Esta pequeña casa se ve como en casa en el otoño. Las casas en los EE. UU. se hacen más grandes todo el tiempo. La casa típica tenía 2,690 pies cuadrados (250 metros cuadrados) en 2014, la más grande hasta ahora, según los datos del censo de EE. UU. (La casa promedio tenía 2095 pies cuadrados o 195 metros cuadrados en 1995). Pero junto con esa tendencia creciente, o quizás debido a ella, ha habido un movimiento hacia el polo opuesto:la casa pequeña.
No existe una definición de libro de texto para una casa pequeña, pero el sitio web Tiny House Design señala que estas estructuras diminutas tienden a tener las siguientes características:
- Por lo general, miden 300 pies cuadrados (28 metros cuadrados) o menos; otras fuentes dicen que el límite es de 500 pies cuadrados (46 metros cuadrados)
- Están construidos con métodos de construcción convencionales, pero tienen el tamaño aproximado de un tráiler de viaje de RV.
- Por lo general, se construyen en un remolque de plataforma, por lo que son portátiles.
También suelen ser construidos por sus propietarios. Las personas que se sienten atraídas por las casas pequeñas tienden a construirlas o comprarlas porque son más baratas que las casas estándar, dejan menos huella ambiental y permiten que sus propietarios tengan más tiempo y libertad para hacer otras cosas además del mantenimiento de la casa.
Programas de televisión como "Tiny House Hunters" y "Tiny House Nation" han popularizado la tendencia. También puede comprar kits de construcción de casas diminutas u obtener información sobre estilos y planos de casas en Internet.
Y las casas diminutas no son solo para habitantes con conciencia ecológica. En Madison, Wisconsin, se están utilizando casas diminutas en un experimento social para ayudar a las personas sin hogar. Se han construido unas seis casas de 98 pies cuadrados (9 metros cuadrados) en un sitio que una vez albergó un taller de carrocería. La tienda en sí fue remodelada para albergar baños, duchas y una tienda para los residentes del "pueblo". Personas de otros estados y varios países extranjeros han visitado para ver cómo le está yendo al pueblo; los nuevos residentes y sus vecinos, hasta ahora, están satisfechos [fuente:Erickson].
Puede que te interese vivir en una casa diminuta. Antes de dar el paso, aquí hay algunas preguntas para hacer.
Contenido- ¿Cuánto cuestan las casas pequeñas?
- ¿Puedes construir una casa pequeña en cualquier lugar?
- ¿Son resistentes y seguras las casas diminutas?
- ¿Pueden las familias vivir en casas pequeñas?
- ¿Dónde pones todas tus cosas?
- ¿Cuáles son los mayores beneficios de vivir en una casa pequeña?
- ¿Cuáles son los mayores inconvenientes de vivir en una casa pequeña?
- ¿Por qué no una casa rodante en su lugar? ¿O una cabaña?
- ¿Cómo es el mercado de reventa?
- ¿Son las casas diminutas solo una moda pasajera?
10:¿Cuánto cuestan las casas pequeñas?
La gente visita una Tumbleweed Tiny House en la Maker Faire 2012 en San Mateo, California. Una enorme ventaja de comprar o construir una casa pequeña es el costo modesto. En 2015, el tamaño promedio de una vivienda unifamiliar recién construida en Estados Unidos era de 260 metros cuadrados (2802 pies cuadrados), según una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). ¿Y su precio de venta? La asombrosa cantidad de $ 468,318, la cantidad más alta desde que NAHB comenzó a encuestar a los constructores de viviendas en 1995. (El costo de construcción fue de $ 289,415) [fuente:Taylor]. Y eso sin calcular el interés que pagaría por una hipoteca a 30 años.
El costo promedio para construir su propia casa pequeña, en comparación, es de solo $ 23,000, mientras que una casa construida profesionalmente cuesta entre $ 30,000 y $ 50,000. Probablemente esa sea la razón por la que el 68 % de los propietarios de casas pequeñas no tienen hipoteca, mientras que solo el 29 % de los propietarios de casas tradicionales lo están [fuentes:The Tiny Life, Tiny House Design].
