Desde sus peculiares características hasta su encanto único, hay mucho que amar de una casa histórica. Para aquellos que estén pensando en comprar uno, también hay mucho considerar. Como cualquiera que haya visto HGTV puede decirle, ser propietario de una casa histórica a menudo conlleva su propio conjunto de beneficios y desafíos. He aquí un vistazo rápido a los pros y los contras de comprar una casa histórica.
Ventajas
- Ofrecen mucho carácter y encanto. Entrar en una casa histórica es un poco como retroceder en el tiempo. Desde las ornamentadas chimeneas y las aldabas antiguas hasta las intrincadas molduras de techo y los muebles antiguos empotrados, hay tantos detalles divertidos que te encantarán de una casa antigua. Incluso pueden pasar meses (o años) antes de que los notes a todos.
- Están repletos de historia – Además de las características encantadoras, una casa histórica alberga su propia historia interesante. Dentro de las paredes de la casa han vivido docenas de propietarios, todos con sus propias historias únicas. Si eres un aficionado a la historia o alguien a quien le encanta la idea de que una casa tenga "buen karma", te encantará vivir en una casa histórica.
- Estás ayudando a mantener viva esta historia – Al comprar una casa histórica, está ayudando a mantener viva la historia. Con el tiempo, seguramente se mantendrá al día con las reparaciones necesarias y las actualizaciones necesarias de la casa. Incluso puede ampliar la casa o renovar su interior. Cuando haces que la casa sea tuya y la conservas al mismo tiempo, estás dando nueva vida a un tesoro histórico.
- Vienen en una amplia gama de impresionantes estilos arquitectónicos:si una casa estándar no es para ti, disfrutarás de vivir en una casa con un estilo distintivo del viejo mundo. Las casas históricas a menudo se construyen en impresionantes estilos arquitectónicos, incluidos los de mediados de siglo, georgiano, colonial, federal, victoriano, español y más.
- Puede obtener beneficios económicos – Según Porch.com, si está pensando en comprar una casa histórica, "los gobiernos estatales y locales pueden ofrecerle incentivos fiscales o préstamos con intereses más bajos para restaurar estas casas históricas o simplemente para comprarlas y preservarlas". Además, dado que muchos distritos históricos exigen que los propietarios mantengan las casas con un cierto aspecto, existe una mayor probabilidad de que el valor de la propiedad del vecindario no disminuya (piense:los vecinos no podrán construir un complemento absurdamente feo para sus casas). casa).
Desventajas
- Las casas históricas a menudo requieren mucho trabajo – Si está comprando una casa histórica, es mejor que tenga un juego de herramientas listo. Dado que la mayoría de las casas históricas tienen al menos 50 años, requerirán mucho de trabajo. Desde daños por agua y problemas eléctricos hasta problemas estructurales y daños por termitas, las casas históricas que no se han conservado adecuadamente seguramente se deteriorarán. Si decide adquirir este tipo de casa histórica, solo asegúrese de tener los fondos para restaurar la propiedad.
- Los distritos históricos designados vienen con reglas estrictas – Quizás la mayor desventaja de ser dueño de una casa histórica es que los propietarios deben cumplir con reglas y pautas estrictas establecidas por las leyes locales. Eso significa que es posible que los propietarios no puedan cambiar o agregar a su hogar sin el permiso de la ciudad. Tener que eliminar esta burocracia adicional solo para cambiar el exterior de una casa es la razón por la que muchos eligen no mudarse a una casa histórica. Para conocer las reglas específicas de un distrito histórico designado en su ciudad, le recomiendo comunicarse con la oficina de desarrollo de su ciudad.
- Puede haber renovaciones y actualizaciones que no coincidan – Si varias familias han vivido en una casa histórica en el transcurso de 50 a 100 años (o más), solo puede imaginar cuántos cambios se han realizado en la casa. Desde renovaciones de cocinas hasta ampliaciones en el hogar, existe una buena posibilidad de que al menos algunas de las actualizaciones no coinciden. Especialmente si las reparaciones se hicieron en diferentes décadas (piense:una cocina estilo años 60 con un baño estilo años 80).
- Tu seguro puede ser costoso (odio decírtelo), pero si estás comprando una casa histórica, tu seguro podría dispararse. Según esurance.com, "muchas compañías de seguros personales no ofrecen el tipo de cobertura que necesitará para asegurar su hogar, lo que significa que a menudo tiene que optar por un seguro de propiedad histórica, que puede ser más costoso". Además, una casa antigua con problemas estructurales (es decir, un techo viejo o materiales de construcción obsoletos) significa que las tarifas de su seguro podrían ser más altas.
- Es posible que tenga sorpresas no deseadas – Piense:asbesto, moho o termitas (¡oh Dios mío!). Para evitar comprar una casa con estos problemas, haga que un inspector de viviendas experimentado y confiable examine a fondo inspeccionar la casa primero. Lo más probable es que las casas históricas que no se han conservado adecuadamente no cumplan con el código. A menos que esté dispuesto a asumir un proyecto, deberá asegurarse de que la casa histórica sea un lugar seguro para vivir (¡como mínimo!).
Cómo saber si tu casa es “histórica”
¿Cuál es la diferencia entre una casa antigua y una casa histórica? El Registro Nacional de Lugares Históricos, administrado por el Servicio de Parques Nacionales. Es esta lista oficial la que diferencia una casa antigua de una casa histórica. Las casas históricas han sido oficialmente registradas y designadas como "históricas" debido a su antigüedad, estilo arquitectónico y/o significado general. Cuando busque una casa, asegúrese de preguntarle a su agente de bienes raíces si está o no buscando en un vecindario histórico designado. Como se mencionó anteriormente, estos distritos a menudo vienen con ciertas reglas sobre lo que puede y no puede hacer en el exterior de una casa en ese vecindario. Si bien esto ayuda a mantener el aspecto y el atractivo general del vecindario, muchos propietarios consideran que las reglas son restrictivas.
¿Deberías comprar una casa histórica?
Antes de comprar una casa histórica, asegúrese de sopesar los pros y los contras mencionados anteriormente. Si las alegrías de poseer una casa histórica llena de su propia historia, encanto y carácter superan el dolor de posibles reparaciones, altas tarifas de seguro y reglas estrictas, entonces tiene su respuesta. Si bien las casas históricas a menudo se consideran de "alto mantenimiento", los propietarios le dirán que valen la pena el tiempo y el esfuerzo adicionales necesarios.
¿Listo para mudarse?
Si decide que está listo para asumir una casa histórica, necesitará los servicios de mudanza adecuados para llegar allí. Afortunadamente, la extensa red de mudanzas confiables y acreditadas de Moving.com hace que sea fácil encontrar y reservar la mejor compañía de mudanzas para el trabajo. Todas las empresas de reubicación de nuestra red tienen licencia y están aseguradas, por lo que puede estar seguro de que su mudanza estará en buenas manos. ¡Mucha suerte y feliz mudanza!