Las renovaciones suelen ser costosas, pero no todas agregan la misma cantidad de valor a su hogar. Por esa razón, muchos propietarios tienden a enfocarse en las mejoras más valiosas para el hogar, como mejoras exteriores, remodelaciones de cocinas y remodelaciones de baños. Pero ¿qué pasa con las nuevas ventanas? Agregar nuevas ventanas a su hogar puede tener un gran impacto en términos de estética y eficiencia energética, y también puede hacer que su hogar sea más atractivo para los compradores si está buscando vender. Pero, ¿cómo se compara el valor agregado de las nuevas ventanas con el valor agregado que obtiene de otras grandes renovaciones? ¿Vale la pena? Profundicemos en los detalles.
Reparar Windows vs. Reemplazar Windows
La mayoría de los propietarios no reemplazan las ventanas de su casa a menos que realmente tengan que hacerlo. El costo de las nuevas ventanas aumenta rápidamente cuando se tienen en cuenta todas las habitaciones de la casa, y adoptar un enfoque gradual significa lidiar con una apariencia incongruente hasta que termine el trabajo. Por lo tanto, al decidir si debe comprar nuevas ventanas, es útil determinar primero si realmente se necesitan nuevas ventanas o si una reparación menos costosa sería suficiente.
Las principales razones por las que las personas deciden comprar nuevas ventanas para su hogar incluyen:
- Actualización de la apariencia de la casa, especialmente casas antiguas
- Querer mejorar la eficiencia energética y reducir los costos de calefacción y refrigeración
- En respuesta a daños después de una tormenta o accidente, o en respuesta al uso y desgaste normal
Si está considerando reemplazar sus ventanas por razones estéticas, una reparación no le dará los resultados que está buscando. Pero hay formas de mejorar la eficiencia energética de sus ventanas y de responder a los daños que no requieren un reemplazo completo. Para determinar si necesita ventanas nuevas o si una reparación será suficiente, llame a un profesional para que evalúe la situación y determine cuál es su mejor curso de acción, y el más rentable.
¿Cuánto cuestan las ventanas nuevas?
El costo de las ventanas nuevas varía ampliamente según el tipo de ventanas que compre, el tamaño de las ventanas y cuántas necesite. Otros factores de costo incluyen actualizaciones de eficiencia energética, así como si necesita funciones personalizadas. Además de estos costos, también deberá tener en cuenta el costo de la instalación profesional.
Según HomeAdvisor, el costo promedio del reemplazo de una ventana es de $650 por ventana, con un rango estándar de alrededor de $300 a $1,000. En términos de mano de obra, puede esperar gastar entre $ 100 y $ 300 adicionales por ventana. En total, para una casa estándar de tres habitaciones, cuesta alrededor de $ 3,000 a $ 10,000 para reemplazar todas las ventanas, y $ 4,000 a $ 13,000 si agrega las tarifas de instalación. La misma renovación en una casa más grande probablemente costará más de $20,000 o más.
En cuanto a los materiales, las ventanas de aluminio son las más baratas, seguidas de las de vinilo, composite, madera y fibra de vidrio. Agrega HomeAdvisor, las ventanas personalizadas y ornamentadas costarán entre un 25 % y un 50 % más que el costo de las ventanas con materiales estándar.
Al presupuestar su proyecto de renovación, tenga en cuenta que para obtener el mayor valor agregado de las ventanas nuevas, debe actualizarlas con los mismos materiales o mejores que las ventanas que está reemplazando. Elegir un material menos valioso podría tener el efecto contrario, lo que significa que en realidad perderá valor mientras sigue gastando mucho dinero.
Valor añadido de las nuevas ventanas
Aquí hay algunas buenas noticias:las ventanas nuevas tienen una alta tasa de retorno, y puede aumentar ese retorno aún más eligiendo ventanas con una mejor eficiencia energética. Sin embargo, para obtener el valor agregado completo de las ventanas nuevas, deberá realizar una actualización de mayor escala, ya que las actualizaciones menores no tienen un rendimiento tan alto.
