Cómo hacer que su ático sea más que un ático

Con un poco de esfuerzo, este ático podría ser una oficina en casa, una sala de juegos o incluso una suite de invitados.

Si el ático de su casa no es más que espacio desperdiciado, es posible que desee remodelarlo. Tal vez esté considerando una reconstrucción importante o simplemente esté tratando de ganar algo de espacio para oficinas. Antes de salir corriendo a la tienda local de materiales de construcción, tómese un momento para leer este artículo y considerar sus necesidades.

Su ático debe cumplir con algunas necesidades estructurales básicas para que este proyecto funcione. Considere estos cuatro factores:

¿Pueden los cimientos soportar el peso adicional de una adición o incluso de gabletes adicionales en el techo? La mayoría de los códigos de construcción ahora requieren que un piso soporte 30 libras por pulgada cuadrada (2,1 kg por cm cuadrado).
¿Los techos tienen una altura mínima de siete a ocho pies (2,13 a 2,43 m)? A menos que tengas una familia de hobbits, dos metros es la altura mínima para estar cómodo. Su vecindario puede tener restricciones de altura, así que asegúrese de verificar los códigos de construcción locales antes de agregar buhardillas que puedan violar el código. Y cuando mida, tenga en cuenta el grosor de los materiales añadidos y, por lo tanto, calcule el margen con precisión.
El aislamiento enmarcado para el resto de la casa, que tiene un marco de 0,6 x 1,8 metros (2 x 6 pies), no es lo suficientemente profundo para el ático. Deberá volver a encuadrar los 2x8 del ático o agregar 2x2 a los marcos existentes.
La estructura del techo de una casa no es la misma que la de un espacio habitable. Es posible que sea necesario volver a enmarcar o reforzar el techo para brindar el soporte adicional necesario [fuente:Centro de remodelación, editores de Mother Earth News].

Reúna las herramientas y los materiales que necesitará antes de comenzar y asegúrese de que estén limpios y listos para usar. Dependiendo de tu proyecto, es probable que necesites un transportador para calcular ángulos. También necesitará otras herramientas de medición, como una cinta métrica o un palo y un nivel. El trabajo que realice puede requerir una sierra de vaivén, una sierra de mesa y/o una sierra de mano. Si está usando tablas, querrá tener una buena lijadora a mano. Si los techos son altos, es posible que deba usar andamios [fuente:Clement].

Una vez que haya dibujado sus planos y obtenido sus herramientas y materiales, ¡estará listo para comenzar! Consulte la siguiente sección para obtener algunos consejos generales.

Contenido

Consejos para restaurar el acabado del ático
Oficinas en el ático
Habitaciones en el ático
Estudios de arte y música en el ático

Consejos para restaurar el acabado del ático

Antes de tomar decisiones importantes sobre la remodelación de su ático, deberá pensar no solo en lo que quiere, sino también en las opciones que funcionarán en su espacio. Considere los siguientes puntos:

Asegúrese de que su ático se pueda remodelar. Revisa tus mechones. Si tienen forma de "W", puede ser demasiado difícil remodelarlos o generar costos adicionales. Estás buscando la forma de "A" que no interferirá tanto [fuente:Centro de remodelación].

¿Qué tiene ya tu casa para ofrecer? Si va a necesitar agregar una escalera, debe considerar cuánto espacio pierde de los niveles inferiores. Las escaleras ocupan mucho espacio.

Los permisos de construcción requieren inspecciones, y los oficiales suelen dictar la orden de inspección. Verifique el orden de los suyos, ya que puede considerarlo al planificar su programa de remodelación [fuente:Fritschen].

Si el techo inclinado se encuentra con las paredes en un punto bajo incómodo para el usuario, es posible que desee planear que la pared se coloque más adentro. Esto reducirá el tamaño de la habitación, pero puede usar el área entre la pared nueva y la pared existente. como almacenamiento, que probablemente será mucho más útil que tener un área de la habitación demasiado baja para caminar [fuente:Fritschen]. Además, algunas áreas tienen códigos de altura; esta es una forma útil de conocerlos [fuente:Remodeling Center].

Necesitará cierto control sobre la temperatura, así que planee agregar aislamiento y ventanas. Las ventanas no solo agregarán una luz muy apreciada, sino que actuarán como grandes respiraderos en los meses más cálidos.

