Puede estimar los costos de remodelación de su cocina y crear un presupuesto viable. Deberá decidir dónde desea gastar su dinero y dividirlo en consecuencia.
Costos promedio nacionales de remodelación de cocinas
Según HomeGuide, la organización profesional National Kitchen + Bath Association (NKBA) dice que el costo promedio nacional para remodelar una cocina es de $16,600. La cantidad mínima de costo es de alrededor de $ 12,000 y el costo máximo es de $ 126,000. Hay muchas variables entre $12,000 y $126,000 que incluyen el tamaño de la cocina, el tipo de electrodomésticos, gabinetes, pisos, encimeras y otros tratamientos cosméticos. Sin embargo, el rango promedio nacional para el costo de remodelación de cocinas se mantiene entre $12,000 y $21,200.
Variables desconocidas
A veces, el factor de costo más importante que arruina un presupuesto son los problemas imprevistos con los que se puede encontrar al hacer una renovación. Estos pueden ser problemas estructurales, daños por agua y una serie de otros problemas que suman costos inesperados a su renovación.
Desglose del costo promedio de remodelación de cocinas
Suponiendo que no se encuentre con ningún problema de presupuesto, un presupuesto de $ 14,000 a $ 16,000 debería ser un rango cómodo para brindarle una renovación de cocina muy completa y hermosa. El presupuesto de remodelación de la cocina recomendado por la industria es del 15% al 20% del valor total de su hogar. Esto garantiza que no gaste de más y que no pueda recuperar los costos de remodelación en el valor de reventa de la casa.
Estimación de los costos principales
HomeGuide informa que puede esperar pagar un costo promedio de $ 100 a $ 250 por pie cuadrado para la renovación de su cocina. Sin embargo, HomeAdvisor establece que el rango es de $75 a $250. Las diferencias de puntos de precio por pie cuadrado están en el costo de los materiales, el tamaño de su cocina y los costos de mano de obra/construcción en su región.
- Por ejemplo, si tiene una cocina de 14' x 16' y elige el extremo de la escala de $250, deberá establecer un presupuesto de $56k.
- Si elige ir al extremo inferior del costo por pie cuadrado de $75, entonces su presupuesto será de alrededor de $16,800 más de acuerdo con el promedio nacional de renovación de cocinas de $16,600.
- Si tiene una cocina más pequeña que la del ejemplo dado, puede decidir dejar su presupuesto en una cantidad más alta para permitir mejoras.
- La mayoría de las remodelaciones de cocinas gastan entre el 70 % y el 75 % del presupuesto en electrodomésticos, gabinetes, encimeras, pisos, paredes, ventanas, iluminación y puertas. El 25% - 30% restante se destina a mano de obra, cableado, plomería, etc., según los planes de remodelación.
Costo de cambiar el diseño de la cocina
Si planea cambiar el diseño de su cocina, deberá aumentar su presupuesto para adaptarse a estos cambios de construcción que pueden incluir cableado eléctrico, plomería e incluso la línea del techo en casos extremos. Algunos de los costos que puede enfrentar podrían incluir problemas de ingeniería para un muro de carga.
Desglose del porcentaje del presupuesto
Desea crear un presupuesto basado en lo que necesita para renovar. De esta manera, puede desglosar los porcentajes de su presupuesto que se destinarán a un área particular de renovación. Los costos de remodelación informan que la recomendación de la NKBA para un presupuesto de remodelación de cocinas se divide en porcentajes en orden descendente con el porcentaje más alto en primer lugar. Este es un buen punto de partida para planificar la remodelación de su cocina.
- Ebanistería y ferretería:29 %
- Instalación:17%
- Aparatos y Ventilación:14%
- Encimeras:10%
- Pavimentos:7 %
- Iluminación:5 %
- Paredes y Techos:5%
- Tarifa del diseñador de cocinas:4 %
- Puertas y Ventanas:4%
- Grifos y Plomería:4%
- Varios:1 %
¿Debe contratar a un diseñador de cocinas?
Si va a invertir en la remodelación de una cocina, tiene dos opciones cuando se trata de un diseñador de cocinas. Algunos minoristas de cocinas tienen un diseñador de personal que trabajará por una tarifa fija o cuyos servicios son parte del incentivo para hacer negocios con la empresa. Si planea cambiar el diseño de su cocina, debe contratar a un diseñador de cocinas profesional. El desglose de costos de remodelación de la NKBA anterior solo permite el 4% por una tarifa de diseñador de cocina. Sin embargo, la mayoría de los diseñadores cobran el 10 % de la remodelación total, menos la mano de obra.
