Hay aproximadamente 10,4 millones de piscinas residenciales en los Estados Unidos, según la Asociación de Piscinas y Spas. Pero no todos los que tienen una piscina en su patio trasero realmente quieren una. Ya sea que haya comprado una casa específicamente porque tenía una piscina o porque tenía una instalada, con el tiempo, puede perder su atractivo. El mantenimiento y las reparaciones cuestan dinero y las circunstancias cambian. Esa piscina en la que los niños nadaban todos los días hace cinco años puede quedar sin usar ahora que se mudaron.
Además, a veces puede tener más sentido deshacerse de un grupo existente. Puede costar $ 10,000 o más renovar la superficie y renovar una piscina que necesita TLC. Compare eso con un promedio de $ 5,000 a $ 7,000 para eliminar una piscina enterrada.
Independientemente de la razón por la que desee eliminar su piscina, no es una tarea fácil. Por lo general, deberá contratar a una empresa profesional de eliminación de piscinas para deshacerse de ella y, según el tamaño de su piscina, podría llevar hasta una semana completar el proyecto. Esto es lo que necesita saber sobre cómo quitar una piscina de su patio trasero.
Remoción sobre el suelo vs. remoción enterrada
Si tiene una piscina sobre el suelo, le costará menos quitarla y tomará menos tiempo. Aún querrá contratar a un profesional, pero quitar una piscina sobre el suelo solo implica drenar la piscina, derribarla y quitar los escombros. Espere pagar aproximadamente $ 2,000 para que se elimine una piscina sobre el suelo.
En cambio, una piscina enterrada es mucho más complicada. El proceso comienza de la misma manera, drenando la piscina, pero luego requiere equipo pesado para terminar el trabajo. Esto podría involucrar un gato montés o incluso una bola de demolición para demoler el concreto y una retroexcavadora para llenar el hoyo con tierra. Costará más y puede requerir permisos.
Tres formas de eliminar un grupo
Sin embargo, con una piscina enterrada, tiene tres niveles de eliminación:relleno de suciedad, eliminación parcial y eliminación completa. La primera opción en realidad no elimina el grupo. Simplemente llena la cubierta de cemento con cemento de tierra y deja la cubierta intacta. Si bien algunas personas intentan hacer jardinería o agregar paisaje aquí, no funciona bien a menos que se agreguen agujeros para un drenaje adecuado.
La segunda opción es la eliminación parcial. Al igual que antes, el trabajo comienza con el vaciado de la piscina. Luego, el equipo quita la cubierta de la piscina y separa los lados de la piscina al menos 18 pulgadas debajo del suelo. Aunque el fondo de la piscina permanece debajo del suelo, una vez que se llena y se cubre con tierra, se pueden agregar líneas de riego y jardinería. La mayoría de los propietarios optan por esta solución, ya que es la más rentable.
Finalmente, la tercera opción es eliminar completamente la piscina. Esto implica drenar la piscina, romper toda la piscina y sacar los escombros. Luego, se agrega grava y tierra, y se compacta todo el espacio. Aunque la mayoría de las ciudades consideran que el sitio de una antigua piscina no es adecuado para construir una estructura habitable, por lo general puede agregar un cobertizo, árboles y jardinería.
Eliminación completa o parcial
Debido a que solo se está eliminando una parte de la piscina, una eliminación parcial cuesta menos dinero. Sin embargo, los trozos rotos de hormigón y otros escombros de la piscina sirven como base que llena su fondo. Luego, el hoyo se cubre con tierra y una capa final de tierra vegetal. Por lo general, esto funciona lo suficientemente bien, pero si no se realiza correctamente, el proceso puede provocar hundimiento, hinchazón o falta de filtración adecuada.
Con una remoción completa, todo sale:todo el concreto, las barras de refuerzo, todo. Una vez que se ha eliminado la piscina, el hoyo se llena con grava y tierra, se compacta, se nivela y se termina con una capa de tierra vegetal. Este método reduce la posibilidad de que algo salga mal en el futuro, especialmente si el relleno lo realiza un técnico de ingeniería.
