Si está buscando vender su casa, su atractivo exterior podría terminar siendo tan importante como su diseño interior y distribución cuando se trata de obtener el mejor precio. Y para ayudarlo a comprender por qué, profundizaremos en el tema, incluidas las respuestas a preguntas como "¿qué es ¿Reducir el atractivo de todos modos? y "¿qué tan importante es?", además de algunos consejos rápidos y económicos para mejorar su atractivo exterior y disfrutar más del exterior de su hogar.
Entonces, ¿qué es el atractivo exterior y por qué es tan importante? Esto es lo que todo propietario debe saber sobre este elemento esencial para la venta de viviendas que a menudo se pasa por alto.
¿Qué es el atractivo exterior?
El atractivo exterior se refiere al diseño exterior y las características de su hogar. Piense en ello como la primera impresión de su casa, con el exterior dando a los compradores potenciales (o incluso a las personas que pasean por su vecindario) un adelanto de la calidad de la casa que podrían encontrar en el interior.
Cuanto más atractivo sea el exterior de su hogar, más atractivo exterior tendrá. Esto va más allá del estilo arquitectónico de su casa y abarca varias mejoras de capital que podría haber realizado mientras vivía allí, incluidas cosas como:
- Paisajismo, incluida la apariencia de su césped, árboles y plantas
- Diseño de iluminación
- El color y la calidad de su pintura y/o revestimiento exterior
- La calidad de su techo
- El estilo de tu puerta principal
- Características exteriores adicionales, como un porche delantero o trasero, una fuente o piscina, o una hoguera
Al dar una respuesta ordenada a "¿qué es el atractivo exterior?", es importante pensar más allá de las mejoras y adiciones. El atractivo (o la falta del mismo) del exterior de su hogar tiene tanto que ver con el mantenimiento y la calidad de los materiales que utiliza como con las actualizaciones específicas. Por esta razón, es importante invertir y cuidar mucho el exterior de su hogar, especialmente si tiene planes de salir al mercado en un futuro cercano.
Reduzca el atractivo por los números
Ser propietario de una casa conlleva muchos factores de costos diferentes, desde reparaciones regulares de la casa y proyectos de mantenimiento hasta diseño y remodelaciones. Puede ser difícil averiguar dónde debe priorizar sus gastos, pero estas estadísticas de atractivo exterior muestran que hay mucho valor en dedicar al menos parte de su presupuesto anual al exterior de su hogar.
Esto es lo que dice el Informe de impacto de remodelación de la Asociación Nacional de REALTORS® (NAR) de 2018 tiene que decir sobre la importancia del atractivo exterior y cómo puede aumentar el valor de su propiedad:
- El 100 % de los costos relacionados con el mantenimiento del paisaje y el cuidado de los árboles se recuperan en el momento de la venta.
- El 99 % de los miembros de NAR cree que el atractivo exterior es importante para atraer a un comprador (el 79 % dice que es muy importante; el 20 % dice que es algo importante).
- El 97 % de los miembros de NAR creen que el atractivo exterior es importante para un comprador potencial (el 66 % dice que es muy importante; el 31 % dice que es algo importante).
- 94% de los agentes inmobiliarios han sugerido a los vendedores que mejoren su atractivo exterior antes de poner su casa en el mercado.
- Entre los propietarios de viviendas que invierten en el atractivo exterior, el 75 % dice que tiene un mayor deseo de estar en casa desde que completó el proyecto, el 59 % dice que tiene una mayor sensación de disfrute cuando está en casa y el 63 % dice que se siente mejor gran sensación de logro cuando piensan en el proyecto.
En cuanto a los dólares y centavos de las mejoras exteriores, eso depende. La cantidad que gaste en el atractivo exterior tendrá tanto que ver con el tamaño, la antigüedad y el estado de su hogar como con la calidad de los materiales que utilice. La mano de obra también es un factor de costo importante, y el costo de la apariencia externa aumentará si decide contratar profesionales en lugar de realizar el trabajo usted mismo. (Aunque vale la pena señalar que algunas mejoras es mejor dejarlas en manos de los profesionales, como volver a pintar el exterior de su casa).
Los números exactos pueden variar y variarán, pero esto es lo que Brick and Batten tiene que decir sobre los costos promedio involucrados en una renovación importante del exterior de una casa:
- Pintura exterior – Costo promedio:$2,802.
- Paisajismo del hogar – Costo promedio:$3240 (aunque puede realizar importantes mejoras de jardinería gastando mucho menos que esto).
- Pintura de molduras – Costo promedio:$235.
