Ya sea que esté esperando comprar una casa con un apartamento para la suegra o pensando en agregar uno a su casa actual, es importante sopesar primero los pros y los contras. Si bien tener una suite de invitados adjunta o separada es un beneficio para muchos, también puede ser una pérdida de espacio (y dinero) si no se utiliza de manera eficiente. Además, construir una suite para la suegra puede significar lidiar con la burocracia y las regulaciones de la ciudad. Por otro lado, tener un apartamento para los suegros para albergar a todos sus invitados podría valer la pena los dolores de cabeza de la renovación. Siga leyendo para averiguar si vale la pena la molestia y los costos que implica construir una suite para la suegra (o comprar una casa con una).
¿Qué es un apartamento de suegra?
A menudo, el apartamento de la suegra se denomina suite de la suegra, casa de huéspedes o suite de los suegros. Estos espacios pueden ser un sótano terminado, un garaje reformado o una casa de huéspedes separada. Por lo general, incluyen un dormitorio, baño, cocina, sala de estar y una entrada separada de la casa principal. También puede considerarse una unidad de vivienda accesoria oficial (o ADU) si es una unidad de vivienda secundaria completamente independiente de la casa principal (es decir, tiene cocina, baño, etc.) y está ubicada en la misma propiedad. Las ADU se pueden unir o separar y, a menudo, se alquilan a los inquilinos.
¿Qué implica construir una suite para la suegra?
Construir una suite para la suegra desde cero puede significar navegar por las confusas regulaciones de zonificación de su ciudad, así como por varias reglas de construcción. Primero deberá averiguar si se permite la construcción de una ADU o una propiedad rentable en su vecindario residencial. Es posible que los reglamentos de zonificación de la ciudad o las reglas de la HOA no permitan la construcción de unidades de vivienda secundaria. Al construir un apartamento para la suegra, también es muy importante que contrate a un contratista general con licencia y experiencia para que lo ayude con todos y cada uno de los trámites necesarios, los permisos y las necesidades de construcción.
¿Cuáles son los beneficios de tener un apartamento para la suegra?
Comprar una casa con una suite para suegros (o construir una usted mismo) tiene sus beneficios. Estas son las principales razones por las que los propietarios desean tener un apartamento para suegra en su propiedad.
- El primer beneficio (y el más común) de agregar un apartamento para la suegra es albergar a una niñera, a un padre mayor u otro miembro de la familia. Esta es una excelente alternativa de bajo costo para no tener que pagar sus costosos gastos de vivienda. Además, la proximidad y la comodidad de un apartamento para la suegra le permite al propietario vivir cerca del ocupante y al mismo tiempo conservar su propio espacio de vida separado. Si decide mudar a un padre anciano a su casa, es posible que deba hacer cambios para acomodar mejor al padre. Dependiendo de la edad y la salud de sus padres, esto puede incluir agregar un salvaescaleras electrónico, luces nocturnas, rieles de seguridad en la bañera o rampas. Para obtener más consejos sobre cómo preparar una casa para un padre anciano, consulte aquí.
- En segundo lugar, tener una vivienda separada en su propiedad es útil cuando recibe invitados. Si siente que su hogar se ha convertido en un bed and breakfast debido a la multitud de visitantes, agregar una casa de huéspedes separada a su casa actual sin duda le hará la vida más fácil. Los huéspedes tendrán sus propias habitaciones privadas, lo que significa que usted también tendrá total privacidad.
- Un tercer beneficio de tener un apartamento para la suegra en su propiedad es que tendrá espacio de almacenamiento adicional. Aquellos que no tengan garaje o unidad de almacenamiento se beneficiarán de tener un área de almacenamiento grande, donde pueden colocar muebles adicionales, equipo deportivo grande (piense:esquís y tablas de snowboard) y artículos de temporada.