Muchos dueños de casas pequeñas han construido sus propios cuartos por menos de $10,000. Un hombre construyó su pequeña casa por solo $ 8,000, obteniendo una gran cantidad de materiales de construcción gratuitos y baratos de Craigslist. Y esas casas de 98 pies cuadrados (9 metros cuadrados) construidas en Madison para personas sin hogar cuestan solo $ 3,500 cada una [fuentes:Erickson]. Muchos estadounidenses pagan mucho más por sus automóviles que lo que pagan los dueños de casas pequeñas por sus casas.
9:¿Puedes construir una casa pequeña en cualquier lugar?
Se levanta un techo en una casa diminuta. No. Este es uno de los mayores obstáculos. La mayoría de los municipios tienen códigos de zonificación que separan los espacios comerciales de las áreas residenciales, además de especificar dónde se puede ubicar una casa en una propiedad y los tamaños de vivienda mínimos y máximos aceptables.
En la ciudad de Atlanta, por ejemplo, el código de la ciudad dice que no se puede construir una casa unifamiliar que tenga menos de 750 pies cuadrados (70 metros cuadrados) [fuente:Blau]. Se considera que una casa pequeña está en la categoría de vehículos recreativos (RV) y la ciudad no le permite vivir en un RV por más de 30 días seguidos. A veces puede solicitar una variación de dichos requisitos, pero es posible que no se le conceda. Los entusiastas de las casas diminutas están tratando de cambiar las leyes en varias ciudades y estados.
Mientras tanto, una opción es ver si un parque de casas móviles o un campamento aceptarán su casa. Esto puede ser un desafío; a veces, el estacionamiento a largo plazo de una estructura en un parque de casas móviles o campamento requiere que la casa cumpla con los estándares establecidos por la Asociación de la Industria de Vehículos Recreativos o la Asociación de Constructores de Casas Modulares, y su casa puede quedarse corta [fuente:McIntire].
Otra idea es colocar su pequeña casa en el patio trasero de un familiar o amigo, ya que muchas ordenanzas de zonificación permiten este tipo de "unidades de vivienda accesorias", también conocidas como cabañas para abuelas, unidades para suegros y cabañas en el patio trasero.
El escenario ideal puede ser encontrar una parcela de tierra que no esté sujeta a ningún reglamento de zonificación. Hay algunos por ahí, aunque suelen estar en zonas más remotas o rurales.
8:¿Las Tiny Houses son resistentes y seguras?
El interior de esta pequeña casa muestra una escalera sin rieles que sube al altillo para dormir. Algunos dicen que esto es peligroso. Por lo general, el propietario construye una casa pequeña en un remolque de plataforma, que luego se estaciona en un terreno. En este sentido, es similar a un RV o remolque y más susceptible a los caprichos de la Madre Naturaleza que una casa tradicional. Pero dejando de lado el mal tiempo, el punto principal a tener en cuenta es que hay poca regulación de las casas pequeñas. No están sujetos a los códigos de construcción de casas regulares o incluso a las regulaciones de construcción de vehículos recreativos [fuente:Alter].
El constructor de casas diminutas Rich Daniels señaló algunos elementos de seguridad imprescindibles para una casa diminuta, incluso si no son requeridos por ley. Dado que las camas suelen estar en un área elevada, debe haber una barandilla resistente junto a las escaleras o la escalera de la casa, y algún tipo de barrera en el desván para que no se caiga de la cama al piso principal de abajo. La ventana en el desván también debe ser lo suficientemente grande para escapar, en caso de que la escalera o la escalera estén bloqueadas.
La calidad del aire y la ventilación también son cuestiones importantes. Las casas pequeñas a menudo se calientan a través de un tanque de propano montado en la pared y contienen estufas de gas. Dado que las casas están hechas de materiales combustibles, esto crea un riesgo potencial de incendio. Podría ser más seguro si una casa pequeña se calienta eléctricamente, aunque puede ser más complicado de configurar. Y verifique que haya ventilación controlada para que siempre tenga suficiente oxígeno adentro [fuente:Alter].
7:¿Pueden las familias vivir en casas pequeñas?
Lulu (sin apellido) se encuentra afuera de una de las dos pequeñas casas que comparte con su hija. Este se utiliza como dormitorio y oficina. El otro tiene la cocina y la sala de estar. Muchas familias viven en casas diminutas y les encanta. La comunidad de casas diminutas dice que mucho de esto tiene que ver con el pensamiento creativo. Tal vez su familia pueda construir varias casas pequeñas agrupadas. Uno contiene todos los dormitorios, por ejemplo, un segundo la cocina y un tercero la sala de estar común. O una casa podría ser para los niños, otra para los adultos y una tercera el espacio común. También puede hacer su pequeña casa en el lado más grande, digamos 500 pies cuadrados (47 metros cuadrados) [fuente:Mitchell].