- Barandilla del porche delantero – Costo promedio:$600.
- Decoraciones exteriores del hogar (incluidos muebles de porche, iluminación y complementos diversos) – Costo promedio:$800.
También hay adiciones más costosas que puede hacer, como agregar un nuevo porche delantero o una terraza trasera, o instalar una nueva cerca o piscina.
Sin embargo, no se desanime por las etiquetas de precios altos. Aumentar el atractivo exterior no tiene por qué ser una tarea costosa, y hay muchas cosas que puede hacer si trabaja con un presupuesto ajustado, especialmente si está dispuesto a hacer el trabajo usted mismo.
7 ideas atractivas de bajo costo
Hay buenas noticias para el propietario con un presupuesto limitado, que es absolutamente posible realizar mejoras serias en el atractivo exterior sin gastar un brazo y una pierna. Y para demostrarlo, compartimos algunos de nuestros mejores consejos económicos para mejorar el atractivo de la calle de su hogar sin gastar mucho en el proceso.
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Limpieza de primavera desde el exterior hacia el interior
No es solo el interior de su hogar el que puede beneficiarse de una limpieza profunda semi-regular. Cada primavera (o cuando más le convenga) dedique un día completo a proyectos de limpieza exterior, que incluyen fregar la puerta de entrada y la moldura exterior, lavar a presión el revestimiento y los pasillos, y limpiar la parte exterior de las ventanas de su casa.
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Rastrillar, cortar, podar y desyerbar
No necesita apostar por un impresionante jardín de flores para mejorar el paisaje de su hogar. Más bien, a veces son las cosas más simples las que marcan la mayor diferencia, como tomarse el tiempo para mantener impecablemente lo que ya está allí. Obtenga un programa regular de mantenimiento de jardines que incluya todos los aspectos básicos y trabaje en otras tareas como volver a sembrar el césped cuando sea necesario.
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Actualice su puerta de entrada
La puerta de entrada es un excelente lugar para darle un inesperado toque de color al exterior de su hogar. Pero incluso si lo mantiene neutral, una nueva capa de pintura en la puerta hará maravillas para la primera impresión de su hogar. Lo mismo ocurre con otras actualizaciones económicas de la puerta de entrada, como agregar nuevos herrajes o una corona discreta. Ya que estás en eso, coloca también un felpudo nuevo.
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Decora y ordena
Algunas decoraciones simples para exteriores pueden ser muy útiles. Sin embargo, por otro lado, demasiado desorden puede ser una gran detracción. Encuentre su equilibrio perfecto, agregando (y quitando) artículos decorativos hasta que llegue a ese punto dulce difícil de alcanzar. Esto incluye artículos caros como muebles de patio y porche, así como artículos más pequeños como decoración de jardín, banderas y decoraciones de temporada.
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Añadir cuadros de ventana
Compre o construya jardineras de madera para sus ventanas para una actualización fácil y súper encantadora. Una vez que estén en su lugar, puede usarlos para plantar flores, hierbas u otros tipos de vegetación, e incluso puede colocar plantas falsas si no quiere asumir la responsabilidad del cuidado.
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Limpia tu camino de entrada
Arregle cualquier grieta menor en su camino de entrada o haga que lo vuelvan a sellar por completo para una mejora asequible pero impactante. Otras cosas que puede hacer para agilizar este espacio incluyen bordear los lados del camino de entrada con piedras o plantas, así como agregar iluminación en el camino a cada lado para lograr una apariencia moderna que también brinda bastante utilidad.
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Traiga nuevas lámparas
¿Cansado de los mismos viejos apliques? Compra unas nuevas o usa tus habilidades de bricolaje y un poco de pintura en aerosol para actualizar tus luces existentes. También puede agregar más iluminación con las luces de camino antes mencionadas (opte por las que funcionan con energía solar para que no tenga que preocuparse por el cableado), así como algunas luces de cadena bien ubicadas en su porche o en el patio trasero.
La respuesta a "¿qué es el atractivo exterior?" va a variar de un hogar a otro y de un vecindario a otro. Concéntrese en las mejoras que no solo le brindan alegría (y la promesa de un buen retorno de la inversión), sino que también se ven geniales de acuerdo con el entorno general de su hogar.
Incluso si no planea vender su casa en el corto plazo, aumentar su atractivo exterior es una excelente manera de amar su hogar aún más de lo que ya lo hace. Entonces, ya sea que gaste mucho o no, incluya proyectos de mantenimiento y mejora del exterior en su presupuesto y haga lo que pueda para lograr un exterior que valga la pena.