Los planes de reforma parecen sencillos, pero ¿hay algo que tu contratista no te está contando? Ver más fotos de construcción de viviendas.
Cuando contratas reparaciones en el hogar, no siempre puedes confiar ciegamente en tu contratista. La mayoría son honestos y ofrecen un trabajo de calidad, pero los proyectos rara vez salen perfectos. Aunque es fácil culpar al profesional, el consumidor también tiene responsabilidad. Elige contratistas con al menos tres años de experiencia y infórmate sobre el proyecto para detectar problemas a tiempo.
Hemos investigado a fondo para revelarte los hechos que tu contratista prefiere ocultar. Aprende a evitar ladrones en tu hogar y por qué nunca contrates a puerta fría.
Haz clic en la siguiente página para saber por qué la oferta más barata puede costarte una fortuna.
Contenido- Obtienes lo que pagas
- Prepagar no es la mejor opción
- Vale la pena obtener una verificación de antecedentes
- Los buenos contratistas pueden contratar malos sustitutos
- Debes ceñirte al plan
- Podrías perder tu casa
- Es un viajero con un martillo
- Está usando cosas baratas
- Tienes un excedente de suministros
- Siempre debes verificar sus referencias
10: Obtienes lo que pagas
Aceptar la oferta más baja parece ahorrar dinero, pero es como comprar porcelana fina en una tienda de saldo: funciona a corto plazo, pero falla pronto. Las pujas extremadamente bajas suelen usar materiales baratos y mano de obra no calificada, ya que los contratistas deben ganar de algún modo.
La oferta inicial puede ser un anzuelo. Algunos señalan materiales deficientes para venderte upgrades caros, o surgen "imprevistos" que encarecen el proyecto. No hipoteques tu casa por un ahorro ilusorio. Compara varias ofertas y elige una equilibrada: razonable, no barata.
9: Prepagar no es la mejor opción
Si pagas por adelantado y surge una emergencia, tu contratista podría demorarse o no empezar. Sin fechas en el contrato, priorizará otros trabajos pagados. Incluso sin prepago total, los pagos escalonados pueden dejarte cubriendo el 75% de un proyecto al 50%.
Algunos albañiles piden avances grandes para materiales. Si no puede pagarlos él, su negocio tiene problemas financieros. Compra tú directamente al proveedor.
8: Vale la pena obtener una verificación de antecedentes
Delincuentes hay en todas partes, incluida la construcción. Haz una verificación de antecedentes (unos 50 USD, fácil online) antes de dejar entrar a nadie.
Revela denuncias, antecedentes penales, deudas, quiebras, licencias e seguros. No garantiza honestidad, pero evita riesgos graves.
Usa servicios acreditados por Better Business Bureau para evitar fraudes en verificaciones.
7: Los buenos contratistas pueden contratar malos sustitutos
¡Conoce a tu subcontratista joven e inexperto!
Un buen contratista está solicitado, pero no garantiza que sus subs lo estén. Muchos subcontratan a novatos que cambian diariamente, sin supervisión adecuada.
Pregunta si usará sustitutos y exige consistencia en el equipo. Si hay supervisor, revisa su trabajo previo.
6: Debes ceñirte al plan
Cambiar de idea mid-proyecto sale caro: mano de obra extra, materiales y deshacer lo hecho. Define todo antes de firmar.
Si insistes en cambios, exige presupuesto escrito con tiempos y costos. Así evitas sorpresas.
5: Podrías perder tu casa
¡No pierdas tu hogar en la renovación!
Aunque pagues todo, si tu contratista no liquida a proveedores o subs, pueden embargar tu casa. Eres responsable legalmente.
Paga en cheques pequeños directos a cada parte y verifica pagos antes del final.
4: Es un viajero con un martillo
Los contratistas puerta a puerta son estafadores: ofrecen gangas con "materiales sobrantes", pero entregan chapuzas que empeoran tu casa.
Estafan millones anuales, como más de 20 millones solo en Colorado (datos de Jonathan Dahl).
3: Está usando cosas baratas
Pagaste premium, pero usa baratas pensando que no notarás. Infórmate sobre materiales para detectarlo.
2: Tienes un excedente de suministros
¿Adónde van los rollos extra de aislamiento?
Robo o descuido: sin vigilancia, pierdes suministros pagados. Exige contrato por partidas detallado.
1: Siempre debes verificar sus referencias
Llama a clientes recientes y repetidos. Pregunta por tiempos, presupuestos y si repetirían. Una lista de 30 con habituales es buena señal; familiares, mala.
Verifica referencias reales para medir calidad real.