Remodelación total de la cocina con tarifa de diseñador
Puede cambiar los porcentajes para adaptarlos a sus planes de remodelación. Por ejemplo, si encuentra una gran oferta en gabinetes de cocina que es inferior a la cantidad presupuestada (29 %), puede decidir usar el ahorro para actualizar un electrodoméstico o una encimera mejorada. El propósito de establecer un presupuesto inicial es evitar que gastes de más. Puede decidir no gastar los ahorros que acumule y simplemente embolsarse el dinero. La elección depende totalmente de usted.
El ejemplo de presupuesto a continuación refleja los cambios realizados en la pauta de porcentaje de la NKBA para permitir la tarifa del diseñador de cocinas del 10 % cuando se estiman remodelaciones con un presupuesto de $16,600.
- 25 % de gabinetes:$4150
- 15 % de instalación/mano de obra del gabinete:$2490
- 14 % de electrodomésticos - $2324
- 10 % de diseñador:1660 USD
- 8 % Pisos - $1,328
- 7 % de encimeras:$1162
- 4 % de iluminación - $664
- 3 % de protector contra salpicaduras - $498
- 3 % de pintura o papel tapiz - $498
- 3 % de plomería - $498
- Reemplazo de ventana del 3 % - $498
- 2 % de reemplazo de puerta:$332
- 2 % de paneles de yeso:$332
- 1% Misceláneo - $166
Presupuesto de renovación de cocina menor
Si tiene una renovación menor de la cocina que consiste simplemente en pintar los gabinetes y las paredes existentes con algunos reemplazos, entonces deberá ajustar su presupuesto. Si los reemplazos incluyen hardware, encimeras, electrodomésticos y accesorios de iluminación, su presupuesto será muy diferente. Puede decidir desglosarlo de la siguiente manera si su presupuesto es de alrededor de $ 8,000:
- 30 % de electrodomésticos - $2400
- 15 % de encimeras y placa para salpicaduras:$1200
- 15 % de instalación y mano de obra:$1200
- 15 % de pisos - $1200
- 10% Pintura - $800
- 10% Diseñador - $800
- 5 % de iluminación - $400
Costos de remodelación cosmética de la cocina de bricolaje
Si simplemente va a pintar los gabinetes y las paredes de la cocina, deje el piso pero reemplace la encimera y el protector contra salpicaduras, su costo será mucho menor, especialmente si decide hacer el trabajo y no contratar a un diseñador de cocinas, entonces ahorrará 25 % del costo. Su presupuesto de $5000 podría verse así:
- 60 % de electrodomésticos - $3000
- 20 % de pintura:1000 USD
- 20 % de encimeras y placa para salpicaduras:$1000
Cómo mantener bajos los costos para la remodelación de la cocina
Hay algunas maneras en que puede ahorrar en los gastos de remodelación de su cocina. Es posible que deba ser creativo, pero puede encontrar grandes descuentos que equivalen a ahorros en dólares cuando pasa un poco de tiempo comprando.
- Haga el trabajo usted mismo. Si eres experto y capaz, puedes ahorrarte los costos de mano de obra si te encargas de la remodelación tú mismo.
- Pinte o empapele la cocina usted mismo.
- Compre electrodomésticos en oferta. a menudo puede tener la suerte de obtener un 30% de descuento en las ventas o un descuento en el paquete completo de electrodomésticos de cocina.
- Puede ahorrar en gabinetes con descuento, pedidos cancelados e imperfecciones que no son demasiado obvias pero que requieren una rebaja.
- Los artículos con exceso de existencias suelen tener descuento.
- Las compras especiales pueden equivaler a ahorros. Estas pueden ser compras realizadas por un minorista, que luego pasa sus ahorros en una oferta a los clientes, como compras especiales de encimeras de granito o una compra especial de gabinetes de cocina.
- Compre pisos de cocina sobrantes o sobrantes del inventario.
Formas de estimar los costos de remodelación de su cocina
Hay varias formas en que puede planificar su presupuesto al estimar los costos de remodelación de su cocina. Decida en qué áreas desea invertir más dinero y ajuste los porcentajes para reflejar el énfasis del diseño.