Elegir a la persona adecuada para realizar cambios importantes en su hogar puede ser desalentador. ¿Cómo sabes por dónde empezar? ¿Querer aprender más? ¡Mira estas fotos de construcción de casas! Ya sea que su casa se le quede pequeña, que sus electrodomésticos necesiten una actualización, que le gustaría mejorar el valor de su casa, o simplemente está aburrido con su diseño obsoleto, querrá considerar la remodelación. Pero la remodelación no es una tarea fácil, y como su hogar es probablemente su mayor inversión, puede convertirse justificadamente en un esfuerzo costoso. Desafortunadamente, el gasto excesivo y el trabajo de mala calidad son muy comunes. Lo importante es encontrar un remodelador experimentado que le dé un precio razonable. Escoger un nuevo diseño ya es bastante difícil sin tener que mirar por encima del hombro de su remodelador cada segundo para asegurarse de que el trabajo esté bien hecho.
El primer paso para elegir el remodelador adecuado es preguntar a los amigos sobre sus propias experiencias. Una buena recomendación personal es invaluable. Pregunte si el contratista fue rápido y organizado, y si le devolvió las llamadas rápidamente. También querrás preguntarles a tus amigos acerca de sus malas experiencias, así como de las buenas. ¿Hay algo que desearían haber sabido antes de comenzar el proceso? Sin embargo, tenga cuidado si un amigo le recomienda a su pariente o si su propio pariente le pide el trabajo. Si no confías en el trabajo de alguien, aléjate lo más cortésmente que puedas en lugar de que te presionen para que cometa un error costoso. Para sus propios familiares, intente decirles que en realidad no le gusta mezclar los negocios con la familia.
Además de los amigos, también puede conducir por su vecindario en busca de casas que hayan publicado anuncios de remodeladores. No tenga miedo de llamar a la puerta y preguntar acerca de la experiencia de remodelación. Por cierto, esta también es una excelente manera de conocer a los vecinos.
Los expertos recomiendan ser escépticos con los contratistas que tocan a su puerta vendiendo sus servicios. Si tiene interés en contratar a alguien sin una recomendación personal, puede protegerse. Primero, pida referencias de antiguos clientes a los que pueda llamar. También puede pedirle al contratista una lista de proyectos recientes con sus fechas de inicio y finalización; puede confirmar estos datos con las referencias. Averigüe cuánto tiempo ha estado en el negocio el contratista y evite a los contratistas que tienen un historial corto. Incluso considere pedir su dirección y número de seguro social para obtener un informe de crédito.
¿Qué más debe averiguar al decidir quién cambiará la apariencia de su hogar?
Cómo no ser estafado por un remodelador
La confianza es uno de los valores más importantes al considerar un remodelador. Otro factor para encontrar un remodelador de calidad es solicitar sus certificaciones. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas patrocina la certificación de remodelador graduado certificado (CGR) y la Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación otorga certificaciones de Remodelador Certificado (CR).
Si encuentra amigos que tuvieron una mala experiencia con un remodelador, lo más probable es que le digan que desearían haber tomado más precauciones con el contrato. Este importante documento puede ser su salvación o su ruina, así que considérelo cuidadosamente. Debe incluir una descripción detallada de todo el trabajo a realizar, así como el calendario de pago. Algunos expertos recomiendan no firmar el contrato estándar que le da el remodelador, sino adaptar un contrato de muestra del Instituto Americano de Arquitectos (AIA).
Además, hable con el remodelador con anticipación para elaborar un cronograma de pago que ambos puedan acordar. Los expertos recomiendan evitar pagar demasiado demasiado pronto en caso de que el contratista se vaya de la ciudad o simplemente no esté satisfecho con el trabajo. Considere pagar el 10 por ciento de los costos después de cada 10 por ciento del trabajo realizado. Si el contratista no tiene fondos para los materiales, cómprelos usted mismo o vaya con el contratista para comprarlos juntos [fuente:Howard].
Asegúrese de que el remodelador tenga el seguro y la licencia adecuados para su proyecto. Algunos estados requieren licencias para tal trabajo. Pregúntele si tiene un seguro de compensación para trabajadores y una póliza de responsabilidad civil. Si no tiene un seguro adecuado, asegúrese de tener suficiente de su póliza de seguro de propietario de vivienda. No solo confíe en la documentación que le dieron, sino que llame para confirmar el plazo de cobertura del seguro y verifique que su licencia de remodelador esté vigente.
También pregunte a su remodelador por la liberación de gravámenes. A veces, los propietarios pagan a un contratista para que compre materiales, pero el contratista se queda con el dinero. En este caso, los proveedores y subcontratistas pueden volver a perseguir al propietario para el pago. Cuando logra que los proveedores y subcontratistas firmen liberaciones de gravamen, puede protegerse asegurándose de que no colocarán un gravamen contra su casa para el pago.
Obviamente, hay mucho que considerar en un proyecto de remodelación. Pero cuando invierte algo de tiempo en estas precauciones, se asegura la tranquilidad y evita problemas aún peores más adelante. Para obtener mucha más información sobre la remodelación del hogar, consulte los enlaces en la página siguiente.