Cuando esté considerando hacer un proyecto de construcción en su hogar, debe hablar con al menos tres contratistas potenciales para asegurarse de encontrar a alguien confiable que haga bien el trabajo. Esto es lo que debe preguntarles para tomar su decisión:
Averigüe su historial comercial:si tiene licencia, paga a sus trabajadores legalmente y tiene seguro de responsabilidad civil, daños a la propiedad y compensación para trabajadores. Averigüe cuánto tiempo ha estado en el negocio y si alguna vez ha sido demandado o se ha declarado en bancarrota. Obtenga una lista de referencias que lo usaron para proyectos similares y averigüe si otros clientes quedaron satisfechos con su trabajo.
Pregunte quién hará el trabajo real y cómo se supervisará a los trabajadores. Si habrá subcontratistas involucrados, hágales todas las preguntas anteriores y pídales liberaciones de gravámenes o exenciones para cada pago. Averigüe cuánto tiempo dedicará el contratista a su proyecto y en cuántos otros proyectos participará simultáneamente.
Asegúrese de que el contratista pueda darle las fechas de inicio y finalización de los proyectos; esto incluye la limpieza. Ponga por escrito el horario de trabajo y la lista de materiales. Pida referencias si el contratista cumplió con las fechas de finalización de sus proyectos.
Asegúrese de comprender el contrato y confirme que incluye todo lo que desea antes de firmarlo. Resuelva todos los detalles, incluida la garantía. Mantenga todas las facturas y registros de pagos. Asegúrese de que su contratista sepa que está a cargo de obtener todos los permisos y aprobaciones necesarios para el proyecto.
Obtenga una estimación detallada del precio de cada contratista que entreviste y luego compárelos. Una estimación baja puede significar que terminará con un trabajo insatisfactorio, mientras que una estimación alta puede significar que a los otros contratistas les falta algo y sus estimaciones pueden no ser precisas.
Negocie un cronograma de pagos y permita cambios y gastos inesperados. Nunca pague por algo que aún no ha recibido y NUNCA firme el último cheque hasta que esté satisfecho con el proyecto terminado.