De acuerdo con el Informe Costo vs. Valor más reciente de la revista Remodeling, el reemplazo de una ventana de vinilo de lujo tiene un retorno del 73,4 % ($16 802 gastados en el trabajo generan un retorno de $12 332) y el reemplazo de una ventana de madera de lujo tiene un retorno del 70,8 %. ($20,526 gastados en el trabajo genera un retorno de $14,530).
El rendimiento de las ventanas nuevas es en realidad un poco más alto que el rendimiento de otras renovaciones de viviendas de alto costo, como remodelaciones de cocinas de gama media (62,1 % de rendimiento), remodelaciones de cocinas de lujo (59,7 % de rendimiento) y adiciones de cubiertas compuestas (69,1 % de rendimiento). ).
En cuanto a dónde se queda corto el valor agregado de las ventanas nuevas, no obtendrá un rendimiento tan bueno como lo haría con cosas como el reemplazo de una puerta de garaje de lujo (97.5% de rendimiento), una remodelación menor de la cocina de rango medio (80.5% de rendimiento). ), o revestimiento de piedra manufacturada de gama media en el exterior de su casa (94,9 % de rentabilidad).
Obtenga más ganancias de valor con la eficiencia energética
Puede aumentar el valor añadido de las nuevas ventanas eligiendo opciones de eficiencia energética. El Departamento de Energía de EE. UU. informa que las ventanas son responsables del 25% al 30% del uso de calefacción y refrigeración de una casa. Al actualizar a ventanas energéticamente eficientes, puede ahorrar de $125 a $340 al año en costos de energía, según Energy Star, lo cual es una ganancia considerable, especialmente con el tiempo.
Hay algunas maneras diferentes en que los fabricantes crean ventanas con mayor eficiencia energética, y es posible que vea una variedad de estas características a la vez:
- Marcos de alta calidad
- Vidrio multipanel
- Paneles con infusión de gas
- Vidrio de baja emisividad (un tipo de cristal con un revestimiento especial para reflejar las luces infrarrojas)
- Espaciadores de borde cálido
Estas características brindan más aislamiento a las ventanas, lo que a su vez las hace más capaces cuando se trata de evitar que las temperaturas exteriores se filtren en su hogar.
Cómo elegir sus nuevas ventanas
Hay mucho que pensar al elegir las ventanas que agregarán el mayor valor a su hogar.
Materiales. Como se indicó anteriormente, para obtener el mayor valor agregado de las nuevas ventanas, querrá elegir un material para el marco que sea al menos tan agradable como el que tenía anteriormente.
Panel único frente a panel doble. Las ventanas de un solo panel, que cuentan con un solo panel de vidrio entre el interior y el exterior de su hogar, son más baratas de comprar e instalar que las ventanas de doble panel. Sin embargo, la mayoría de las ventanas de hoy en día son de doble panel, que cuentan con dos paneles separados por aire (o gas) que atrapa el aire del exterior y bloquea la entrada de calor o frío a su hogar. Si está considerando ventanas de un solo panel para ahorrar dinero, asegúrese de aprender todo lo que pueda sobre su rendimiento. Lo que ahorre en costos iniciales puede terminar gastándolo más tarde en facturas de energía.
Le recomendamos que obtenga cotizaciones de al menos tres compañías de ventanas diferentes para que pueda comparar precios y obtener el mayor valor agregado por su dinero.
El veredicto:¿Valen la pena las nuevas ventanas?
¡Sí! Reemplazar las ventanas de su hogar es una buena inversión y ofrece un gran retorno de lo que gasta. De hecho, es una de las mejoras para el hogar más valiosas que puede hacer. Investigue mucho tanto sobre los materiales de las ventanas como sobre la empresa que contrata para instalarlas, de modo que pueda estirar su dinero tanto como sea posible.