Los dos problemas más importantes cuando se trata de familias y casas pequeñas son el espacio adicional para la ropa de cama y la necesidad de un área de cocina más grande. Una vez más, la creatividad va un largo camino. En lugar de agregar dormitorios automáticamente a los planos de su casa pequeña, tal vez pueda comprar un sofá y un sillón para la sala de estar que se conviertan en camas. O el dormitorio de los niños puede contener literas o una cama nido. Para cocinar eficientemente, asegúrese de incorporar uno o dos estantes para latas en la cocina si usa muchos productos enlatados en sus comidas, o un congelador si congela muchos artículos [fuente:Mitchell].
Las familias también pueden incorporar el aire libre como parte de su espacio habitable al instalar una mesa y sillas de comedor/patio en el césped al lado de su casa.
6:¿Dónde pones todas tus cosas?
Esta pequeña casa utiliza cada centímetro de espacio disponible para almacenamiento. La mayoría de las personas tendrían que deshacerse de algunas pertenencias antes de mudarse a una casa pequeña. Pero una casa pequeña puede equiparse con más espacio de almacenamiento de lo que piensa. Puede crear espacio de almacenamiento debajo de bancos, sofás o incluso pisos, al que se accede a través de una trampilla. Lo mismo también se puede hacer con el espacio en el techo. El área debajo de los gabinetes que está cubierta por la puntera también se puede transformar en un lugar para cosas a través de cajones deslizantes [fuente:Piro]. No olvides usar las paredes también. Cuelga ollas, sartenes y tazas; cualquier canasta colgante puede funcionar como estante.
También puede utilizar el espacio fuera de su casa para almacenar. El propietario de una casa pequeña estacionó un remolque de carga cerca de su casa, usándolo para el almacenamiento de artículos más grandes y para el desbordamiento de su casa [fuente:Mitchell]. Otro construyó una terraza exterior, agregando espacio de almacenamiento debajo [fuente:Tiny House Basics]. Un tercero usó los escalones que conducen a la puerta principal y colocó una bisagra en los peldaños para que los artículos pudieran guardarse dentro de cada escalón [fuente:Tiny House Talk]. Algunas personas alquilan una unidad de almacenamiento regular para guardar ropa fuera de temporada y artículos que rara vez se usan.
Pero más allá de todo eso, es posible que desee utilizar la vida en una casa pequeña como una oportunidad para ordenar y ver cuánto puede prescindir. Puede ser una forma de simplificar su estilo de vida, comprar menos y pedir más prestado.
5:¿Cuáles son los mayores beneficios de vivir en una casa pequeña?
Una pequeña casa se encuentra junto a un pino. Una gran ventaja es el pequeño costo correspondiente de la propiedad de la vivienda. Una casa de 28 metros cuadrados (300 pies cuadrados) claramente cuesta menos calentar, enfriar e iluminar que una McMansion en expansión de 316 metros cuadrados (3400 pies cuadrados). Aún mejor es la posibilidad de vivir en una casa sin hipoteca. Muchas casas diminutas cuestan lo mismo, o menos, que el pago inicial típico de una plataforma más grande. Sin embargo, pequeño no significa necesariamente modesto. Colocar encimeras de granito o pisos de madera en una casa diminuta es una propuesta muy diferente a colocarlos en una mansión espaciosa.
Pero no se trata solo del resultado final. Muchos entusiastas de las casas diminutas buscan dejar una huella más pequeña en el medio ambiente, lo que se logra fácilmente al vivir en una casa que es más pequeña que el dormitorio principal de muchas personas. Una casa pequeña también significa menos tiempo para limpiar y hacer reparaciones en el hogar, por lo que hay más tiempo para holgazanear, viajar, leer, mirar televisión y visitar a familiares y amigos.
Los habitantes de casas diminutas a menudo también mencionan la mayor intimidad que se logra al vivir en un espacio pequeño. No hay niños dispersándose en sus respectivas habitaciones, para no ser vistos hasta la hora de comer. La interacción ocurre con frecuencia y regularidad. Y si tiene que mudarse por trabajo, o simplemente quiere hacer un viaje prolongado, puede llevarse su casa [fuentes:Levin, Miller].
