¿Confundido por los términos "casa móvil" y "casa prefabricada"? No estás solo. Muchas personas, si no la mayoría, todavía usan estos dos nombres indistintamente para identificar una vivienda sobre ruedas. Entonces, ¿cuál es la diferencia? Lo creas o no, todo tiene que ver con cuándo fueron construidos. Para entrar en el meollo de las diferencias entre una casa móvil y una casa prefabricada, así como lo que define un remolque y un RV, siga leyendo.
Antecedentes
No podemos hablar de casas móviles sin mencionar su historia. Cascade Loans informa que todo comenzó con la invención del remolque, un vehículo sin motor diseñado para arrastrar y transportar botes, automóviles y otros objetos. Estos remolques fueron popularizados por los turistas y campistas en la década de 1920, quienes los engancharon a los automóviles cuando viajaban.
Sin embargo, en la década de 1930, llegó la Gran Depresión y, en consecuencia, las necesidades inmediatas del pueblo estadounidense cambiaron. Dada la asequibilidad y disponibilidad de los remolques, los estadounidenses comenzaron a usarlos como hogares permanentes.
A lo largo de los años, el uso de remolques como viviendas permanentes se hizo cada vez más popular entre la clase trabajadora estadounidense. BBC señala que en las décadas de 1940 y 1950, los fabricantes producían grandes remolques llamados "doble ancho" para satisfacer la fuerte demanda de los clientes. Estos remolques más anchos y largos estaban hechos de dos unidades separadas que formaban una casa más grande. Con su cambio de propósito también vino un cambio de nombre. En la década de 1950, los fabricantes habían renombrado oficialmente estos remolques producidos en masa como "casas móviles".
Luego, a fines de la década de 1970, la industria de las casas móviles elevó drásticamente sus estándares, gracias en gran parte al establecimiento del Código HUD en 1976. Según el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU., estas nuevas reglamentaciones establecieron estándares federales para la diseño, construcción e instalación de casas móviles para garantizar la calidad, durabilidad, seguridad y asequibilidad. Antes del Código HUD, las normas para las casas móviles no estaban reguladas por el gobierno federal. Ahora, cosas como el cableado eléctrico, la plomería y los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado en cada nuevo hogar se mantuvieron con los mismos altos estándares.
Cambio de nombre de "casa móvil" a "casa prefabricada"
Una vez que se promulgaron estos nuevos estándares, la industria cambió oficialmente el nombre de estas viviendas de "casa móvil" a "casa prefabricada".
Entonces, ¿qué significa esto hoy? Significa que si la estructura se construyó después de 1976 y cumple con todas las normas federales de calidad, durabilidad, seguridad y asequibilidad, técnicamente se denomina "casa prefabricada". Si se construyó antes de 1976, técnicamente se llama “casa móvil”. Aunque, hoy en día, muchas personas todavía usan el término "casa móvil", aunque incorrectamente, para referirse a una casa prefabricada.
Casas prefabricadas de hoy
Hoy en día, las casas prefabricadas siguen siendo populares entre los estadounidenses por varias razones, la más obvia es la asequibilidad. Las casas prefabricadas son especialmente populares entre aquellos que buscan una forma asequible y económica de ser propietarios de una casa.
En términos de dólar por pie cuadrado, estas casas prefabricadas también ofrecen más valor por su dinero en comparación con las casas construidas en el sitio. De hecho, según el Instituto de Vivienda Manufacturada, las casas móviles en 2015 “cuestaron menos de la mitad de los $100.65 estimados por pie cuadrado para la construcción de viviendas nuevas construidas en el sitio”. La organización señala que el precio promedio de una casa móvil de un solo ancho es de $45,000 asequibles. Compare eso con el precio medio de una vivienda unifamiliar de $258.300 y verá la diferencia.
Sin embargo, las ventajas de ser dueño de una casa prefabricada hoy no se limitan a la asequibilidad. El Instituto de Vivienda Manufacturada también señala que las casas prefabricadas están "diseñadas para la seguridad contra el viento y la eficiencia energética en función de la región geográfica en la que se venden". Dado que están aseguradas al suelo con anclajes de acero, los propietarios de casas prefabricadas pueden estar seguros de que sus casas pueden resistir los elementos.
Además de ser resistentes a la intemperie, las casas prefabricadas de hoy en día son ecológicas y brindan a los propietarios un estilo de vida ecológico. De hecho, las casas prefabricadas se construyen de una manera que produce hasta "un 90 por ciento menos de desechos e impacto ambiental que las viviendas construidas en el sitio", según el Instituto de Vivienda Manufacturada.
Entonces, ¿qué es un RV?
Los RV (abreviatura de vehículos recreativos) son vehículos automotores que tienen una casa adjunta. Según el DMV, existen múltiples clases de vehículos recreativos.
La clase A es un vehículo recreativo que también es una casa rodante e incluye autobuses comerciales de pasajeros y escolares que se convierten en vehículos recreativos. El DMV señala que estos son generalmente lujosos "con un cuerpo sólido, una ventana frontal panorámica, literas que se convierten en áreas de sala de estar o comedor e instalaciones de baño". Los vehículos recreativos de clase B son autocaravanas con techos elevados. El DMV señala que estos a menudo tienen "pequeñas cocinas con refrigeradores y parrillas de gas". Los modelos más grandes están equipados con calentador de agua, calefacción y aire acondicionado, baños y duchas. Los vehículos Clase C “se caracterizan por una alcoba distintiva que se coloca sobre la cabina del camión, proporcionando una litera doble para dormir o, a veces, una sección de ‘entretenimiento’, con TV y videojuegos”. Además, hay varios otros tipos de vehículos recreativos. El DMV los describe como:
- Camionetas campistas:"Al igual que los vehículos de clase C descritos anteriormente, estos son vehículos recreativos más pequeños, que se transportan en las cajas de camionetas".
- Casas rodantes emergentes:"Casas rodantes plegables con literas extraíbles y paredes de carpa, remolcadas en una unidad compacta detrás de un vehículo".
- Remolques de viaje (a veces llamados "caravanas"):"Remolques livianos no plegables con comodidades simples, remolcados detrás de un vehículo".
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