Ahora nunca te quitarás esa canción de la cabeza. Ver más fotos de diseño de casas. La mayoría de nosotros no corremos el riesgo de confundir la casa de nuestro vecino con la nuestra. Hacemos muchas cosas para diferenciar nuestras casas unas de otras:pintamos el exterior con un tono berenjena o plantamos una hortensia gigante en el frente. Pero más allá de nuestros propios toques, por lo general es bastante fácil distinguir una casa en su bloque de otra porque, simplemente, son casas diferentes. ¿Pero es siempre así?
Si vive en los Estados Unidos, o ha visto un programa de televisión ambientado en los suburbios, sabe qué vecindarios prefabricados están. Casas idénticas igualmente espaciadas, con jardines, patios traseros e incluso paisajismo a juego, estos desarrollos son un mar de casas aparentemente interminables e indistinguibles.
Y mientras mucha gente cuestiona el atractivo de una casa que podría confundirse fácilmente con la de sus vecinos, hay un método detrás de la locura del cortador de galletas. Para llegar al fondo del asunto, rastrearemos la historia de las viviendas en terrenos (el término más amigable con los bienes raíces para los vecindarios estándar).
Comenzó con el auge posterior a la Segunda Guerra Mundial; De repente, había millones de familias que ahora tenían un empleo estable y estaban listas para poseer su propia parte del Sueño Americano. Desafortunadamente, el mercado de la vivienda no entendió necesariamente el memorándum:los ingresos manuales de muchas familias simplemente no coincidían con el costo de las viviendas preexistentes. Considere el hecho de que se necesitaban la friolera de 5 millones de residencias para albergar personas a fines de 1945, debido a que los ex soldados regresaron a casa [fuente:Materrese].
Lo que Estados Unidos necesitaba era espacio para familias de clase media, mucho y rápido. Y Levitt and Sons, una compañía de inversión y desarrollo de bienes raíces en Long Island, tenía un terreno de 6,000 acres en un campo de papa abandonado que cumplía con los requisitos. William Levitt (de la parte "Sons" de la empresa) también regresaba de la guerra y se dio cuenta de que los lotes pequeños en grandes extensiones podían convertirse en vecindarios excelentes. En mayo de 1947, Levitt and Sons anunció que se construirían 2000 viviendas asequibles en alquiler en su terreno.
Dos días después ya estaban alquiladas 1.000 casas. Cuando llegó 1948, los Levitt estaban construyendo 30 casas al día. Y la demanda seguía creciendo; en 1949, los Levitt se dieron cuenta de que podían comenzar a vender casas que eran un poco más grandes pero que aún se fabricaban de manera idéntica y asequible. En 1951, se construyeron casi 17.500 viviendas en (o muy cerca) de lo que se conoció como Levittown. También conocido como el primer barrio prefabricado.
Descubra cómo los Levitt (y los que vinieron después de ellos) crearon estas casas de pan de jengibre desde cero en la página siguiente.
Características y estilo de las casas de galletas
Yum, galletas. Entonces, ahora que sabemos cómo explotó (o se multiplicó, para ser más exactos) el primer tramo de vivienda, averigüemos exactamente cómo esas "pequeñas cajas en la ladera" se construyen de forma tan idéntica y por qué.
La respuesta es tan americana como la propia vivienda:¡compre al por mayor! Y es verdad; crear 10 casas idénticas es mucho más barato que crear 10 casas distintas. Hay una cantidad predecible de materiales que se pueden comprar en grandes cantidades, lo que significa menos desperdicio y mayores descuentos. Descuentos que, aparentemente, pueden transmitirse a un propietario que puede pagar menos por una casa.
Otra característica de la vivienda del tracto se estableció desde el principio. Los Levitt vieron el modelo de línea de montaje de Ford, con su sistema de fabricación aerodinámico y su construcción repetitiva, y se dieron cuenta de que podría funcionar para ellos. A cada trabajador de la construcción se le asignó una tarea específica y se trasladó de casa en casa para completarla. La belleza del modelo era que los Levitt (y los subsiguientes desarrolladores de viviendas) podían evitar los sindicatos contratando trabajadores en general y capacitándolos específicamente. También protegió contra la alta rotación del trabajo de construcción, ya que ninguna persona tenía demasiado "conocimiento institucional" y era más valiosa que la siguiente [fuente:Hales].
Hay otra razón por la que esas casas prefabricadas son tan deseables para los desarrolladores y constructores. Al igual que hizo Levitt en los años 40 y 50, muchas de las empresas son propietarias o forman sociedades con ciertas empresas de suministro. Entonces, todas las ventanas vienen de un lugar, todas las puertas de otro y así sucesivamente. Eso es bastante predecible; sin embargo, lo que hizo Levitt fue comprar esas empresas subsidiarias. Al ser dueño, por ejemplo, de la empresa maderera y la empresa de clavos que usaban, evitó cosas complicadas como huelgas (y, nuevamente, sindicatos) [fuente:Materrese].
Si bien este es un movimiento comercial bastante inteligente (que algunos llamarían francamente turbio), también contribuyó a la total uniformidad de las casas. Literalmente no había ni un clavo de diferencia en cada casa de Levittown.
Si hay una razón por la que hoy existen casas y vecindarios estándar, es porque las prácticas de Levitt and Sons funcionaron. Las casas se hacen rápido, barato y abundantemente. Y aunque una vez se delegó a los suburbios, ahora se usa para hacer viviendas asequibles en el centro de la ciudad para hogares de bajos ingresos y de ingresos mixtos [fuente:Autoridad de Vivienda de Seattle].