Con la temporada de huracanes a la vuelta de la esquina (hola:Harvey e Irma), es más importante que nunca que los propietarios de viviendas en la costa preparen sus viviendas para los vientos huracanados, las tormentas tropicales y las posibles inundaciones. Si bien esperamos que nunca tenga que lidiar con ninguno de estos horribles desastres, no está de más estar preparado. Afortunadamente para aquellos que viven en una zona de huracanes, hay hay formas (¡muy buenas formas, de hecho!) de proteger su hogar de los daños causados por huracanes. Algunas mejoras son tan simples como podar árboles y limpiar canaletas. Otros cambios pueden costar mil dólares adicionales, pero bien valen cada centavo. Una casa a prueba de huracanes no solo es buena para el valor de reventa, sino que también garantiza que todavía tener esa casa para venderla más tarde.
Si actualmente está buscando una casa en la playa, le recomiendo agregar estas 5 mejoras a prueba de huracanes a su lista de verificación de compra de vivienda también. Confía en mí cuando digo que pueden hacer un gran diferencia cuando se trata de qué tan bien resiste su hogar la próxima tormenta monstruosa. Siga estos pasos para aprender a construir una casa a prueba de huracanes.
Cómo hacer que su hogar sea a prueba de huracanes
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Instalar un techo de metal
Si se muda a una zona de huracanes, necesitará un techo a prueba de huracanes. De lo contrario, es posible que su hogar no sobreviva a la próxima gran tormenta. Con la exposición constante al viento, la lluvia y otras fuerzas externas, el techo de una casa es uno de los más (si no, el más ) partes vulnerables de la casa. Y si vive en un entorno propenso a tormentas tropicales y vientos huracanados, su techo seguramente recibirá una paliza, sin importar qué tan bien esté construido.
Afortunadamente, hay un material que puede soportar las altas velocidades de los vientos huracanados y las lluvias torrenciales:el metal. Si está comprando una casa que aún no tiene un techo de metal, le recomiendo instalar uno. El techo de metal es uno de los tipos más populares de techos resistentes al viento disponibles. Según American Building Components, los techos de metal están equipados con paneles entrelazados para "brindar una resistencia y seguridad únicas". Este tipo de techo también puede resistir vientos de hasta 140 mph. La compañía también señala que un techo de metal puede durar 50 años, que es "más del doble de la vida útil de los techos de tejas de asfalto tradicionales". Al instalar un techo de metal en su hogar, deberá asegurarse de que cumpla con todos los códigos de construcción estatales y locales.
El costo de un techo de metal es otra consideración importante. Según el Centro de Mejoramiento, los techos resistentes al viento cuestan más que los techos promedio. La compañía señala que en áreas de vientos bajos, debe presupuestar $1000 adicionales y en áreas de vientos fuertes, los costos podrían aumentar hasta $5000 adicionales.
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Instalar ventanas de impacto
Si está buscando una casa en una zona de huracanes, seguramente escuchará mucho las palabras "vidrio de impacto" (especialmente si tiene un buen agente de bienes raíces). En Florida, este tipo de vidrio es prácticamente un requisito previo para muchos futuros propietarios. Estas ventanas de impacto están hechas de vidrio resistente a los impactos que se instala de forma segura en el marco de la ventana. El vidrio resistente y duradero está construido para evitar que la lluvia intensa, el granizo, los vientos huracanados y los objetos voladores rompan las ventanas. Según BobVila.com, “una ventana rota proporciona un punto de entrada para el viento, que ingresa a la casa, aumenta la presión y busca otra salida”. Durante una tormenta, esto puede causar una destrucción grave en una casa. Afortunadamente, las ventanas de impacto evitan que esto suceda en primer lugar. Dado que son particularmente difíciles de romper, las ventanas de impacto también mantendrán a raya a los posibles ladrones.
