Estás tomando una excelente decisión al optar por la construcción sostenible. Sin embargo, seleccionar un contratista para cualquier proyecto puede ser un desafío. Ver más fotos de diseño de casas. Elegir un constructor ecológico añade complejidad al proceso: verificar certificaciones, revisar trabajos previos y analizar presupuestos detalladamente. ¿Por dónde empezar?
El pasado es el mejor predictor del futuro. Aunque la construcción ecológica es un campo emergente con códigos en evolución, lo que permite mayor flexibilidad pero también riesgos con contratistas inexpertos. Para minimizarlos, evalúa su experiencia específica en proyectos verdes.
Examina sus trabajos anteriores: ¿has visto invernaderos o remodelaciones que te gusten? Pregunta por los constructores responsables. Asiste a tours de casas ecológicas locales. Si eliges de una lista, solicita ver proyectos verdes previos, idealmente en persona o en portafolio. La mayoría de estados exigen 4 años de experiencia para licencias generales; considera lo mismo para construcción ecológica [fuente: ArizonaBuildersZone.com].
Verifica referencias: contacta clientes previos para evaluar calidad, cumplimiento de plazos y presupuestos, manejo de imprevistos. Consulta la agencia de protección al consumidor estatal y el Better Business Bureau por quejas.
Contenido- Encuentre un constructor con certificación ecológica
- Realice su propio análisis de costo-beneficio
- Conviértase en experto para seleccionar un experto
- Nota del autor: Cómo elegir un constructor ecológico
Encuentre un constructor con certificación ecológica
La regulación gubernamental de la construcción ecológica aún evoluciona, pero organizaciones privadas ofrecen certificaciones valiosas. Prioriza constructores certificados por:
- United States Green Building Council (USGBC): La certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) es el estándar oro. Busca LEED AP BD+C (Diseño y Construcción de Edificios) o LEED AP ID+C (Diseño y Construcción Interior).
- Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB): Certifica más de 1.500 profesionales ecológicos, líder en el sector.
- Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación (NARI): Requiere 5 años de experiencia, 16 horas de formación y examen para Green Certified Professional.
- Associated Builders and Contractors (ABC): Exige experiencia verde y oficinas sostenibles; consulta su base de datos.
- Green Advantage (GA): Certificados por especialidad (contratistas, arquitectos); base de datos nacional.
- Energy Star: Programa con utilities locales para prácticas eficientes vía Home Performance with Energy Star (HPwES).
Verifica siempre la licencia estatal del contratista [fuente: Contractors-license.org]. Pregunta por subcontratistas: experiencia verde, tiempo de colaboración y licencias (obligatorias para plomeros/electricistas).
Realice su propio análisis de costo-beneficio
¿Cuánto ahorrarán los paneles solares en energía y cuánto cuestan? Evalúa ahorros en utilities, incentivos fiscales y subvenciones (ej. exención LEED en Cincinnati o créditos en Maryland [fuente: AIA.org]). Considera beneficios intangibles como salud y sostenibilidad personal.
Compara presupuestos: materiales ~40%, margen 15-20% [fuente: ThisOldHouse.com]. Desconfía si no desglosan cifras.
Conviértase en experto para seleccionar un experto
Infórmate sobre materiales y técnicas para evaluar respuestas. Conoce términos clave:
- Evaluación del Ciclo de Vida (LCA): Impacto total de materiales (ej. lana/mármol compuesto malos; corcho/cerámica reciclada buenos [fuente: Bower]).
- Diseño sostenible: Interacción armónica con el entorno.
- Eficiencia: Minimización de energía, agua y materiales.
- Reducción de desechos: % en vertederos; donaciones de excedentes.
Evalúa su oficina y hogar: ¿LEED? ¿Técnicas verdes aplicadas?
Nota del autor: Cómo elegir un constructor ecológico
Como comprar un auto usado: mayoría honesta, pero verifica todo. Riesgos altos por novedades, pero recompensas en ahorros y contribución ambiental.
Fuentes
- Instituto Americano de Arquitectos, the. "Líderes Locales en Sostenibilidad". (26 de marzo de 2012) https://www.aia.org/advocacy/local/incentives/AIAB028722
- Zona de constructores de Arizona. "Requisitos de experiencia en la licencia de contratistas de Arizona". (26 de marzo de 2012) https://www.builderszone.com/contractorlicensing/experience.htm
- Bower, Jim. "La evaluación del ciclo de vida de los materiales para pisos". Dovetail Partners Inc. 25 de agosto de 2009. (26 de marzo de 2012) https://www.dovetailinc.org/files/DovetailFloors0809.pdf
- Morán, Jill; Arkin, David; Richmond, Marc. "Contratar y trabajar con GreenProfessionals". Verde de la costa oeste. 30 de septiembre de 2006. (26 de marzo de 2012) https://practicaconsulting.com/pdfs/HireWorkwithGreenBldgPros_060930.pdf
- Perkins, Broderick. "Cómo encontrar un constructor verde". Tiempos de Realidad. 16 de marzo de 2007. (26 de marzo de 2012) https://realtytimes.com/rtpages/20070316_greencontract.htm
- Shurtz, John. "Algunas pautas de construcción ecológica". GreenContractorGuide.com. (26 de marzo de 2012) https://www.greencontractorguide.com/latest/some-green-building-guidelines.html
- Silva, Tom. "Los 8 mejores consejos profesionales sobre cómo contratar a un contratista". Esta Casa Vieja. (26 de marzo de 2012) https://www.thisoldhouse.com/toh/photos/0,,20539027,00.html