Un acuerdo de compañero de habitación es una excelente manera de asegurarse de que tanto usted como su(s) compañero(s) de casa estén exactamente en la misma página cuando se trata de expectativas y responsabilidades. Vivir con un compañero de cuarto no siempre es fácil, especialmente si ambos intentan leer la mente del otro. Y aunque no hay garantía de que siempre se lleven bien, establecer un acuerdo de compañero de habitación garantiza que, como mínimo, ambos tengan una guía sobre cómo será su situación de vida.
Tenga en cuenta que un acuerdo de compañero de habitación es diferente a un contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento establece expectativas entre inquilino y propietario, mientras que un acuerdo de compañero de habitación establece expectativas entre inquilino e inquilino. Sin embargo, lo que implica este acuerdo es similar a un contrato de arrendamiento:en particular, un esquema claro de los deberes y obligaciones que lo ayudarán a vivir en armonía. Igualmente importante es que lo obliga a tener una conversación sobre (y con suerte evitar) los problemas comunes que pueden causar conflictos en su hogar.
Desafortunadamente, los acuerdos de compañeros de habitación no son tan comunes como deberían ser. Pero es muy probable que tú o alguien que conozcas se haya enfrentado a una situación de compañero de cuarto menos que ideal que podría haberse evitado con un simple resumen de las obligaciones individuales y colectivas establecidas desde el principio.
Entonces, ¿qué debe incluir un acuerdo de compañero de habitación? Asegúrese de cubrir todas sus bases describiendo los detalles de cada uno de los ocho factores a continuación.
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Alquiler
Mucho antes de que venza su primer pago de alquiler, debe averiguar (a) cómo dividirá el alquiler y (b) quién será responsable de remitir el pago completo a su arrendador.
La mayoría de los compañeros de cuarto dividen el alquiler de manera equitativa, sin embargo, puede optar por crear una división diferente del alquiler si, por ejemplo, un compañero de cuarto tiene un dormitorio significativamente más grande o un baño en suite. En cuanto a quién estará a cargo de presentar la renta en sí, eso depende de cómo quiera que se le pague a su arrendador. La mayoría prefiere un pago global por unidad en lugar de pagos múltiples, en cuyo caso deberá combinar sus pagos por separado y enviarlo todo a tiempo al lugar correcto.
Texto de muestra: “Jack y Jill acuerdan dividir en partes iguales el alquiler mensual de $2,000 por la mitad, y cada uno contribuirá con $1,000 por mes. Jack será responsable de dejar el cheque en la oficina de administración el primer día del mes. Jill le enviará la mitad del pago a Jack a través de una aplicación para compartir efectivo a más tardar tres días antes de la fecha de vencimiento del alquiler”.
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Utilidades
Al igual que hizo con su alquiler, deberá decidir cómo desea dividir el costo de los servicios públicos y quién será responsable de remitir el pago (es decir, quién tendrá los servicios públicos a su nombre). Puede optar por poner todos los servicios públicos bajo el nombre de un compañero de habitación o dividir quién recibe qué, aunque si va a dividir el costo por la mitad, podría ser más fácil configurar todos los servicios públicos bajo el nombre de un compañero de habitación y hacer que el otro sea responsable de recibiendo su mitad cada mes.
Texto de muestra: “Jack y Jill dividirán equitativamente el costo de todos los servicios públicos, y todos los servicios públicos estarán a nombre de Jill. Jill le proporcionará a Jack el monto adeudado cada mes en función de las facturas de servicios públicos de ese mes, y Jack tendrá una semana para pagarle a Jill su parte a través de una aplicación para compartir efectivo”.
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Deberes domésticos
Las tareas del hogar son uno de los mayores puntos de discordia entre los compañeros de cuarto. Y tiene sentido, ya que su propio estilo de vida y limpieza probablemente se base en cómo fue criado y sus preferencias individuales, ambas cosas que varían mucho de persona a persona. Para limitar la confusión, revise cómo piensa dividir las tareas del hogar en su acuerdo de compañero de habitación, incluido quién es responsable de qué y cuándo.
Texto de muestra: “Jack y Jill serán responsables de mantener limpio su espacio privado, así como de lavar sus propios platos. Para las áreas comunes, Jack será responsable de limpiar el baño y la sala cada semana y Jill será responsable de limpiar la cocina y sacar la basura cada semana. Ambos compañeros de cuarto serán responsables de revisar el buzón y traerán cualquier correo que haya dentro cuando lo revisen”.