Sin embargo, la instalación de ventanas inastillables y resistentes al viento en su hogar le resultará costosa. Al igual que un techo a prueba de huracanes, estas ventanas de vidrio contra impactos cuestan más que las ventanas comunes y corrientes. Según The Balance, “una buena ventana para huracanes costará entre $40 y $55 por pie cuadrado, y esto incluirá el marco y el vidrio a prueba de huracanes”. El costo del vidrio de impacto puede parecer alto, pero es simplemente el precio que paga por su tranquilidad.
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Sustituir puertas de madera por puertas de fibra de vidrio
Además de las ventanas, asegúrese de que las puertas que dan al exterior sean resistentes a los impactos y al viento. Cuando pasa un huracán, los escombros inevitablemente vuelan por el aire. Desafortunadamente, solo se necesita uno de estos artículos arrastrados por el viento que vuelan con vientos huracanados para derribar la puerta de entrada promedio. Una vez que se abre, más viento, escombros y agua pueden ingresar al interior de la casa. Esto puede resultar en daños estructurales significativos debido al aumento de la presurización, así como inundaciones por exceso de agua.
Para evitar estos desastres (y otros), tome precauciones instalando puertas a prueba de huracanes hacia el exterior. Las puertas a prueba de huracanes suelen estar hechas de fibra de vidrio. Según The Balance, estas puertas son más resistentes que las puertas promedio y se pueden hacer para que parezcan madera. Los artículos señalan que las puertas de fibra de vidrio rara vez se rayan, se pelan o se deforman, "y pueden resistir diferentes condiciones climáticas con un mejor rendimiento y una mayor duración que las puertas de madera". Además de poder soportar fuertes fuerzas de viento, las puertas de fibra de vidrio también son más eficientes energéticamente. El precio de una puerta de fibra de vidrio varía según la personalización, pero por lo general oscila entre $1500 y $2000.
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Ajardine el jardín
Una de las mejores maneras de proteger su hogar de un huracán es simplemente preparar su jardín. El paisajismo y el mantenimiento regular del jardín pueden contribuir en gran medida a prevenir daños y destrucción de su hogar durante la temporada de huracanes. Primero, limpia tus canaletas. Al limpiar las canaletas alrededor de la casa de hojas y diversos escombros, el agua de lluvia de los huracanes y las tormentas tropicales podrá moverse más fácilmente del techo. En segundo lugar, pode todos los árboles y arbustos que rodean su casa. No olvide eliminar también los cocos y las ramas sueltas que representan un peligro potencial para el exterior de su hogar. Si ve un árbol que parece que se va a caer, llame para que un profesional lo elimine. Sin embargo, Jacksonville.com señala que cualquier árbol dudoso debe ser examinado primero por un arbolista certificado.
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Instalar una puerta de garaje metálica
Según CNN Money, “el 80 por ciento de los daños residenciales por huracanes comienza con la entrada de viento a través de las puertas del garaje”. Por esta razón, es particularmente importante que actualice la puerta de su garaje. Las puertas de garaje livianas son susceptibles al viento y las inundaciones. Si la puerta de su garaje se rompe debido a los vientos huracanados, puede apostar que el interior de ese garaje se inundará en poco tiempo, arruinando su automóvil y todo lo que está adentro. Esto es tan común, de hecho, que "la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas en inglés) identificó la pérdida de puertas de garaje como uno de los principales factores que contribuyen al daño de las tormentas de huracanes en los hogares", según HouseLogic.
Si vive en una zona de huracanes, asegúrese de que las puertas de su garaje estén diseñadas para combatir la fuerza de un huracán. La mayoría de las puertas de garaje a prueba de huracanes están hechas de acero. Muchos también vienen con postes de refuerzo adicionales. Estos postes de acero se pueden instalar antes de que se acerque una tormenta. Los postes mantendrán la puerta del garaje en su lugar en caso de vientos huracanados. HouseLogic señala que las puertas de garaje resistentes a los impactos normalmente cuestan entre $750 y $1295.
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