Al planificar un proyecto de construcción en tu hogar, entrevista al menos a tres contratistas potenciales para identificar al más confiable y competente. Estas son las preguntas esenciales para tomar una decisión informada:
Investiga su historial profesional: verifica si cuenta con licencia vigente, paga legalmente a sus trabajadores y posee seguros de responsabilidad civil, daños a la propiedad y compensación laboral. Pregunta por su experiencia en el sector, demandas previas o quiebras. Solicita referencias de clientes con proyectos similares y contacta para confirmar su satisfacción.
Indaga quién ejecutará el trabajo, cómo se supervisará y si involucrarán subcontratistas. A estos últimos, hazles las mismas preguntas y exige liberaciones de gravámenes por cada pago. Averigua el tiempo que dedicará tu contratista al proyecto y cuántos manejará simultáneamente.
Confirma fechas de inicio y fin, incluyendo limpieza final. Documenta por escrito el cronograma y la lista de materiales. Pide referencias sobre cumplimiento de plazos.
Revisa el contrato minuciosamente antes de firmar: asegúrate de que incluya todo lo acordado, detalles de garantía y que el contratista obtenga permisos necesarios. Guarda facturas y registros de pagos.
Compara estimaciones detalladas de cada contratista. Una oferta muy baja podría indicar calidad deficiente; una alta, posibles inexactitudes en las demás.
Negocia un cronograma de pagos flexible para cambios o imprevistos. Nunca pagues por trabajo no recibido y retén el pago final hasta estar completamente satisfecho.