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Invitados
Elimine las conjeturas sobre las expectativas de los huéspedes y no tendrá que tener la temida conversación de "su pareja necesita comenzar a pagar el alquiler". Los temas específicos a discutir incluyen si se permiten invitados durante la noche y, de ser así, si ambos compañeros de cuarto deben conocerlos antes de quedarse. También debe cubrir la frecuencia con la que un invitado puede pasar la noche y si existen limitaciones en cuanto a cuándo se permite que los invitados pasen la noche.
Texto de muestra: “Jack y Jill están de acuerdo en que todos los invitados que pasen la noche están permitidos, pero un invitado no puede quedarse más de dos noches sin el permiso expreso del otro compañero de cuarto. Los invitados pueden quedarse sin previo aviso los fines de semana por la noche, pero pregunte antes de tener un invitado que pase la noche en una noche entre semana”.
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Horas tranquilas
Subir el volumen de la música y la televisión es una cosa a las 3:00 p. m. y otra cosa completamente diferente a las 3:00 a. m. Si tiene preferencias con respecto a las horas de silencio, asegúrese de incluirlas en su contrato de compañero de habitación, tanto cuándo son esas horas como qué constituye una falta de tranquilidad.
Texto de muestra: “Jack y Jill están de acuerdo en que toda la música y la televisión deben escucharse con auriculares después de las 23:00. Además, si un invitado o invitados están en casa, las conversaciones deben limitarse en volumen y trasladarse fuera de las áreas comunes después de las 11 p. m.".
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División del espacio
Probablemente ya tenga una buena idea de lo que constituye un espacio privado y un espacio común en un entorno de vida compartido, pero nunca está de más repasarlo en su contrato de compañero de habitación por si acaso. Incluya quién tendrá qué dormitorio y quién tendrá qué baño (si corresponde), así como otros espacios alquilados como el garaje y/o estacionamiento.
Texto de muestra: “Jack residirá en el dormitorio verde y Jill residirá en el dormitorio blanco. Jack y Jill rotarán semana a semana quién tiene acceso al único espacio de estacionamiento. El acceso a todas las demás áreas se compartirá por igual entre los compañeros de cuarto”.
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Comida
Las personas tienden a tener ideas muy particulares sobre si quieren compartir comida con su compañero de cuarto o no, por lo que siempre es una buena idea establecer expectativas en este frente lo antes posible. Repase si la comida se compartirá o no entre los compañeros de cuarto y, de ser así, qué se compartirá exactamente (por ejemplo:¿es solo lo básico para cocinar y hornear, como el aceite de oliva y la harina, o todo es justo?). Si se compartirá la comida, cubra cómo dividirá el costo.
Texto de muestra: "Jack y Jill serán responsables de comprar su propia comida, y cada compañero de cuarto deberá pedir permiso antes de consumir alimentos que el otro haya comprado".
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Mudanza anticipada
¿Cuál es el protocolo si uno de los compañeros de cuarto quiere romper el contrato de arrendamiento antes de tiempo? Si bien no entra en una situación de vivienda esperando que este sea el caso, suceden cosas todo el tiempo que requieren que un compañero de cuarto se mude temprano, por lo que es mejor estar preparado por si acaso. Tenga en cuenta que puede estar limitado en lo que puede aceptar aquí si el propietario tiene sus propias reglas específicas sobre las mudanzas anticipadas.
Texto de muestra: “Si un compañero de habitación necesita mudarse antes de tiempo, es responsable de cubrir su parte de los gastos descritos en el contrato de arrendamiento hasta que se encuentre un nuevo compañero de habitación y se firme el contrato de arrendamiento. Cualquier nuevo compañero de habitación debe ser aprobado por el compañero de habitación que se queda antes de que se le permita continuar con la aprobación del propietario”.
Otras cosas que quizás desee incluir en su acuerdo de compañero de habitación incluyen si tiene la intención de compartir artículos domésticos comunes como papel higiénico y artículos de limpieza, y quién es responsable de realizar la compra. Considere incluir pautas sobre las fiestas también, como si las fiestas están permitidas, si se requiere el permiso de ambos compañeros de cuarto y si hay comportamientos de fiesta que no están permitidos en la unidad, como beber o fumar.
Ponga su acuerdo de compañero de habitación por escrito y haga que ambas partes firmen y escriban sus nombres en el documento. Luego haga una copia para que ambos tengan el acuerdo a mano. Cuanto antes lo haga, mejor, así que trate de completar y firmar su acuerdo de compañero de habitación antes del día de la mudanza e, idealmente, incluso antes de poner los nombres de ambos en un contrato de arrendamiento.