Cuando me mudé por primera vez a mi nueva casa de construcción, bromeé diciendo que era como si estuviera habitando un planeta deshabitado. Como la sexta casa terminada en un nuevo desarrollo de viviendas que está planeado para terminar en 20 años más, estaba consternado (pero no sorprendido) por las aparentemente interminables parcelas de tierra que me rodeaban. Un año y medio después, hay muchas casas nuevas y mucho más césped, pero estoy muy lejos de la meta. Y estoy lejos de estar solo.
En 2018, Estados Unidos gastó $6380 millones en nuevas construcciones residenciales y la cantidad de nuevas viviendas iniciadas sigue aumentando. Si bien no todo se centra en nuevos desarrollos de viviendas, un elemento básico de los suburbios, pero menos popular en las ciudades, muchos estadounidenses se encuentran en una situación similar a la mía:en una nueva casa en un nuevo desarrollo de viviendas que tiene una larga camino por recorrer antes de que parezca un barrio tradicional.
Entonces, ¿cómo es realmente vivir en un nuevo desarrollo de viviendas? Si planea embarcarse en un viaje similar, esto es lo que puede esperar.
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Hay menos ambiente de vecindario...
Si tiene en mente imágenes de fiestas de barrio y barbacoas de vecinos, es posible que deba esperar un poco antes de que se materialicen (o tomar la iniciativa usted mismo para que sucedan). Eso es porque cuando todos es nuevo, no hay tradiciones comunitarias sobre las cuales construir. Un nuevo desarrollo de viviendas está comenzando desde cero en más de un sentido, incluido el tipo de eventos y reuniones que a menudo son parte integral de la dinámica del vecindario. Si quieres que se lleve a cabo la fiesta de barrio del 4 de julio, considera ser el que ponga las cosas en marcha.
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... Pero todavía hay un sentido de comunidad
Hay algo que decir sobre la experiencia compartida de comenzar un nuevo vecindario desde cero. Diríjase a cualquier nuevo desarrollo de viviendas y probablemente encontrará que hay un "alcalde", también conocido como la primera persona o familia que se mudó al desarrollo y que siempre parece saber lo que sucede. En mi propio caso, me he unido a mis vecinos por todo, desde las opciones de diseño que elegimos para nuestras casas hasta los generosos vientos que recibimos gracias a que hay pocos edificios para bloquearlo. ¿Y nuestro alcalde de desarrollo? Es el tipo al que acudir cuando quieres hablar sobre el crecimiento del vecindario o los chismes locales.
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Debe sentirse cómodo con los ruidos de construcción
La construcción constante a tu alrededor es un arma de doble filo. Por un lado, es una señal de progreso:cada casa que se completa es una familia más que se muda, un césped más y una parcela más cerca de un desarrollo terminado. Pero también es ruidoso, sucio y no siempre tan agradable a la vista, y eso se duplica cuando la casa en la que están trabajando está cerca de la tuya. La construcción y un nuevo desarrollo de viviendas van de la mano, y cuando te mudas sabes muy bien en lo que te estás metiendo, aunque eso no lo hace menos molesto.
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Es posible que tarde en obtener los servicios básicos de la ciudad
Una cosa que nuestros constructores no mencionaron antes de que nos mudáramos a nuestro nuevo complejo de viviendas era que aún no habían solucionado los problemas con la oficina de correos y que no tendríamos un buzón. Y, de hecho, no tuvimos un buzón durante un año, teniendo que depender de los viajes de trabajo a la oficina de correos física en nuestro horario si queríamos recibir nuestro correo. Del mismo modo, nuestro primer invierno aquí siempre fuimos las últimas calles de la ciudad en ser aradas, si es que se araban.
Los nuevos desarrollos de viviendas tienden a ubicarse en ciudades en crecimiento que podrían no tener aún la infraestructura para soportar la afluencia de personas. Si ese es el caso donde te mudas, es muy probable que tengas que esperar un poco por los servicios básicos que ya son estándar en el resto de la ciudad.
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Su inversión madurará, pero no de inmediato
Las nuevas construcciones tienen un gran potencial de maduración, pero es probable que le tome bastante tiempo ver ese retorno. La equidad aumenta a medida que lo hace el vecindario que lo rodea, con más casas y más servicios comunitarios que agregan valor adicional a su propiedad. Al principio, sin embargo, su casa no valdrá mucho más de lo que pagó por ella. Entonces, si se está mudando a un nuevo desarrollo, es inteligente pensar a largo plazo con su inversión, al menos hasta el momento en que pueda mirar por la ventana y ver más casas que tierra.
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Hay una grave falta de árboles viejos
Si bien no puedo hablar por todos, una de las cosas más difíciles para mí de mudarme a un nuevo desarrollo de viviendas ha sido la falta de árboles viejos. Si bien tenemos muchos retoños extendiendo sus raíces, hay muy poca diversidad en el paisaje, y definitivamente no hay sombra. Y dependiendo de los tipos de árboles plantados en su vecindario y la edad que tenían cuando fueron plantados, puede pasar una década antes de que vuelva a experimentar los beneficios de los árboles maduros.
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Es posible que esté limitado en lo que puede hacer con su propiedad
¿Quieres cercar tu jardín? Es posible que esté limitado a un solo tipo de cercado, ya que a los constructores a menudo les gusta mantener los nuevos desarrollos uniformes hasta que estén terminados. Del mismo modo, es posible que deba verificar que esté bien antes de realizar cambios exteriores o agregar algo importante. Los convenios para un nuevo desarrollo de viviendas generalmente incluyen directivas bastante estrictas sobre lo que los residentes pueden y no pueden hacer en sus hogares durante el período de construcción del desarrollo. Algunos incluso tienen reglas de por vida que inhiben su capacidad de realizar ciertos cambios o mejoras durante la totalidad de la existencia de su hogar.
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Te sentirás parte de algo más grande
Si la idea de los ruidos de la construcción y la falta de árboles viejos lo deprime, anímese:hay muchas cosas buenas que vienen con vivir en un nuevo desarrollo de viviendas. De hecho, es realmente genial ver cómo se desarrolla la tierra a tu alrededor, convirtiendo lo que alguna vez fueron parcelas niveladas en hogares con familias y perros y vida en general. Hay tanto potencial en los nuevos desarrollos, y cuando llegas temprano, puedes verlo todo de primera mano. Te sentirás parte de algo grande y, eventualmente, es posible que ni siquiera recuerdes todos los dolores de cabeza que conlleva establecerse en el nuevo planeta que es un nuevo desarrollo de viviendas.
En cuanto a si mudarse a un nuevo desarrollo de viviendas es un buen próximo paso para usted, asegúrese de consultar nuestro artículo sobre los pros y los contras de comprar una nueva construcción. Porque igualmente importante para asegurarse de que está de acuerdo con las realidades de vivir en una comunidad en crecimiento es saber que está listo para abordar todo lo que implica construir ese nuevo hogar en primer lugar.
Para mí, después de un año y medio en este viaje, he visto mucho progreso y sigo entusiasmado con todo el progreso que está por venir. Mantenga una mente abierta, manténgase positivo y acepte el caos inherente de la vida en una zona de construcción; todo valdrá la pena eventualmente.