- El cuarto beneficio de tener un apartamento para la suegra es el posible ingreso por alquiler. Muchos propietarios alquilan estas viviendas secundarias para ayudar a pagar las renovaciones del hogar, las vacaciones familiares y los gastos del día a día en general. Alquilar una casa de huéspedes es una excelente manera de obtener ingresos pasivos adicionales mensualmente.
¿Cuáles son los inconvenientes de tener un apartamento para la suegra?
Por supuesto, los apartamentos de la suegra no son adecuados para todos. Aquí hay algunas razones por las que es posible que no desee una casa con suite de invitados.
- Uno de los principales inconvenientes de agregar una casa de huéspedes separada a su casa es el alto costo de los servicios públicos. Piénselo:además de calentar y enfriar su propia casa, ahora también tendrá que pagar para calentar y enfriar su casa de huéspedes. Sin mencionar que es casi seguro que tendrá una factura de agua más alta, así como costos de energía más altos.
- Una segunda razón por la que muchos deberían pensar dos veces antes de construir una suite para la suegra es que puede significar tener que lidiar con las regulaciones de zonificación de la ciudad y los estrictos códigos de construcción. Si la casa principal está ubicada en un distrito histórico, esta adición será aún más difícil de lograr.
- Los costos del seguro son un tercer inconveniente de tener un apartamento para la suegra. Tendrá que verificar si su póliza de seguro de vivienda actual también cubrirá una unidad de vivienda accesoria. Si lo alquila a inquilinos, es posible que deba comprar un seguro adicional para proteger adecuadamente su hogar.
- Un cuarto inconveniente de ser propietario de un apartamento para la suegra es que habrá más mantenimiento diario. Desde limpiar inodoros y aspirar pisos hasta limpiar canaletas y reemplazar bombillas, mantener una casa de huéspedes puede llevar mucho tiempo y ser costoso. Muchos encuentran que los costos y el mantenimiento constante no compensan los beneficios de tener un apartamento para la suegra.
¿Tener una suite para la suegra aumenta el valor de su casa?
Sí, es casi seguro que tener una suite para suegros aumentará el valor de su hogar. Para empezar, agregar pies cuadrados adicionales a su casa principal dará como resultado un precio de cotización más alto cuando decida vender su casa. Además, el espacio habitable adicional es particularmente atractivo para los compradores con familias numerosas o aquellos que esperan ingresos adicionales por alquiler. Nest también informa que muchos compradores de viviendas están "dispuestos a pagar más por un sótano y una suite para los suegros". Esto es según una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. El estudio encontró que "un sótano terminado y una suite para los suegros eran los dos aspectos más deseados de una casa por los que los compradores estarían dispuestos a pagar más". En pocas palabras:tener un apartamento adjunto o separado para la suegra es una excelente manera de aumentar el valor de su hogar y mejorar su potencial de reventa.
¿Debería construir una suite para la suegra?
En última instancia, esta decisión se reduce a sus necesidades y presupuesto individuales. Si puede darse el lujo de terminar un sótano, construir una casa de huéspedes independiente o convertir un garaje, entonces, por supuesto, adelante. Solo asegúrese de tener un propósito sólido para el espacio (piense:ingresos por alquiler o vivienda para un padre anciano) antes de gastar dinero en renovaciones y mantenimiento. Si está buscando comprar una casa con una suite para suegros, tenga en cuenta que es posible que tenga que pagar por esta función adicional.
¿Se muda a una casa con apartamento para la suegra?
Ya sea que se mude a una casa con un apartamento para la suegra o se mude a la casa de huéspedes, es posible que necesite ayuda con el trabajo pesado. Para encontrar una empresa de mudanzas fiable y de confianza, consulte la amplia red de mudanzas de Moving.com. Facilitamos la comparación de cotizaciones de cientos de empresas de mudanzas locales y de larga distancia cerca de usted, sin costo alguno. Todas las empresas de reubicación de nuestra red cuentan con licencia y están aseguradas, por lo que puede estar seguro de que su mudanza estará en buenas manos.