Las pautas de LEED están estructuradas de manera similar tanto para hogares como para empresas, ya que separan los puntos de crédito y los requisitos previos en varias áreas de cumplimiento. . Ver más fotos de construcción de viviendas. Tal vez haya visto el logotipo en una pequeña placa afuera de un nuevo restaurante de moda, o colocado en un letrero frente a un nuevo desarrollo de vecindario. Tres hojas en un círculo, y las iniciales LEED y USGBC. ¿Alguna extraña sociedad secreta? ¿Algún premio de la industria? No exactamente. El logo de tres hojas en realidad representa al U.S. Green Building Council y su programa LEED. Fundado por el USGBC en 1993, LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental ) es un programa para certificar edificios nuevos y rehabilitaciones como respetuosos con el medio ambiente. El consejo es un grupo sin fines de lucro compuesto por empresas y organizaciones afiliadas, en su mayoría de la industria de la construcción [fuente:U.S. Green Building Council].
Sin embargo, la certificación LEED no es solo un sello de goma para los constructores que realizan algunas mejoras ecológicas. Los estándares se configuran como un sistema de requisitos previos (también llamados requisitos) y créditos que los participantes pueden obtener por mejoras y cambios específicos. Cuanto más respetuoso con el medio ambiente se considere un edificio en particular, más puntos de crédito se le pueden otorgar [fuente:U.S. Green Building Council]. Esas mejoras pueden estar relacionadas con la construcción (como el uso de fuentes renovables de madera) o el uso y funcionamiento diarios de un edificio (como el uso de electrodomésticos que conservan energía). Los puntos de crédito se clasifican en varias categorías, incluidas las medidas adoptadas para conservar el agua, reducir el consumo de energía y proteger los espacios verdes circundantes, por nombrar algunas [fuente:U.S. Green Building Council].
Todos los proyectos con certificación LEED deben cumplir con los requisitos previos mínimos, y también deben obtener al menos 40 puntos por las otras medidas ecológicas que toman. Ese mínimo de 40 puntos califica a un edificio para la certificación. Después de eso, los puntos adicionales cuentan para una serie de designaciones escalonadas, desde Plata (de 50 a 59 puntos) a Oro (de 60 a 79), hasta platino (desde 80 hasta el máximo de 110 puntos) [fuente:EE. UU. Consejo de Construcción Ecológica].
El USGBC ofrece certificaciones para una amplia gama de tipos de edificios, desde grandes proyectos industriales y comerciales hasta viviendas individuales. La certificación puede ser útil más allá de ayudar al medio ambiente. Los proyectos LEED pueden calificar para créditos fiscales y pueden ayudar a ahorrar dinero en costos de energía [fuente:U.S. Green Building Council]. Por supuesto, una vivienda unifamiliar y una nueva sede corporativa no tienen el mismo estándar. Las diferentes clases de edificios ganan puntos y pasan los requisitos previos para diferentes mejoras. Para saber cómo las empresas y los propietarios de viviendas deben buscar la certificación LEED de manera diferente, siga leyendo.
LEED para viviendas frente a LEED para empresas
Se dice que el Aria Resort &Casino en Las Vegas es uno de los proyectos ecológicos más grandes del mundo construido con LEED Sistema de clasificación de edificios ecológicos con certificación de oro. Las pautas de LEED están estructuradas de manera similar tanto para hogares como para empresas. Separan los puntos de crédito y los requisitos previos en varias áreas de cumplimiento, incluida la eficiencia del agua, la calidad ambiental interior, la selección del sitio, el uso de materiales y recursos y el uso de energía. La diferencia entre los dos sistemas de calificación aparece en los requisitos específicos y los puntos de crédito descritos en cada una de esas áreas, y esas variaciones surgen en la forma en que los inquilinos o propietarios utilizan las viviendas y los negocios. Una empresa tiene mucha más gente moviéndose a lo largo del día y usa más energía. Una casa generalmente tiene más espacios al aire libre, usa más agua por persona y tiene electrodomésticos que las empresas generalmente no tienen. Entonces, las diferencias en los dos conjuntos de pautas reflejan esas variables.
Por ejemplo, selección de sitios sostenibles es una de las subdivisiones de las directrices LEED. Esto se enfoca en asegurarse de que la estructura se construya en un lugar donde no tendrá un impacto ambiental negativo. Las empresas reciben puntos por reducir la contaminación lumínica de la iluminación exterior, proporcionar estacionamiento subterráneo y crear sombra que reduzca el calor ambiental en sus vecindarios [fuente:U.S. Green Building Council]. Las empresas también reciben créditos por ubicar las instalaciones más cerca del transporte público y por ofrecer almacenamiento de bicicletas y vestuarios en el lugar para alentar a los empleados a ir en bicicleta al trabajo [fuente:U.S. Green Building Council]. Ninguna de esas mejoras se aplica a la construcción residencial, sin embargo, las casas obtienen puntos por mantener el 40 por ciento de un lote como una "zona sin perturbaciones" donde las plantas y los árboles se dejan solos. En general, LEED tiene más pautas para el paisajismo cuando se trata de la construcción residencial, incluida la prohibición de "plantas invasoras" que no encajan con el ecosistema regional y créditos para el paisajismo que resiste la erosión y la sequía [fuente:US Green Building Council].