4:¿Cuáles son los mayores inconvenientes de vivir en una casa pequeña?
Como puede ver, el espacio de la cocina es muy reducido en las casas pequeñas. ¿Recuerdas lo que dijimos sobre el aumento de la intimidad? Eso va en ambos sentidos. Todos necesitamos un tiempo a solas, también. Encontrarlo puede ser casi imposible en pequeños cuartos. Y si tiene hijos, ¿habrá suficiente espacio para que sus amigos vengan a jugar? ¿Alguna vez puedes organizar fiestas de pijamas? Una pareja vendió su pequeña casa, ubicada en una zona rural, porque estaba demasiado aislada del pueblo más cercano (cuando el espacio de almacenamiento es limitado, depende aún más de estar cerca de los suministros). Además, el área perdió su servicio de Internet [fuente:Willett].
Dónde estacionar su pequeña casa puede ser una gran molestia. Tal vez las ordenanzas de construcción y zonificación en su ciudad favorita prohíban las casas pequeñas. A menudo, los funcionarios municipales ni siquiera están seguros de cuáles son las regulaciones a este respecto, ya que las casas pequeñas son un concepto novedoso. Ha habido casos de personas que han tenido que renunciar a una casa pequeña porque la ciudad no les permitía conservarla. Otro factor es la movilidad. A medida que envejece (o tiene un problema de salud), puede ser más difícil subir las escaleras hasta el desván donde está su cama [fuente:LaVoie].
Quizás el aspecto más negativo de la vida en una casa diminuta se presenta en el tribunal de la opinión pública. Mucha gente pensará que eres simplemente raro si eliges vivir en una casa pequeña.
3:¿Por qué no una casa rodante en su lugar? ¿O una cabaña?
Una camioneta U-Haul remolca una casa diminuta a su próximo destino. Las casas diminutas no se remolcan tan fácilmente como los vehículos recreativos. Puede parecer más fácil y económico mudarse a un remolque o una cabaña en lugar de construir una casa pequeña. Los compradores de casas pequeñas tienen sus razones por las que prefieren sus viviendas.
A diferencia de un RV, una casa pequeña se parece (y se siente) mucho más a una casa tradicional. Y eso es importante si vas a vivir en él a tiempo completo. Además, muchos remolques no están tan bien aislados. Aunque las casas pequeñas a menudo se encuentran en climas más templados, quienes las usan en áreas más frías dicen que es relativamente fácil crear una casa pequeña bien aislada [fuente:Tiny House Talk].
Dado que muchos entusiastas de las casas pequeñas también son apasionados por el medio ambiente y la vida saludable, muchos dicen que otro beneficio de una casa pequeña en comparación con un RV es que puede crear una casa con los materiales que desee. No juegue con materiales que liberan partículas potencialmente dañinas, como compuestos orgánicos volátiles o COV. Sin embargo, los vehículos recreativos tienen la ventaja, si te gusta moverte, son mucho más livianos para remolcar. Además, atraen menos atención que una casa diminuta [fuente:Tiny House Talk].
¿Qué hay de las cabañas? Algunos argumentan que las casas diminutas y las cabañas son más o menos lo mismo, suponiendo que la "cabaña" en la que estás pensando no sea realmente una estructura gigante. Pero si ambos son del mismo tamaño y la cabina se asienta sobre patines, no sobre cimientos, realmente no hay mucha diferencia. Del mismo modo, algunos fanáticos de las casas pequeñas afirman que el concepto también puede abarcar casas flotantes, casas en los árboles, autobuses convertidos y yurtas [fuente:The Tiny House].
2:¿Cómo es el mercado de reventa?
Los visitantes observan el interior de una casa diminuta en Maker Faire. Cuando se trata de casas pequeñas, el potencial de reventa no es muy bueno. Una de las principales razones de esto es simple:solo una pequeña parte de los estadounidenses está interesada en vivir en una casa pequeña. Si no hay una gran oferta de compradores, no habrá mucha demanda y los precios se mantendrán estables. Las reventas también se ven afectadas porque muchos bancos no consideran las casas diminutas como verdaderas casas y, por lo tanto, no ofrecen una hipoteca para su compra. Si bien la mayoría de los propietarios de casas pequeñas pagan sus casas en efectivo, un buen número necesita ayuda con el financiamiento. Incluso cuando los bancos consideran que las casas pequeñas son verdaderos hogares, es posible que no estén dispuestos a hacer el esfuerzo de redactar una hipoteca si su préstamo es pequeño, digamos, $ 30,000, porque no obtendrían suficientes ganancias al hacerlo [fuente:viga].
