Los sótanos que están por debajo del nivel freático en su jardín pueden ser extremadamente susceptibles a la humedad y la entrada de agua. Independientemente de si usa su sótano como un espacio habitable terminado o como una unidad de almacenamiento, tomarse el tiempo para impermeabilizarlo puede ayudar a prevenir daños por agua en el futuro.
Impermeabilización de obra nueva
Idealmente, su sótano debe impermeabilizarse a medida que se construye o se restaura. Hay pasos especiales que puede tomar mientras construye o remodela su sótano para ayudar a garantizar que se mantenga seco e impermeable.
Rocíe la base exterior
Si su sótano o base se ha vertido o construido recientemente, rocíe el exterior con una solución impermeabilizante para ayudar a sellar la humedad del exterior. Este simple paso puede ayudar a proteger su sótano de la humedad excesiva.
Materiales
- Sellador de cemento exterior transparente y penetrante
- Tanque de aspersión de acero inoxidable
Instrucciones
- Vierta el sellador en el tanque rociador de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
- Rocíe con cuidado un chorro continuo de sellador sobre todo el exterior visible de su sótano.
- Superponga cada trazo ligeramente para garantizar una buena cobertura. El sellador es transparente y se secará mate, pero tendrá un aspecto ligeramente húmedo. Busque áreas secas para asegurarse de no perderse ninguna.
- Deje que el sellador se seque según las instrucciones del fabricante.
Dónde comprar
Obtenga un sellador penetrante de cualquiera de estas fuentes:
- Selladores Deco:selladores interiores y exteriores 100 % ecológicos.
- Aqua Seal:producto impermeabilizante para cemento y concreto para todo tipo de clima.
Instale una barrera de vapor
Si está terminando su sótano e instalando paneles de yeso, asegúrese de instalar primero una barrera de vapor. Las barreras de vapor consisten en láminas de plástico transparente que van debajo de los paneles de yeso y se extienden ligeramente sobre el piso para evitar que la humedad se filtre en las paredes. Este paso es más difícil que simplemente pintar o rociar un revestimiento, pero puede ser una parte integral de las paredes acabadas de su sótano.
Instalar una membrana impermeabilizante
Si el piso de su sótano es nuevo o está en muy buenas condiciones, sin grietas ni entrada de agua previa, aplíquele una membrana impermeabilizante antes de instalar el piso. Una membrana impermeabilizante es una superficie delgada y flexible que sella el piso de cemento para que el agua no pueda pasar a través de él. Aplicarlo puede ser tan simple como pintar los pisos.
Materiales
- Suministros de limpieza
- Membrana impermeabilizante líquida
- Bandeja de pintura
- Rodillo para pintar con mango largo
Instrucciones
- Limpia bien el suelo. Barra o aspire cualquier residuo que pueda quedar atrapado en la membrana. El piso debe estar limpio y seco para comenzar.
- Vierta la membrana en una bandeja de pintura y sumerja el rodillo en la bandeja.
- Trabaje el rodillo de un lado a otro en la bandeja para saturar completamente la lana con la membrana.
- Haga rodar la membrana sobre el piso, comenzando con el área más alejada de la puerta.
- Pinte con trazos superpuestos, cubriendo todo el piso y trabajando hacia atrás hasta la entrada.
- Deje que la membrana se seque por completo antes de caminar sobre el piso.
Dónde comprar
Compre membranas impermeabilizantes de estos minoristas.
- RadonSeal:Sella tanto la humedad como el gas radón dentro del sótano.
- Laticrete:Membrana impermeabilizante delgada y fácil de mover que se puede instalar debajo de cualquier piso.
Impermeabilización de sótanos antiguos
Los sótanos más antiguos con frecuencia necesitan atención especial para ayudar a impermeabilizarlos. Con frecuencia, es posible que en los sótanos más antiguos ya haya entrado humedad, o puede haber múltiples grietas y aberturas que pueden dejar entrar humedad en el futuro.
Ya sea que planee terminar el sótano o no, el primer paso para impermeabilizar un sótano antiguo es sellar las grietas. Una vez que se rellenan las grietas, puede optar por instalar una barrera de vapor, colocar una membrana impermeabilizante, instalar una bomba de sumidero o sellar toda la habitación. Dependiendo de cuántas grietas haya y si planea o no terminar el sótano e instalar una barrera de vapor, hay dos técnicas que puede usar:sellar las grietas aisladas, que es un proceso simple de un solo paso, o sellar todo el sótano, que es un proceso lento y más difícil.
Sellado de Grietas Aisladas
Las grietas aisladas son un punto frecuente de entrada de agua en los sótanos y tienden a desarrollarse con el tiempo debido a la exposición a la humedad. Antes de que pueda abordar cualquier impermeabilización que se pueda realizar en los sótanos más nuevos, estas grietas deben rellenarse primero. Use este método solo si tiene una o dos grietas por pared o piso. Si tiene más grietas que esta, debe sellar toda la habitación.
Materiales para el Sellado de Grietas Aisladas
- Masilla de poliuretano para reparación de grietas
- Pistola de calafateo
- Cuchillo multiusos
Instrucciones
- Corte la punta del tubo de masilla con la navaja en un ángulo de 45 grados.
- Inserte el extremo del tubo de masilla en la pistola y empuje el émbolo hacia atrás. Cebe el gatillo varias veces para que la masilla fluya.
- Apriete una gota gruesa de masilla en cada grieta visible en las paredes. Rellene cada grieta por completo; algunas grietas salen al exterior y requerirán una gran cantidad de masilla para rellenarlas. El poliuretano puede contraerse y expandirse con el concreto para ayudar a sellar las grietas.
Dónde comprar
- Dap:masilla para reparar grietas.
Sellado de grietas generalizadas y mampostería
Si su sótano tiene varias grietas o está hecho de piedra y mortero, debe sellar todo para asegurarse de obtener todos los puntos de entrada de agua. Este método sellará completamente el sótano contra la humedad; puedes terminarlo o dejarlo como está después de este tratamiento.
Materiales para sellar grietas generalizadas y mampostería
- Imprimación impermeabilizante para sótanos
- Base de caucho líquido o membrana impermeable
- Abrigo impermeable
- Paleta
- Bandeja de pintura
- Rodillo para pintar con mango largo
Instrucciones
- Extienda una capa de imprimador de goma sobre cualquier grieta visible o mampostería vieja con una llana. Use el borde plano de la llana para aplicar la imprimación sobre las grietas y crear una superficie lisa.
- Deja que la imprimación se seque.
- Pintar una capa de base de goma líquida o membrana impermeabilizante sobre toda el área. Superponga cada trazo ligeramente para asegurarse de que no queden áreas sin cubrir. Permita que la base se seque.
- Pintar una capa de acabado impermeable sobre toda el área. Superponga cada trazo ligeramente para asegurarse de que no haya áreas descubiertas. Deje que se seque.
Dónde comprar
Compre los tres materiales impermeabilizantes de Sani-Tred.
Todos los sótanos
Como paso final de impermeabilización para garantizar que su sótano permanezca libre de humedad, instale una bomba de sumidero debajo del nivel freático. Las bombas de sumidero pueden ayudar a eliminar la humedad que ingresa al sótano desde debajo del nivel del suelo y pueden agregar un nivel final de protección a su hogar.
Proteja su hogar y sus pertenencias
Impermeabilizar su sótano tiene sentido incluso si no lo está utilizando como espacio terminado. La humedad excesiva puede provocar el crecimiento de moho y hongos, así como la descomposición de los muebles y daños en el cemento mismo. Tómese el tiempo para impermeabilizar su sótano y proteger su hogar.