Recuerde que el resto de la casa también se verá afectada por este proyecto, así que planifique en consecuencia. Agregar una escalera ocupará espacio y alterará sus espacios habitables. Lo mismo ocurrirá con el proceso de instalación de cables y tuberías. La construcción tendrá que comenzar en los niveles inferiores y continuar [fuente:Sulski].

¿Qué quieres hacer con tu espacio en el ático? ¿Crear una oficina en casa, un dormitorio o un estudio? Siga leyendo para obtener más información sobre algunas ideas específicas.

Baño a Baño

Agregar un nuevo baño puede ser costoso. Para que sea lo más fácil posible, intente colocar el nuevo baño encima o cerca de uno existente en el nivel inferior. Esto facilitará el paso de las tuberías y los cables necesarios y reducirá la necesidad de hacer un agujero para una nueva chimenea de ventilación. [fuente:Centro de Remodelación].

Oficinas en el ático

Puede que seas una de las personas que ha descubierto que trabajar desde casa puede ser un placer. Muchas empresas ahora ofrecen a sus empleados la oportunidad de trabajar en casa a tiempo parcial. Una oficina en el ático, lejos del resto de la familia, puede ser justo lo que necesita. Además, si trabaja por cuenta propia, es posible que pueda obtener una deducción de impuestos por el espacio de su oficina.

Quizás la consideración más importante para una oficina en el hogar, ya sea en el ático o en otro lugar, es asegurarse de que el espacio esté completamente cableado para toda la tecnología imaginable. Ponga más potencia de la que cree que necesitará; seguro que pronto habrá una versión nueva o mejorada de cada máquina que posee. También puede considerar compartir su oficina en casa con otros miembros de su familia ahora o en el futuro, lo que significa agregar enchufes adicionales, tomas de cable y teléfono para computadoras, máquinas de fax, fotocopiadoras, teléfonos y conexiones a Internet.

Más allá de los problemas de cableado, es necesario prestar especial atención a la iluminación. Además de los tragaluces y las lámparas de escritorio, considere planificar y ubicar su escritorio para aprovechar la luz natural. Tener una oficina en casa no significa que tengas que sentirte "en cubo". Una opción es ampliar su oficina para aprovechar su entorno al aire libre. Una hermosa vista ajardinada puede mejorar tanto su estado de ánimo como su productividad [fuente:5 consejos para remodelar su oficina en el hogar].

Preste especial atención a asegurarse de que el piso pueda soportar librerías completas o archivadores pesados. Una remodelación del ático puede ofrecerle la oportunidad de instalar suficientes estanterías empotradas para satisfacer todas sus necesidades. Puede personalizar la estantería con su propio diseño o con opciones de mobiliario de oficina flexibles y económicas.

¿No planeas trabajar en casa? ¿Necesita un dormitorio adicional más de lo que necesita un lugar para un escritorio o un archivador? Siga leyendo para obtener más ideas sobre cómo renovar su ático.

Climatización

Considere instalar una unidad de calefacción y refrigeración separada para el ático. Si no lo hace, puede estar ejerciendo presión sobre el sistema existente, que no estaba diseñado para un tercer o cuarto piso. Tratar de enfriar un nivel superior de la casa (donde sube el aire caliente) con el aire acondicionado existente extraerá aire frío del resto de su casa y probablemente aumentará su factura de electricidad [fuente:Anderson].

Habitaciones abuhardilladas

Ya sea que esté buscando un dormitorio adicional para la compañía, una gran suite principal o privacidad para un adolescente, convertir un ático en un dormitorio a menudo tiene sentido. Además, la creación de un dormitorio aumenta el valor de reventa de una casa de manera más significativa que la mayoría de los otros rediseños de áticos.

¿Una habitación tiene que ser algo específico para ser considerada un dormitorio? En algunos casos, solo tiene que ver con el tamaño de las ventanas y un armario. Se requiere que los dormitorios tengan al menos una ventana lo suficientemente grande para usar como escape en caso de incendio. Independientemente del uso previsto original del espacio, tiene sentido equiparlo como un dormitorio. De esa manera, a medida que su familia crece o se reduce y necesita cambios, puede adaptar el espacio fácilmente [fuente:Goering].

