Cuando compra una casa, hay algunos elementos, llamados divulgaciones de bienes raíces, que los vendedores de la casa deben informarle sobre la casa. Estas divulgaciones varían según el estado (aunque la ley federal requiere que las personas en todos los estados divulguen la presencia conocida de pintura con plomo) e incluyen problemas como moho, daños por termitas, goteras en el techo y similares. Estas reglas están destinadas a proteger a los posibles compradores de viviendas de sorpresas desagradables después de mudarse a sus nuevos hogares, aunque, según un nuevo análisis, la presencia de fantasmas no está incluida en ninguna ley de divulgación.
Es posible que no creas en fantasmas, demonios, espíritus o almas persistentes, pero es probable que hayas visto muchas películas de terror (¿tal vez algunas de estas películas de Halloween en Netflix?) que comienzan con una familia desprevenida comprando y mudándose a una casa embrujada. "¿Por qué alguien compraría una casa embrujada?" puede preguntar, y aunque algunas personas ciertamente están interesadas en casas embrujadas en venta, es posible que muchos no sepan que se rumorea que la casa está embrujada antes de firmar en la línea de puntos.
Según un nuevo análisis de Zillow, los vendedores de casas en la mayoría de los estados no tienen que decirles a los posibles compradores de casas si su casa está encantada, por lo que sería bastante fácil para alguien comprar una casa sin saber que poseía un fantasma (supuestamente)— O al revés. (Inserte juegos de palabras de Halloween aquí). De hecho, solo cuatro estados tienen menciones de actividad paranormal en sus leyes de divulgación de bienes raíces.
En Nueva Jersey, los vendedores deben divulgar información conocida sobre fantasmas potenciales o actividad paranormal solo si se les solicita; en Nueva York, los tribunales rescindirán una venta si el vendedor se aprovecha injustamente de la ignorancia del comprador sobre la reputación de actividad paranormal de una casa o si el vendedor crea y perpetúa dicha reputación. En Massachusetts, la ley dice específicamente que los vendedores no tienen que revelar "un presunto fenómeno parapsicológico o sobrenatural", y en Minnesota, no tienen que revelar actividad paranormal percibida. En los otros 46 estados, no existe una regla que establezca que los vendedores deben informar a un comprador potencial sobre la presencia de un fantasma o sucesos extraños.
Hasta cierto punto, eso no es sorprendente:legislar la divulgación de actividad paranormal es reconocer firmemente su existencia, lo que muchas personas no harían. Pero, como sabe cualquier buen aficionado a las películas de terror, la mayoría de los espíritus cobardes se crean cuando alguien es asesinado o muere en un espacio. Saber si alguien fue asesinado o si se suicidó en una propiedad tiene poco que ver con los fantasmas, pero algunos estados (Alaska, California y Dakota del Sur) requieren específicamente que los vendedores informen si ocurrió una muerte en su propiedad en el pasado reciente. . (Algunos más dicen que deben responder con sinceridad si se les pregunta sobre una muerte no natural en la propiedad). Algunos estados incluso tienen legislación que establece activamente que los vendedores no tiene que revelar la muerte en la propiedad.
A algunas personas, del tipo que recopila ideas sobre casas embrujadas o buscan alquileres de casas embrujadas, les encantaría tener la oportunidad de comprar una casa supuestamente embrujada. Para otros, sin embargo, saber que se rumorea que una casa está encantada o que una propiedad fue recientemente el lugar de una muerte podría ser suficiente para que rescindan su oferta y busquen en otra parte. Algunos vendedores de casas pueden decidir si una propiedad está encantada, pero si realmente le preocupa la posible actividad paranormal, pregúntele al vendedor e investigue antes de comprar.