Renovar una casa es una tarea importante, que requiere mucha preparación, organización y conocimiento. Sin el contratista general adecuado, podría terminar con un proyecto fallido y una experiencia general que es menos que agradable. ¿No está seguro de cómo elegir al mejor contratista para el trabajo? Comience con una búsqueda minuciosa que incluya buscar sugerencias de boca en boca de amigos y vecinos y buscar mercados digitales, como Angie's List y Houzz.
Si bien los contratistas generales son costosos, pueden hacer que la experiencia de renovación de su hogar sea fluida y exitosa. Después de todo, es poco probable que usted, el propietario, pueda pasar todo su tiempo supervisando y administrando varios subcontratistas (piense:electricistas, plomeros, reparación de paneles de yeso, etc.). Confíe en nosotros cuando decimos que hay mucho más en la renovación de una casa de lo que HGTV le haría creer. Un contratista general experimentado debe ser capaz de administrar todas las partes móviles de la renovación de una casa, incluido el trabajo de subcontratista, las aprobaciones de inspección, la obtención de permisos y otros requisitos de construcción. Aquí se explica cómo elegir al mejor contratista para el trabajo en 7 sencillos pasos.
Cómo elegir al mejor contratista para el trabajo
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Obtener ofertas múltiples
En primer lugar, deberá obtener ofertas de al menos tres contratistas diferentes. Nunca acepte una oferta por teléfono. Asegúrese de conocer al contratista en persona y guiarlo por la casa. Realizar un recorrido con el contratista y explicarle la renovación en detalle es la mejor manera de asegurarse de recibir una estimación de costos precisa. También es una buena idea proporcionarle al contratista una lista detallada de todos y cada uno de los cambios que desea realizar en la vivienda. Esto asegurará que reciba la oferta más precisa posible. Una vez que reciba las ofertas, compare las estimaciones y las ofertas. Si una oferta es excepcionalmente alta o baja en comparación con otras ofertas, asegúrese de preguntar por qué.
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Considere las necesidades de su proyecto específico
Además de los costos, es importante considerar en qué proyectos se especializa un contratista, si corresponde. Asegúrese de preguntarle al contratista sobre su experiencia previa. Un contratista de confianza debería poder darle fotos y referencias de proyectos anteriores. Piense en las necesidades específicas de su proyecto. ¿Está remodelando una habitación o una casa completa? ¿Necesita a alguien que también tenga experiencia en paisajismo y jardinería en seco? ¿Qué pasa con alguien que tiene experiencia en la renovación de una casa con estructura de madera en lugar de una casa con bloques de hormigón? Estos son los tipos de preguntas que debe hacerse al determinar qué contratista es para usted. Por ejemplo, si necesita construir o renovar un área de patio al aire libre, pero un contratista solo tiene experiencia en la renovación de una cocina, es posible que ese contratista no sea la persona adecuada para el trabajo.
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Tome nota de su estilo de comunicación
Al entrevistar a un contratista, tome nota de su estilo de comunicación. En otras palabras:presta atención a cómo se comunican contigo. ¿Es principalmente por teléfono y mensaje de texto o el contratista prefiere enviar un correo electrónico? ¿Son lentos para responder o responden rápidamente a todas y cada una de las consultas? Si necesita a alguien que se comunique con usted a la velocidad del rayo, no contrate a un contratista que ignore sus llamadas y mensajes de texto durante largos períodos de tiempo. Si prefiere hablar en persona, asegúrese de que el contratista esté disponible para reuniones en el hogar. Además de las formas en que un contratista se comunica con los clientes, tenga en cuenta su estilo específico de comunicación. ¿Son asertivos o pasivos? Las renovaciones del hogar pueden llevar desde unas pocas semanas hasta algunos años, por lo que es importante que concuerde con el contratista y su estilo de comunicación específico.
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Considere su disponibilidad
¿Qué tan disponible está el contratista? Si el contratista tiene una gran demanda, es probable que deba pagar más por sus servicios. Además, es posible que deba esperar a que el contratista complete otros proyectos antes de que pueda encargarse de la renovación de su hogar. Un contratista que está extremadamente ocupado puede incluso tratar de salirse del precio de su proyecto con una oferta excepcionalmente alta. Sin embargo, tenga en cuenta que un contratista que tiene una gran demanda también es claramente bueno en su trabajo (¡y puede valer la pena esperar!). Sin embargo, si necesita a alguien que pueda comenzar a trabajar en su proyecto lo antes posible, deberá encontrar un contratista con más disponibilidad.
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Verifique que el contratista tenga licencia y esté asegurado
Para evitar ser estafado, estafado o demandado, es absolutamente crucial que verifique que el contratista tenga licencia y esté asegurado. Sin un seguro adecuado, usted podría ser responsable si un subcontratista o trabajador se lesiona en el trabajo. Además de los daños o lesiones corporales, el seguro de un contratista debe cubrir los daños a la propiedad. Desafortunadamente, hay contratistas que afirman tener licencia y seguro cuando, de hecho, no lo son. Para asegurarse de que está contratando a un contratista acreditado y con licencia, asegúrese de solicitar las credenciales de un contratista durante el proceso de entrevista. Consulte con su gobierno estatal y local para confirmar que el contratista cumple con todos los requisitos de licencia. Para obtener más información, consulte la página de recursos de licencias de Better Business Bureau.
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Conozca a su equipo y subcontratistas
Tenga en cuenta que interactuará y tratará con el equipo del contratista y los subcontratistas de manera regular. Cuando entreviste a un contratista, asegúrese de preguntar a quién utilizan para ciertos proyectos de renovación. Por ejemplo, si está renovando una casa completa, es probable que trate con múltiples profesionales de servicios, incluidos electricistas, plomeros, profesionales de HVAC, profesionales de pisos y más. Querrá hacer la misma diligencia debida con sus subcontratistas que con su contratista. Asegúrese de preguntar también sobre el estilo de gestión del contratista. Por ejemplo, ¿supervisan personalmente todos los aspectos de la renovación en persona? ¿Cuánto tiempo pasan supervisando a los subcontratistas? ¿Realizan una verificación de antecedentes de todos los subcontratistas?
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Comprueba reseñas y referencias
Finalmente, asegúrese de revisar las reseñas de un contratista. Recomendamos buscar primero el perfil de Better Business Bureau de un contratista para obtener información sobre su historial de quejas y reseñas de clientes. Según BBB, "las empresas acreditadas por BBB se comprometen a mantener los estándares de acreditación de BBB, que incluyen:generar confianza, hacer publicidad honesta, decir la verdad, ser transparentes, cumplir sus promesas, responder a sus clientes, salvaguardar la privacidad y encarnar la integridad". Además de verificar el perfil de BBB, pídale al contratista referencias locales a las que pueda llamar.
¿Listo para mudarse?
Si está listo para mudarse a su casa recientemente renovada, necesitará los servicios de mudanza adecuados para el trabajo. Para encontrar una empresa de mudanzas confiable, consulta la extensa red de mudanzas de Moving.com. Nuestro sitio web facilita encontrar y reservar la mejor empresa de mudanzas para el trabajo. Todas las empresas de reubicación de nuestra red tienen licencia y están aseguradas, por lo que puede estar seguro de que su mudanza estará en buenas manos. ¡Mucha suerte y feliz mudanza!