Los sótanos ubicados por debajo del nivel freático son especialmente vulnerables a la humedad y filtraciones de agua. Ya sea que lo uses como espacio habitable o almacén, impermeabilizarlo previene daños por agua a largo plazo y protege tu inversión.
Impermeabilización en obra nueva
Lo ideal es impermeabilizar el sótano durante su construcción o remodelación. Toma estas medidas clave para mantenerlo seco y protegido de forma duradera.
Rocía la base exterior
Si la base es reciente, aplica un sellador impermeabilizante en el exterior para bloquear la humedad externa. Este paso sencillo ofrece una protección efectiva contra la humedad excesiva.
Materiales
- Sellador de cemento exterior transparente y penetrante
- Tanque de aspersión de acero inoxidable
Instrucciones
- Vierta el sellador en el tanque según las indicaciones del fabricante.
- Rocía un chorro continuo sobre todo el exterior visible del sótano.
- Superpón ligeramente cada pasada para una cobertura uniforme. El sellador es transparente, seca mate pero parece húmedo; revisa áreas secas.
- Deja secar según las instrucciones del fabricante.
Dónde comprar
Encuentra selladores penetrantes en estas opciones confiables:
- Selladores Deco: selladores interiores y exteriores 100% ecológicos.
- Aqua Seal: impermeabilizante para cemento y concreto en todo clima.
Instala una barrera de vapor
Al terminar el sótano con paneles de yeso, instala primero una barrera de vapor. Son láminas plásticas que van bajo el yeso y suben por las paredes, impidiendo filtraciones de humedad. Es un paso esencial para paredes acabadas.
Instala una membrana impermeabilizante en el suelo
Para suelos nuevos sin grietas ni filtraciones previas, aplica una membrana impermeabilizante antes del acabado final. Es una capa delgada y flexible que sella el hormigón contra el agua, similar a pintar.
Materiales
- Suministros de limpieza
- Membrana impermeabilizante líquida
- Bandeja de pintura
- Rodillo con mango largo
Instrucciones
- Limpia el suelo a fondo; barre o aspira residuos. Debe estar seco.
- Vierta la membrana en la bandeja y carga el rodillo.
- Satura el rodillo completamente.
- Aplica desde la zona más lejana de la puerta, con pasadas superpuestas hacia la salida.
- Deja secar completamente antes de pisar.
Dónde comprar
Adquiere membranas en:
- RadonSeal: sella humedad y gas radón.
- Laticrete: membrana delgada para bajo cualquier piso.
Impermeabilización de sótanos antiguos
Los sótanos viejos suelen tener humedad acumulada, grietas y porosidades. El primer paso es sellar grietas; luego, considera barreras, membranas, bombas de sumidero o sellado total. Para pocas grietas, sella puntualmente; para muchas, sella toda la superficie.
Sellado de grietas aisladas
Las grietas aisladas (1-2 por pared/suelo) son entradas comunes de agua. Rellénalas antes de otros tratamientos.
Materiales
- Masilla de poliuretano para grietas
- Pistola de calafateo
- Cuchillo multiusos
Instrucciones
- Corta la punta del tubo a 45°.
- Inserta en la pistola y ceba el gatillo.
- Aplica masilla gruesa en cada grieta, rellenando completamente. Expande/contrae con el hormigón.
Dónde comprar
- Dap: masilla para reparar grietas.
Sellado de grietas generalizadas y mampostería
Para múltiples grietas o muros de piedra/mortero, sella toda la superficie para una protección integral.
Materiales
- Imprimación impermeabilizante para sótanos
- Base de caucho líquido o membrana impermeable
- Acabado impermeable
- Llana
- Bandeja de pintura
- Rodillo con mango largo
Instrucciones
- Aplica imprimación en grietas/mampostería con llana para alisar.
- Deja secar.
- Pinta base de caucho/membrana superponiendo pasadas; seca.
- Aplica acabado impermeable superponiendo; seca.
Dónde comprar
Todo en Sani-Tred.
Para todos los sótanos
Instala una bomba de sumidero bajo el nivel freático para drenar humedad subterránea y añadir protección extra.
Protege tu hogar
Impermeabilizar evita moho, hongos, pudrición y daños estructurales, incluso en sótanos sin uso. Actúa ahora para salvaguardar tu propiedad.