Si pudiera volver atrás en el tiempo y aconsejar a mi yo previo a la renovación, estas serían algunas de las lecciones clave: (1) No des nada por sentado. Puede parecer obvio que restaurar los pisos incluya esa franja junto a la barandilla de la escalera, pero el instalador podría pensar lo contrario. (2) Evita colaborar en decisiones de diseño vía historias de Instagram si no estás listo para adivinar tres veces. (3) La mayoría de los proyectos superan el presupuesto previsto. Como dijo mi amigo tras remodelar su cocina, hasta Lisa Vanderpump tuvo que ajustar su presupuesto en The Real Housewives of Beverly Hills. Si planeas (o sueñas con) renovar un armario, una habitación o toda la casa, atiende estos consejos prácticos de propietarios con experiencia para lograr una reforma inteligente y libre de remordimientos.
Cuando se trata de tu presupuesto...
Obtén cotizaciones de contratistas locales, no de programas de TV sobre reformas.
Los propietarios suelen subestimar los costos. "Descubrimos que renovar una cocina pequeña en nuestra zona cuesta al menos 30.000 dólares", explica Lindsay, de Arlington, Virginia, quien necesitó un segundo préstamo para cubrir las reparaciones de su rancho recién comprado.
Solicita un presupuesto por escrito, no un mensaje de texto.
Andrew, experto en ventas, sabe la importancia de los presupuestos formales. Su esposa Melissa asumió que los textos bastaban durante la reforma de su terraza en Austin, Texas. "Pensé que estaríamos bien. Últimas palabras famosas", dice ella. El capataz envió un presupuesto por SMS, pero el día de la obra el dueño pidió 1.000 dólares extra. Aunque no pagaron, el día fue tenso.
Considera el costo de la vivienda temporal.
Durante la renovación total de su casa en Piedmont, California, la familia de Etienne se quedó cinco meses en la casa de huéspedes de un amigo y luego en un Airbnb incómodo. Recuerda también el gasto extra en comida para llevar si pierdes acceso a la cocina.
Cuando se trata de tu equipo...
Contrata a un contratista general, no a instaladores individuales.
Para remodelar su baño, Lindsay asignó tareas a profesionales de grandes tiendas, pero surgieron problemas: el azulejista se fue al ver el piso desnivelado. Un contratista general resuelve imprevistos y coordina oficios, como nivelar el suelo antes de colocar baldosas.
Trabaja con un diseñador para evitar la fatiga por decisiones.
No te atasques en detalles menores, aconseja Etienne. Si eres indeciso, contrata un diseñador que te presente solo tres opciones.
Considera contratar a un arquitecto.
Jennie y su esposo lucharon con la cocina galera de su condo en Nueva York hasta que un arquitecto amigo de una amiga resolvió el flujo en días. "Pensé que era un proyecto pequeño, pero le encantan estos retos", dice ella.
Elige al mejor profesional, aunque requiera paciencia.
Los arquitectos paisajistas manejan diseño y ejecución. Andrew y Melissa no esperaron y contrataron otro, lo que causó estrés y meses sin accesos. "Habríamos evitado tensiones matrimoniales", lamenta Melissa.
Los materiales especiales exigen instalación experta.
Catherine invirtió en baldosas marroquíes para su baño en suite en Hastings, N.Y., pero el contratista ignoró las instrucciones. "Insiste siempre; ahora se notan las imperfecciones", advierte.
Cuando se trata de suministros...
Limita los proveedores para no desbordarte.
Lindsay solo compró en marcas preaprobadas como Cedar & Moss para luces y TileBar para baldosas. "Mi presupuesto ajustado aceleró decisiones al reducir opciones", dice.
Ve y toca los materiales en persona.
No confíes en fotos online. Pide muestras de todo. Melissa eligió grava pequeña por imágenes, pero resultó como lodo arenoso.
Invierte en elementos visibles de uso diario.
Etienne ahorró en encimeras de cuarzo, pero extraña el Corian anterior. "Sale la mitad, pero lo lamento cada día".
Cuando se trata de tu espacio...
Simula elementos en 3D.
Etienne visualizó una barra en L con cinta y muebles antes de pedir gabinetes, evitando errores.
Las tuberías superiores afectan las inferiores.
El baño nuevo de Catherine requirió ajustes en la planta baja, dejando un panel visible. Prepárate para adaptaciones.
No diseñes para niños que crecen rápido.
Etienne recomienda taburetes baratos en vez de lavabos bajos caros que pronto cambian.
Innova con puertas.
Catherine usó cortinas estampadas en su vestidor con California Closets. "Parece arte mural y da fácil acceso", dice.
Es tu hogar, no el del próximo dueño.
Rory y Jeremy quitaron la bañera única por lavadora/secadora en su sótano de Brooklyn. "Lavo ropa dos veces por semana; la bañera era innecesaria", afirma.