Para renovar el espacio del ático en un dormitorio, también deberá incluir un aislamiento adecuado. La mayoría de los áticos no están bien aislados porque nunca fueron destinados a ser espacios habitables. Después de que el área esté aislada, necesitará paneles de yeso o paneles para cubrir los marcos de madera [fuente:Maxwell].

También es importante una ventilación suficiente, así como suficiente luz. Varios tragaluces le permitirán ahorrar en costos de energía [fuente:Maxwell]. Si el área se calienta demasiado durante el verano, es posible que desee comprar cortinas o persianas especiales diseñadas específicamente para tragaluces.

Si el piso es sólido y parejo, puede optar por mantenerlo como está o restaurar o pintar la madera. Las alfombras ayudarán a amortiguar los sonidos, así que considera esta opción dependiendo de qué habitación o habitaciones estén un nivel más abajo.

Es posible que deba instalar una escalera si ha estado usando una puerta abatible con escaleras al ático. Verifique los requisitos del código de construcción en su comunidad, ya que difieren. La mayoría de los códigos de construcción requieren un pasamanos simple o doble [fuente:Maxwell].

¿Tienes un adolescente con una banda de garaje que quiere convertirse en una banda de ático? Tal vez necesite espacio para el aspirante a artista de su familia. Siga leyendo para obtener más información sobre cómo renovar su ático para satisfacer estas necesidades.

El aire caliente sube

Para muchas regiones, la remodelación de su ático puede ser más adecuada para el invierno. Trabajar en áticos durante los meses de verano significa trabajar en temperaturas que pueden ser peligrosamente altas. Si debe trabajar en el ático en los días calurosos, asegúrese de beber mucha agua y mantenerse hidratado, o considere trabajar después del atardecer [fuente:Clement].

Estudios de arte y música en el ático

Si va a convertir el ático en un estudio de música, insonorizarlo es una buena idea, ¡por su bien y quizás por el de todo su vecindario! Y si este estudio de música es para un grupo de jóvenes que no tocan cuartetos de cuerda clásicos, asegúrese de que el piso sea lo suficientemente fuerte para soportar el baile y el pisoteo. El curso de acción más inteligente es reunirse con un ingeniero estructural para determinar si el piso necesita ser reforzado [fuente:Service Magic.com].

Un ático es un candidato ideal para un estudio de arte, especialmente si tiene techos inclinados "imposibles" y esquinas en ángulo que pueden convertirse en excelentes áreas de almacenamiento o exhibición. Estos ángulos también agregan carácter a su estudio. La luz será una preocupación principal; agregar ventanas abuhardilladas y tragaluces es una opción. Por supuesto, si la fotografía es su medio, probablemente prefiera tener un cuarto oscuro. Pintar las paredes de un color claro o neutro también puede proporcionar un espacio de galería instantáneo [fuente:LetsRenovate.com].

Antes de comenzar tu proyecto, no dudes en consultar con profesionales para que te asesoren en el aprovechamiento de tu espacio. Es posible que necesite permisos de construcción y consultoría profesional. Según su plan, también puede optar por contratar a un contratista para que haga el trabajo.

Recupera ese espacio en desuso para lo que tú y tu familia más necesitéis en este momento. Planifique la flexibilidad y el valor de reventa, incluso si tiene la intención de quedarse en su casa. Puede crear una hermosa adición a un costo menor que una nueva construcción y disfrutar de la nueva oficina, dormitorio o estudio en los años venideros.

Opciones de aislamiento y valor R

Tiene tres opciones principales para aislar el ático:amañado, en bloque o soplado. El aislamiento amañado se puede comprar en una tienda de suministros para la construcción. Los bloques vienen en rollos que generalmente caben entre las juntas de las vigas del ático. Hechos de fibra de vidrio real, son resistentes a la humedad, aunque si están completamente mojados, pueden causar daños considerables. El aislamiento soplado, también llamado relleno suelto, es la opción menos costosa y más fácil de usar. Fabricado en fibras de lana, fibras minerales o fibra de vidrio, se utiliza en espacios horizontales. Considere también el valor R. Cuanto mayor sea el valor R, más resistente será el aislamiento a perder calor [fuente:Jensen-Van Heste].

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Habitaciones abuhardilladas

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