De cualquier manera, deberá divulgar la eliminación parcial o total del grupo cuando venda la propiedad. Guarde toda la documentación relacionada con su remoción y tome fotografías para mostrar el estado de la piscina, ya sea parcial o completamente removida, antes de cubrirla. El hecho de que haya quitado la piscina debería tener poco impacto en el valor de su casa.
Permisos de retirada de piscinas
Dependiendo de dónde viva, es posible que necesite un permiso para retirar su piscina. Si contrata a una empresa de remoción de piscinas o a un contratista para que haga el trabajo por usted, normalmente se encargarán del proceso de obtención de permisos. Los permisos pueden costar casi nada o cientos de dólares, nuevamente dependiendo de dónde viva.
Además de un permiso, deberá conocer las reglamentaciones sobre cómo maneja los servicios públicos conectados a su piscina. Estos pueden incluir reglas sobre cómo tapar las líneas de agua, lidiar con los cables eléctricos y clasificar la propiedad.
Coste para eliminar un grupo
La cantidad que pagará para que eliminen su grupo depende de una serie de factores. Obviamente, cuanto más grande sea su grupo, más pagará, pero hay más que eso. Estos factores adicionales contribuyen al costo de eliminar un grupo:
- Tipo de piscina (sobre el suelo o enterrada)
- Accesibilidad del área de la piscina
- Método de eliminación de la piscina (parcial o completa)
- Cuántos escombros hay que eliminar
- El tipo de escombros (el hormigón es más pesado que el vinilo y la fibra de vidrio)
- Maquinaria requerida
- La empresa que contratas
Dado que las eliminaciones de piscinas pueden ser muy costosas, querrá obtener múltiples estimaciones para asegurarse de que está optando por el mejor método de eliminación y obteniendo el mejor precio. Las estimaciones deben hacerse por escrito e incluir los siguientes detalles:
- Fecha de inicio y finalización
- Calendario de pagos (lo que debe pagar y cuándo)
- Parte responsable de obtener y pagar los permisos
- Cargos correspondientes a los permisos, si la empresa los está obteniendo
- Específicamente qué trabajo se realizará
- Equipo que se utilizará
- Proceso para órdenes de cambio
- Información de contacto de la empresa
Otras cosas que puedes hacer con una piscina
No tiene que quitar parcial o completamente su piscina para recuperar su jardín. Estas opciones reutilizan el grupo por mucho menos que eliminarlo.
Estanque de cemento: Si no nadas en tu piscina pero quieres mantener la posibilidad de restaurarla en el futuro, conviértela en un estanque koi o de vida silvestre. Es posible que deba llenarlo parcialmente con grava, instalar un revestimiento nuevo y comprar equipo especial para realizar la conversión, pero puede ser una adición única y espectacular a su patio trasero. Tenga en cuenta que probablemente aún tendrá que asegurarlo y pagar su mantenimiento profesional.
Mazo: No tiene que quitar su piscina para usarla como espacio al aire libre. En su lugar, contrate a una empresa que se especialice en conversiones de piscina a cubierta para cubrir su piscina. Algunos incluso instalarán bombas para evitar que el agua se filtre en la piscina vacía de abajo. Con la adición de muebles de exterior y plantas en macetas, puede camuflar el espacio, lo que dificulta saber si hay una piscina debajo. Espere pagar unos miles de dólares menos de lo que pagaría por la eliminación de una piscina para convertir su piscina en una terraza.
Jardín: Algunas personas convierten sus piscinas en un jardín. Tan sencillo como parece, este no es un proyecto de bricolaje. Se deben perforar agujeros en el fondo de la piscina para permitir un drenaje adecuado y se debe compactar el suelo para evitar que se hunda. Querrá contratar a un contratista, especialmente si desea quitar la plataforma y algunos pies de la piscina para deshacerse de cualquier evidencia de ella. Sin embargo, al igual que con la remoción parcial o completa de una piscina, deberá revelar la piscina enterrada cuando venda su casa.