Es posible recuperar una casa inundada si los daños son mínimos, pero en muchos casos no resulta viable debido a los efectos duraderos del agua.
Las inundaciones provocan daños estructurales profundos, incluso sin impactos directos como olas. Una vez que el agua exterior baja, el interior puede permanecer anegado. Las fuerzas hidrodinámicas del agua en movimiento erosionan cimientos e introducen sedimentos, mientras que las cargas hidrostáticas, al bombear agua del sótano con suelo saturado alrededor, pueden agrietar paredes y suelos.
Si los cimientos o muros del sótano se agrietan, su reemplazo es costoso y complejo. Generalmente, demoler la casa es más práctico. Si los daños superan la mitad del valor de mercado, podría ser obligatorio derribarla. Algunas normativas exigen rellenar el sótano y elevar la estructura, incrementando los costos y desaconsejando la reparación.
La demolición implica permisos, remoción de materiales peligrosos como el asbesto y gestión de escombros contaminados por químicos del agua. El costo principal radica en el transporte y descarga en sitios autorizados.
Consulte siempre con su aseguradora antes de decidir, ya que podrían cubrir elevación, protección o demolición.