Los planos de la casa incluyen numerosas secciones que describen la forma en que se construirá su casa. Ver más fotos de construcción de viviendas. Si no eres constructor o arquitecto, leer planos de casas puede parecer como descifrar códigos. Después de todo, las páginas están llenas de símbolos crípticos que esperan ser "leídos". Pero a menos que esté familiarizado con el idioma, no tiene idea de lo que los dibujos intentan decir. Y dado que estos planos son para tu casa, realmente deberías hacerlo.
Para brindarle un poco de información, los planos arquitectónicos alguna vez se llamaron "planos" (y todavía lo son a veces por quienes están fuera del campo). Recibieron este nombre hace mucho tiempo en virtud de ser, bueno, azul. En 1861, el químico francés Aplhonse Louis Poitevin descubrió que una sustancia llamada galato de hierro podía extenderse sobre papel y se volvía azul al sol. También descubrió que donde el papel estaba protegido del sol, permanecería blanco. Cuando los arquitectos dibujaron líneas negras en un documento original, sujetaron ese documento a un papel recubierto con galato de hierro y lo expusieron al sol, las líneas negras bloquearon la luz del sol. Por lo tanto, después de que el sol haya hecho su trabajo y el papel se haya secado, las líneas negras dibujadas por el arquitecto en la primera hoja de papel aparecerán blancas en la segunda hoja de papel y el resto de esa segunda hoja de papel aparecerá azul. ¡Voila! Nació la primera fotocopiadora arquitectónica real [fuente:Boston Globe]. Obviamente, con el tiempo, este método de crear copias de dibujos fue reemplazado por otra tecnología. Y en estos días, los planos de las casas se imprimen y duplican de la misma manera que todo lo demás:en la computadora.
Contenido- ¿Qué hay en el plano de una casa?
- Interpretación de los planos de la casa
- Consejos para leer los planos de la casa
- Nota del autor:Cómo leer planos de casas
¿Qué hay en el plano de una casa?
Aprenda los símbolos de puertas, ventanas y otras características. Las páginas de un plano de la casa, conocidas como "juego de dibujo", le dicen al contratista todo lo que necesita saber para colocar correctamente la casa de sus sueños sobre un terreno desnudo. Estos planos no solo definen la huella de una casa y cómo se verá finalmente a simple vista, sino que también describen las especificaciones eléctricas y de plomería internas de una casa e incluso los materiales y acabados que completarán su casa.
Un plano de casa estándar incluye las siguientes secciones (algunas son una página y otras son varias páginas del plano):
- Portada:muestra un boceto de un artista del exterior terminado de la casa
- Plano de los cimientos:la huella de su casa, incluidas las áreas que requieren excavación
- Planos de piso:una página por piso que muestra habitaciones, paredes, puertas y ventanas, y sugerencias adicionales para tomas de corriente y accesorios
- Elevaciones interiores:sus planos de paredes verticales, incluidos los planos para armarios empotrados, estanterías y otras características cuya construcción supervisará el contratista
- Plano del techo:una vista exterior que muestra los picos, las pendientes y el contorno de su techo
- Alzados exteriores:una vista de cada uno de los cuatro lados de su casa, que muestra las medidas exactas de cada lado, junto con los materiales y los detalles.
- Detalles de la pared -- ¿Qué hay dentro de tus paredes? Esta sección del plano de la casa muestra los detalles del aislamiento y nombra los materiales utilizados en los pisos y techos.
- Plano estructural:planes para las conexiones importantes de su casa, incluidos los entramados y la estructura del segundo piso
Entonces, ¿qué se encuentra dentro de las páginas de estas secciones?
Interpretación de los planos de la casa
Aparte de la interpretación del artista del exterior de la casa, la mayor parte del plano de una casa no se parecerá mucho a una casa. En cambio, está lleno de símbolos estandarizados que representan partes de su casa. Cuando un constructor mira los planos de una casa, ve puertas, ventanas, paredes y enchufes eléctricos, representados por símbolos. Una vez que entiendas los símbolos en el plano de una casa, verás la casa como él la ve. Estos son algunos conceptos básicos sobre los planes de lectura:
- Los planos de las casas se dibujan a escala, lo que significa que cuando multiplicas la longitud de las líneas en tus planos por un número previamente determinado, obtienes su longitud en la vida real. No se utilizan escalas absolutas para todos los planos de casas, pero comúnmente la escala mínima para un plano de sitio es 1 pulgada igual a 20 pies. Para cimientos, planos de planta y elevaciones, 1/4 de pulgada equivale a 1 pie, y para secciones y detalles, 3/8 de pulgada equivale a 1 pie [fuente:Consejo Nacional de Certificación de Diseñadores de Edificios]. Debido a que un plano se dibuja a escala, muestra todo exactamente como se construirá en relación con todo lo que lo rodea, aunque obviamente es mucho más pequeño de lo que será su casa. Por ejemplo, esto significa que una pared exterior que parece más gruesa que una pared interior en sus planos, de hecho, será más gruesa en la vida real. Para tener una idea de la escala, mire uno de los planos de planta y calcule las medidas reales de una habitación principal. Luego compare esas medidas con las habitaciones de la casa donde vive ahora. Imagine las habitaciones restantes, los pasillos y el flujo de tráfico en su plano en relación con esta habitación que ha medido, también, para ayudarlo a tener una idea de su futuro hogar.
