a lo que pagó por él.
La regla de la superficie cuadrada
Otra forma de abordar el problema de cuánto debe ahorrar para las reparaciones del hogar es seguir la regla de los pies cuadrados, que dicta que cada año debe reservar $ 1 por pie cuadrado de su hogar. Si su casa tiene 1,400 pies cuadrados, eso significa $1,400 al año en una cuenta de ahorros para reparaciones del hogar.
Nuevamente, también deberá considerar la edad y la ubicación de su hogar al determinar su enfoque. Si bien la regla de los pies cuadrados es definitivamente una buena regla general a seguir (y tal vez incluso un poco más que la regla del 1 % al 4 %, ya que es probable que los pies cuadrados de su casa sean un indicador más importante de sus necesidades de costos de reparación que su compra). precio), aún no tiene en cuenta los factores específicos que juegan un papel importante en los gastos de reparación.
Consejos adicionales para ahorrar para reparaciones en el hogar
Ya sea que opte por la regla del porcentaje, la regla de la superficie cuadrada o una combinación de las dos, siga los consejos a continuación para ajustar sus esfuerzos de ahorro y maximizar su contribución.
No se limite a considerar otros factores, excepto para ellos. No basta con saber que debería ahorrar un poco más si ciertos factores se aplican a su hogar; debe tenerlos en cuenta activamente. Agregue del 5 % al 10 % a su meta de ahorro para cada uno de los siguientes factores que se apliquen a su hogar:
- 20 años o más
- Pobremente mantenido por los dueños anteriores
- Ubicado en un área con climas extremos (piense en inviernos súper fríos, propensión a desastres naturales, etc.)
- Ubicado en un área con materiales de reparación y costos de mano de obra promedio altos
Cada uno de estos factores juega un papel importante en cuán altos pueden ser los costos de reparación, por lo que definitivamente es inteligente convertirlos en una prioridad de ahorro.
Guarde el dinero en una cuenta de ahorros lista para usar en efectivo. Ahorrar en cualquier parte es mejor que no ahorrar en ninguna parte, pero la mejor manera de hacerlo es mantener los ahorros de reparación de su hogar en una cuenta separada que genere intereses de la que pueda retirar efectivo según sea necesario y sin penalización. Si está organizado, puede mantener el dinero en su cuenta de ahorros estándar, pero si desea controlar más de cerca su presupuesto de reparación, puede crear una cuenta de ahorros solo para estos fondos.
Practica la prevención. Cuidar bien de su hogar reduce el riesgo de enfrentar costosas facturas de reparación, así que manténgase al tanto del mantenimiento regular de su hogar. Esto incluye cosas como limpiar y reemplazar su horno y filtros de aire acondicionado en un horario regular, preparar su hogar para el invierno antes de que llegue el clima frío e inspeccionar cosas como canaletas, bajantes y tejas inmediatamente después de una tormenta. Además de evitar reparaciones en primer lugar, esto también ayuda a garantizar que si algo hace sucede, lo detecta en una etapa temprana (y menos costosa).
Ahorre dinero de otras formas. Ayude a construir su cuenta de ahorros para reparaciones del hogar haciendo un esfuerzo consciente para ahorrar dinero en otros gastos relacionados con la propiedad de la vivienda. Todo, desde optimizar el uso de energía de su hogar hasta establecer y ajustarse a un presupuesto para comestibles, significa más dinero en su bolsillo y, por lo tanto, más dinero que puede reservar para grandes gastos ocasionales. .
Ponte cómodo con un poco de bricolaje. Gran parte del gasto de las reparaciones del hogar está relacionado con los costos de mano de obra. Llevar a un profesional a tu casa puede costar cientos de dólares, incluso para un trabajo pequeño. Si puede, intente realizar algunas tareas de reparación usted mismo. Con publicaciones de blog de bricolaje, videos de YouTube y un poco de ayuda en su tienda local de mejoras para el hogar (más un poco de tiempo y paciencia), probablemente pueda hacer más de lo que piensa.
Averiguar cuánto debe ahorrar para las reparaciones del hogar es parte integral de ser propietario de una casa. Y aunque lamentablemente no existe una forma estándar de hacerlo, ya está un paso adelante con solo considerar este esfuerzo como una necesidad. El año pasado, el 88 % de los propietarios de viviendas tuvo que financiar un proyecto importante de reparación o mejora del hogar, con un gasto promedio de $4958. Y más de la mitad de los propietarios de viviendas tuvieron que gestionar múltiples proyectos. Dado que prácticamente no se puede escapar del hecho de que enfrentará una reparación importante en el hogar en algún momento, y probablemente en múltiples puntos, cuanto antes pueda hacer que los ahorros en reparaciones del hogar sean una parte estándar de su presupuesto anual, mejor.
Tenga en cuenta que hay formas de financiar las reparaciones del hogar si no tiene suficientes fondos disponibles cuando llega una gran factura. Aprende todo sobre ellos aquí.