Eficiencia del agua es otra área de la certificación LEED, y las pautas establecen diferentes prioridades para hogares y negocios. Las empresas deben cumplir con estándares específicos de eficiencia de agua para todos los inodoros y grifos como requisitos previos para la certificación. El uso de agua para inodoros se establece en un máximo de 1,6 galones por descarga (gpf) o 1 gpf para urinarios. La presión del grifo tiene un tope de 0,5 galones por minuto [fuente:U.S. Green Building Council]. Los hogares pueden ganar créditos por la eficiencia del agua, pero no hay estándares de uso de requisitos previos. En cambio, LEED para hogares tiene estándares escalonados:cuanto más eficientes sean los inodoros, grifos y lavadoras de una casa, más créditos puede recibir. Las pautas de LEED también incluyen créditos para hogares (pero no negocios) que usan sistemas de recolección de agua de lluvia o sistemas de reciclaje de aguas grises [fuente:U.S. Green Building Council]. El reciclaje de aguas grises es el proceso de reutilización del agua de lavadoras de ropa, desagües de fregaderos y duchas [fuente:Barker].
Más diferencias
Energía y atmósfera Las pautas establecidas para mejorar la eficiencia energética de un edificio LEED y reducir su huella de carbono son muy diferentes para los hogares y las empresas. Los hogares deben cumplir con los estándares federales de ENERGY STAR para el uso de energía en el hogar [fuente:U.S. Green Building Council]. Los estándares de ENERGY STAR establecen una línea de base para la eficiencia energética de los hogares, basada en un objetivo de 20 a 30 por ciento de eficiencia mejorada sobre el hogar promedio [fuente:Agencia de Protección Ambiental de EE. UU.]. Superar esos estándares otorga puntos de crédito del proyecto [fuente:U.S. Green Building Council].
Dado que las diferentes instalaciones comerciales usan energía de diferentes maneras, las empresas deben cumplir con un requisito previo mucho más detallado y complicado llamado "puesta en marcha". La puesta en marcha implica contratar a un profesional cuyo trabajo es supervisar la planificación energética de un proyecto para asegurarse de que esté diseñado de la manera más eficiente posible. El proceso se adapta al negocio específico, ya que una fábrica y un edificio de oficinas tienen necesidades energéticas muy diferentes. Las empresas también deben cumplir requisitos como el uso de sistemas HVAC que no emitan CFC dañinos y asegurarse de que al menos la mitad de todos los equipos del edificio tengan la certificación ENERGY STAR [fuente:U.S. Green Building Council].
Las pautas de LEED también cubren los materiales y recursos utilizados durante y después de la construcción. Se alienta tanto a las empresas como a los hogares a reducir los desechos y reciclar los materiales no utilizados. También están obligados a mantener los materiales de construcción desechados por debajo de un nivel máximo. Los edificios comerciales tienen créditos disponibles que no se aplican a los hogares. Por ejemplo, una instalación comercial puede reclamar puntos si al menos el 30 por ciento de los muebles utilizados en el edificio provienen de fuentes "rescatadas, renovadas o usadas" [fuente:U.S. Green Building Council].
Una de las áreas menos convencionales de las pautas LEED es el conjunto de requisitos y puntos de crédito relacionados con la calidad ambiental interior. . Esos estándares se basan en la idea de que la salud y la comodidad de las personas que usan un edificio son importantes. Las pautas para los hogares incluyen créditos para sistemas que controlan los niveles de humedad y temperatura, y mantienen el aire libre de contaminantes e impurezas. Además de esas pautas, las empresas pueden reclamar créditos por una variedad de mejoras centradas más en la comodidad de los empleados que en la seguridad. Por ejemplo, se otorgan puntos a las instalaciones donde el 50 por ciento de los trabajadores tienen acceso a controles individuales de temperatura e iluminación en sus espacios de trabajo [fuente:U.S. Green Building Council]. También pueden reclamar puntos de crédito por proporcionar cierta cantidad de luz solar a los empleados. Incluso hay créditos disponibles para diseñar áreas de trabajo de modo que al menos el 90 por ciento de los empleados tengan una vista a través de la ventana [fuente:U.S. Green Building Council].
Las pautas de LEED son extremadamente complejas tanto para las empresas como para los hogares. Siga leyendo para obtener más información sobre estos estándares complejos.
Más enlaces excelentes
- ESTRELLA DE ENERGÍA
- Estados Unidos Consejo de construcción ecológica
- Directorio de proyectos LEED