Pero las noticias no son todas nefastas. Se pueden vender casas pequeñas. Sin embargo, al igual que con la venta de cualquier casa, hay alguna estrategia involucrada. Los compradores de casas pequeñas están buscando reducir el tamaño, sí. Pero aún quieren una casa que se sienta espaciosa e incorpore características que ahorren espacio. Entonces, si su lugar está en el mercado, asegúrese de mostrar su espacio de almacenamiento. Si no tiene tanto, puede agregarle ahorradores de espacio fáciles de instalar, como estantes colgantes para macetas. También ayuda a crear un espacio al aire libre acogedor, lo que también ayuda a que el interior se vea más grande. Y dado que muchos compradores de casas pequeñas están interesados en la eficiencia energética, asegúrese de que su casa tenga esas características o agregue algunas antes de ponerla a la venta [fuente:Colley].
1:¿Las casas diminutas son solo una moda pasajera?
Esta pequeña casa, llamada Fantasia, ocupa solo un espacio de un estacionamiento en Inglaterra. Cualquiera puede adivinar si el auge actual de la vida pequeña llegó para quedarse. Pero aquí hay algunas razones por las que los cuartos pequeños podrían seguir siendo populares en Estados Unidos.
Los urbanistas están muy interesados en el concepto de relleno urbano en estos días, que es cómo meter a más personas en espacios ya ocupados. Los microapartamentos o microunidades recién creados, esencialmente estudios, se están comprando en ciudades como Nueva York y Washington, DC. en paisajes urbanos:ya está sucediendo en DC [fuente:Cater].
Y las casas pequeñas tienen un atractivo especial para los jóvenes hambrientos de efectivo que comienzan y los jubilados que buscan estirar sus ahorros. Con estos dos grupos creciendo en tamaño, el mercado de las casas pequeñas podría crecer junto con ellos. Una ventaja:tanto los niños como los jubilados pueden estacionar sus pequeñas casas en los patios traseros de sus padres o hijos, ya que es legal colocar una "casa de campo en el patio trasero" en su lote [fuente:McCrea].
Aquellos que piensan que las casas pequeñas son solo una moda pasajera señalarán el hecho de que las casas se han vuelto más grandes en general, como dijimos al comienzo de este artículo, y que solo el 1 por ciento de todos los compradores de viviendas compraron casas de 1,000 pies cuadrados (93 pies cuadrados). metros) o menos en 2014 [fuente:Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios]. Tendremos que esperar y ver si las casas diminutas se mantienen.
Nota del autor:10 grandes preguntas sobre las casas diminutas
No puedo decir una mentira. Vivo en lo que algunos describirían como una McMansion. No puedo recordar exactamente qué tan grande es nuestra casa, pero tiene alrededor de 3,400 pies cuadrados. Construimos una casa tan grande porque queríamos que cada uno de nuestros tres hijos tuviera su propio dormitorio, por un lado. En nuestra casa anterior, nuestras dos hijas compartían una habitación y no les fue muy bien, ya que tienen personalidades y estilos de vida opuestos (se acuestan temprano, noctámbulas, obsesivas del orden, vagabundas, ruidosas, tranquilas). Como estaba trabajando fuera de nuestra casa, también necesitaba un espacio de trabajo que no fuera una computadora portátil en mi cama. También queríamos una habitación de invitados para mis padres ancianos, que regularmente viajaban una distancia considerable para visitarlos.
Pero hoy nuestros hijos son adultos y mis padres viven cerca. Nuestra casa tiene mucho más espacio del que necesitamos, y estamos constantemente regalando artículos en un esfuerzo por reducir el tamaño. En algún momento, buscaremos cuartos más pequeños. Durante mi investigación, revisé fotos de muchas casas diminutas extremadamente atractivas. Es tentador pensar en la libertad que sentiría con pocas pertenencias de las que preocuparme. Solo hay un problema:no sé dónde pondría el piano.
Más enlaces excelentes
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- Listados de casas diminutas