Renovar una cocina puede agregar mucho valor a su hogar, lo cual es una gran noticia si planea vender su propiedad en un futuro cercano. Sin embargo, antes de agarrar el martillo y comenzar a hacer una demostración de esos gabinetes viejos, es importante que conozca los conceptos básicos, incluido lo que puede esperar en términos del costo total de renovación de la cocina. Porque toda esa recompensa no está exenta de riesgos y, como es de esperar, renovar una cocina no siempre es una tarea económica.
Una cocina obsoleta puede ser una gran detracción para los compradores de viviendas, e incluso un posible factor decisivo. También podría marcar la diferencia entre vivir en una casa que amas y una casa que simplemente te gusta. Pero al considerar la renovación de una cocina (costo, diseño, etc.), es crucial que tenga en cuenta algunos aspectos básicos de la remodelación de la cocina, incluida la ruta más valiosa que puede tomar.
No todas las reformas de cocina se valoran por igual. Y es posible que se sorprenda al saber que una remodelación modesta (como pintar los gabinetes y cambiar el fregadero viejo por algo un poco más moderno) en realidad tiene un rendimiento potencial más alto que hacerlo a lo grande y actualizar completamente el espacio. Según Remodelación Según el Informe de costo versus valor de 2019 de la revista, puede esperar un retorno de la inversión del 80.5 % para una renovación de cocina menor de rango medio. Una renovación importante de cocina de gama media le generará un rendimiento del 62,1 %, y una renovación importante de cocina de lujo, un rendimiento de solo el 59,7 %. Entonces, cuando esté considerando el costo de la renovación de la cocina, tenga en cuenta que gastar más no siempre equivale a recuperar más.
Independientemente de cuán grande sea la renovación que realice, deberá dividirla en sus componentes en términos de precios. Siga el desglose de costos de renovación de la cocina a continuación para averiguar cuál es el mejor presupuesto para su proyecto.
El costo promedio de renovación de la cocina
Desglosaremos los detalles, pero comencemos con el panorama general. El costo promedio de renovación de cocinas en los Estados Unidos es de $25,047, o $150 por pie cuadrado , según HomeAdvisor, con la mayoría de los renovadores gastando entre $13,160 y $37,011 para hacer el trabajo.
El costo de la renovación de su propia cocina dependerá en gran medida de las actualizaciones que incluya. Una gama media La remodelación de la cocina incluye cosas como pintar paredes y gabinetes, agregar un protector contra salpicaduras e instalar nuevos accesorios y herrajes para gabinetes. Un exclusivo La remodelación de la cocina incluye nuevos electrodomésticos de alta gama, pisos nuevos, encimeras nuevas y otras mejoras más costosas.
Calcule su presupuesto y luego trabaje hacia atrás, determinando lo que está tratando de lograr, qué actualizaciones puede pagar y qué tipo de rendimiento espera obtener.
Desglose de costos de renovación de cocinas
Hay muchos gastos diferentes incluidos en el costo final de la renovación de la cocina, como se describe a continuación. Así es como se ve el desglose, según la Asociación Nacional de Baños y Cocinas (NKBA). Los precios se basan en el promedio mencionado anteriormente de $25,047, aunque tenga en cuenta que su desglose específico puede variar ligeramente.
Tarifas de diseño:4 %/$920
La renovación de una cocina comienza con una visión, y muchos propietarios necesitan ayuda para armar esa visión. Trabajar con un diseñador profesional para elaborar un plan para su renovación puede ayudarlo a crear el espacio más elegante, funcional y rentable, pero costará un pequeño porcentaje de su presupuesto total.
Tarifas de instalación:17 %/$3910
La mano de obra es un factor importante a considerar en cualquier renovación del hogar. Si no está haciendo el trabajo usted mismo, alrededor del 17 % de su presupuesto total se destinará a contratar a otros para que lo hagan.
Aparatos y ventilación:14 % / $3220
Los electrodomésticos y la ventilación son otro gran costo con cualquier renovación de cocina, pero pueden marcar una gran diferencia cuando se trata de su retorno final.
Gabinetes y hardware:29 %/6670 USD
La mayor parte del presupuesto de renovación de su cocina casi siempre se destinará a gabinetes y hardware. Afortunadamente, puede reducir este costo si opta por restaurar los gabinetes existentes en el espacio en lugar de reemplazarlos por completo.
Encimeras:10 %/$2300
Las nuevas encimeras pueden cambiar por completo el aspecto de una cocina y definitivamente son algo que debe mantenerse en lo alto de la lista de prioridades cuando se está haciendo una renovación, solo asegúrese de asignar suficiente presupuesto para ello.
Iluminación:5 % / 1150 $
Cambiar la iluminación es otra actualización que tiene un gran impacto en la apariencia final del espacio. Agregue más si desea instalar luces empotradas o debajo de los gabinetes.
Piso:7 %/1610 $
La cantidad de la renovación de su cocina que se dedica a los pisos depende de qué tan grande sea el espacio y qué tipo de material de piso elija para actualizar. Si su presupuesto es ajustado, determine el precio de diferentes materiales para pisos para ver cuál le ofrece el mejor rendimiento por su dinero.
Puertas y Ventanas – 4% / $920
Si desea actualizar las puertas y ventanas de su cocina, le costará alrededor del 4% del costo total de la renovación de la cocina. Sin embargo, si no está actualizando estas características en el resto de su hogar, entonces podría ser un gasto que debe omitir.
Paredes y techos:5 % / 1150 $
Una nueva capa de pintura puede hacer maravillas. Reserve alrededor del 5% de su presupuesto total para reparaciones y actualizaciones de paredes y techos.
Grifos y plomería:4 % / $920
Un fregadero y un grifo nuevos son una de las mejoras menores en la cocina que ofrecen un gran rendimiento, por lo que es una buena idea mantener este costo en la lista de presupuesto.
Otro:1 % / $230
Siempre es inteligente dejar espacio para costos incidentales. Si bien el promedio según la NKBA es solo el 1 % de tu presupuesto total, reserva un poco más por si acaso.
El tamaño importa
El tamaño del espacio de su cocina es uno de los factores determinantes más importantes al calcular el costo total de la renovación de la cocina. Según HomeAdvisor, el costo promedio de una cocina de 70 pies cuadrados o menos es de $5,000 a $20,000. Una renovación de cocina de tamaño mediano (71-150 pies cuadrados) estará más cerca del rango de $15,000 a $40,000, y una cocina grande (más de 151 pies cuadrados) será la más costosa con un rango promedio de $30,000 a $60,000 y más.
Si planeaba derribar paredes para crear un espacio más grande, considere invertir ese dinero para hacer que el espacio existente esté lo mejor diseñado y funcional posible. Probablemente podrá salirse con la suya gastando mucho menos en una cocina que se vea igual de bien, incluso si no hay tanto espacio para moverse.
Cómo reducir costes en la reforma de una cocina
El costo total de la renovación de la cocina depende de muchos factores, pero siempre hay formas de hacerlo con un presupuesto más ajustado. Desglose su proyecto individual usando los promedios descritos anteriormente, y luego vea dónde puede ahorrar sus centavos para un espacio mejorado que solo parece costar un millón de dólares.