No permita que esto ocurra en su nuevo hogar.
Las termitas son plagas silenciosas e invisibles que causan daños estructurales graves antes de ser detectadas. Solo mencionarlas genera temor, y con razón: están presentes en 49 de los 50 estados de EE.UU. (Alaska es demasiado fría) y provocan más de $5 mil millones en daños anuales a propiedades.
Si está comprando una casa, una inspección profesional de termitas es clave para evitar problemas futuros. De hecho, muchos prestamistas exigen esta inspección (junto con la general del hogar) antes de aprobar la hipoteca.
Aunque suele correr por cuenta del comprador, el costo es mínimo comparado con los riesgos. La mayoría de contratos de compraventa están condicionados a inspecciones independientes que detectan amenazas ocultas:
- Las termitas devoran la madera desde el interior, dejando evidencias sutiles que solo un experto identifica a tiempo.
- Una colonia grande consume hasta una libra de celulosa diaria, pudiendo causar daños estructurales graves. Sin embargo, una infestación reciente no siempre descalifica la propiedad; un profesional lo evaluará.
- Los inspectores también detectan otras plagas destructoras de madera, como hormigas carpinteras.
Si se hallan indicios, no todo es negativo: podrían ser restos de una infestación tratada. Un inspector certificado distinguirá actividad actual de pasada, emitiendo un informe garantizado. El vendedor debe proporcionar documentación de tratamientos previos y reparaciones.
Incluso con termitas activas, si la infestación es leve y el vendedor cubre el tratamiento y reparaciones, la casa podría ser viable. En zonas endémicas, es común. Consulte a expertos y su abogado para decidir.