- Casi todas las características que se ven comúnmente en las casas están representadas por un símbolo estandarizado en un plano. Por ejemplo, hay nueve símbolos comunes para representar varios tipos de puertas, que van desde francesas hasta batientes, plegables y acordeón [fuente:eHousePlans.com]. Busque en línea o trabaje con su arquitecto o constructor para entender estos muchos símbolos (y vea nuestra práctica guía arriba). Vale la pena trabajar para comprender al menos los símbolos de puertas, ventanas y tomas de corriente.
- Especificaciones:además de mostrar cómo se verá su casa y qué tan grande será cada habitación, también describirá cómo se harán estas partes y de qué deben estar hechas. Su hoja de especificaciones describe accesorios, electrodomésticos, materiales y otras preferencias del propietario. Incluso si compra planos de casas prefabricados, aún puede tener un margen de maniobra significativo para cambiar sus especificaciones. Considere elegir papel tapiz, tintes, pinturas, accesorios, herrajes y otros materiales [fuente:Byoh.com].
Consejos para leer los planos de la casa
Ya sea que los esté revisando con su arquitecto o revisando los planos de la casa en línea, es bueno saber algunas cosas sobre las casas para ayudarlo a comprender los planos y decidir si representan lo que quiere en una casa.
Por ejemplo, ¿sabía que los estilos de las casas se definen por cómo se distribuyen y por sus características arquitectónicas? Una casa colonial generalmente tiene un pasillo central con habitaciones cuadradas a cada lado y dos habitaciones más grandes en la parte trasera. Una casa de campo tiene forma de "L", de un piso, con los dormitorios agrupados en un lado de la casa. Una casa victoriana se define por características como tejas de escamas de pescado y ventanales. Y una casa de Cape Cod tiene dos dormitorios arriba con techos inclinados [fuente:TheHouseDesigners.com]. Al conocer los diversos estilos de casas, podrá identificar sus características en un plano de la casa, lo que le ayudará a imaginarse la casa en su propia mente.
Además de evaluar el diseño de la casa, observe detenidamente los materiales y los acabados. Sopese su deseo de encimeras de granito y electrodomésticos de bajo consumo con su deseo de una gran huella. Esas características de cinco y diez centavos pueden hacer que se te pase el presupuesto rápidamente. Además, cuando observe los materiales y las técnicas enumeradas en su plan, recuerde que el diseño ecológico puede dar sus frutos a largo plazo, pero que las técnicas ecológicas pueden no ser apropiadas para todos los climas [fuente:HomeBuildingSmart.com].
En general, recuerde que los planos de la casa se pueden cambiar, y es mejor solucionar los problemas en papel que cambiar el diseño durante el proceso de construcción o, peor aún, darse cuenta una vez que la casa está construida de que no le gusta. Trabaje con su arquitecto y/o constructor para comprender completamente sus planos, luego ajústelos según sea necesario. ¿Tu vida moderna requiere más enchufes eléctricos en la oficina? Agregalos. ¿Su sitio requiere que los planos se inviertan a su imagen reflejada? Voltéalos. ¿Los niños pequeños que corren por un pasillo estrecho necesitarán un bolsillo en lugar de puertas batientes? Cámbialo.
En resumen, la casa ideal no es necesariamente la más grande o la más bonita, es la que mejor se adapta a tu vida. Piense en lo que es importante para usted y luego trabaje para asegurarse de que sus prioridades estén representadas en papel.
Nota del autor:Cómo leer planos de casas
¿Cuántos enchufes necesito en una oficina o una cocina, y cómo se ve realmente un "plano de planta abierto" en un conjunto de planos de casas? Encuentro que la única forma en que puedo dar sentido a los planos de las casas es en relación con las casas que he visto. Para saber qué significan todos esos símbolos, tengo que caminar con los planos en la mano y mirar las casas en las que están construidas esas características.
Fuentes
- Arquitectos Donald Gardner. "¿Qué hay en nuestros juegos de planos de casas?" (31 de marzo de 2012) http://www.dongardner.com/help/house-plan-sets.aspx
- eHousePlans.com. "Símbolos de planos". (31 de marzo de 2012) http://www.ehouseplans.com/blueprints/blueprints.html
- Homebuildingsmart.com. "Lo que se debe y lo que no se debe hacer en la construcción de viviendas". (31 de marzo de 2012) http://www.homebuildingsmart.com/home-building-do%E2%80%99s-and-don%E2%80%99ts/
- Certificación del Consejo Nacional de Diseñadores de Edificios. "Normas del plan de construcción". (31 de marzo de 2012) http://www.ncbdc.com/plan_standards.htm
- Swain, Juan. "¿Los planos alguna vez fueron azules?" Globo de Boston. 4 de agosto de 2011 (4 de abril de 2012) http://articles.boston.com/2011-04-04/business/29380930_1_blue-lines-sheet-blue-dye