¿Vender tu casa te genera estrés? Expertos en bienes raíces comparten las tareas imprescindibles que no debes omitir para maximizar su valor.
Vender una casa es uno de los momentos más estresantes de la vida. Quieres que se venda rápido, idealmente por encima del precio inicial y, si es posible, con una guerra de pujas. Para lograrlo, realiza estos ocho proyectos de mejoras recomendados por profesionales del sector antes de ponerla en el mercado.
Aplica una nueva capa de pintura
Si no has pintado recientemente, es hora de hacerlo. Las paredes acumulan suciedad y desgaste con el tiempo. Christopher Totaro, agente de Warburg Realty, insiste: "Siempre me sorprende que los vendedores duden, pero pintar es esencial, especialmente tras años de uso familiar". Esto hace que la propiedad destaque y reduce el tiempo en mercado.
Es fácil ignorar rasguños, descamaciones o daños por agua, pero los compradores los notan. Mihal Gartenberg, también de Warburg Realty, recomienda pintar paredes decorativas en blanco: "Deja que el comprador imagine su propio estilo".
Lava las ventanas
No pases por alto las ventanas. Ryan Dalzell, agente del Grupo Dalzell en San Diego, compara: "Un parabrisas nuevo transforma un auto viejo; lo mismo ocurre con ventanas limpias". Usa limpiadores potentes o contrata profesionales para maximizar la luz natural y resaltar vistas.
Realiza una limpieza profunda
Dennis Hsii, cofundador de Highland Premiere Real Estate en Los Ángeles, aconseja una limpieza exhaustiva: quita polvo de ventiladores, marcos y zócalos; limpia horno y refrigerador hasta que brillen.
Ordena y despersonaliza
Ordenar no cuesta dinero, pero genera grandes beneficios, dice Dalzell. Inspírate en casas modelo: despeja encimeras, guarda fotos y reduce muebles para agrandar visualmente los espacios. Minimiza juguetes infantiles y accesorios de mascotas, añade Gartenberg.
Mejora el atractivo exterior
El curb appeal es la primera impresión. Consulta tu centro de jardinería para plantas económicas. Hsii sugiere mulch fresco, resembrar césped y flores coloridas: establece expectativas positivas para el interior.
Controla plagas
Limpia signos de plagas y contrata exterminadores, advierte Gartenberg. Informa proactivamente a compradores para generar confianza.
Actualiza gabinetes de cocina
Pamela O'Brien, de Pamela Hope Designs en Houston, propone pintar, teñir o cambiar puertas y herrajes para un look renovado sin grandes costos. Daren Herzberg, de Compass en Nueva York, coincide: repinta frentes y cambia herrajes para una cocina transformada.
Instala un nuevo backsplash
Un backsplash moderno actualiza cocinas antiguas. Herzberg destaca su impacto en el diseño. Lanna Ali-Hassan, de Beyond the Box Interiors en Washington DC, recomienda mosaicos con patrones y lechada contrastante: protege paredes y añade personalidad.